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ハノイのホテル客室価格、まだ「売れていない」にもかかわらず急騰

Công LuậnCông Luận01/03/2023

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ベトナム統計局(GSO)のデータによると、2022年にベトナムを訪れた観光客は合計1億100万人に達し、そのうち海外からの観光客は370万人で、前年比2%以上増加した。

ハノイ市だけでも昨年、約1,870万人の観光客が訪れ、市の目標である1,000万人を大きく上回りました。そのうち、国内観光客は約1,720万人で前年比330%増、海外観光客は約150万人で前年比650%増でした。

ハノイのホテルの宿泊料金が突然大幅に値上がり(写真1)

イラスト写真。(出典:PS)

観光業の再開により、ハノイのホテルサービス業界は当初から成長を記録しました。具体的には、サヴィルズのレポートによると、2022年第4四半期のホテル稼働率は49%に達し、前年比22%増加しました。

5つ星ホテル部門だけでも、客室稼働率は60%に達しました。また、この期間の客室料金は1泊平均250万ドンで、前年同期比41%増加しました。

サヴィルズの報告によると、2022年通年ではホテル客室稼働率が39%に達し、平均賃貸価格は1泊220万ドンとなり、昨年に比べて23%増加した。

一方、GSOの最新報告によると、ベトナムが観光を解禁し、国際便が再開されたため、2023年2月にベトナムを訪れた外国人は93万3000人に達し、前年同期比31.6倍に増加した。

2023年の最初の2か月間で、我が国を訪れた外国人旅行者数は180万人に達し、前年同期比36.6倍となったが、新型コロナウイルス感染症のパンデミック前の2019年の同時期と比べると依然として60%未満であった。

サヴィルズは、2023年にはベトナムと中国間の定期航空便の再開により中国人観光客が戻り、観光産業の成長の原動力となるだろうと考えている。

現在、航空会社は、中国がベトナムへの観光客の渡航許可に関する更なる決定を下すまで、運航再開を2023年4月下旬または5月まで延期しています。この主要市場からの観光客の回復は、ホテル業界にとって大きな恩恵となることが期待されます。

サヴィルズ・ハノイのリサーチ&コンサルティング担当シニアディレクターのド・トゥ・ハン氏は次のように語った。「現在、ホテル経営者は観光シーズンのピーク時に増加する宿泊客を迎える準備を積極的に進めており、徐々に宿泊オプションを増やしています。」

しかし、国内外からの観光客の観光需要は、現時点ではホテルの収容能力を100%まで引き上げるには依然として不十分です。

ダナン沿岸部の市場は2019年時点でまだ約50%しか稼働していません。そのため、段階的に稼働率を高め、段階的にプロジェクトの建設・改修を行うという合理的な運営戦略を策定することが、投資家がこの機会を効果的に活用するために採用すべき典型的な戦略の一つです」とハン氏は述べた。


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