この草案は財務省によって作成され、 法務省によって評価されている。
この決議は世帯及び個人にのみ適用され、純粋に農地である土地から住宅地への転用については規定していない。具体的には、本草案は、以下の土地から住宅地への転用が想定される。住宅地内において、庭地、池、住宅地と同一の区画にある農地で、まだ住宅地として認められていないもの。また、住宅地に付属する庭地、池で、土地使用者が権利移転のため区画整理を行ったもの、又は測量機関が2004年7月1日以前に区画整理を行ったもの。
また、草案によれば、土地使用料の算定に新たな仕組みが導入される。これに伴い、 政府は最低徴収率の枠組みを定め、各省人民評議会に各地方における具体的な徴収率を決定する権限を与える。
提案された徴収率は、土地割当制限に応じて以下のように区分されます。制限内の面積については、現行規定に基づき、土地使用料の30%を最低徴収率とします。制限を超える面積（ただし、500㎡以下）については、現行規定に基づき、土地使用料の50%を最低徴収率とします。制限を超える面積が500㎡を超える場合は、土地使用料の100%を最低徴収率とします。
この優遇措置は、各世帯または個人が一度のみ受けることができます。その後、土地利用目的を変更する場合は、規定に従って土地利用料の100%を支払う必要があります。
この決議は、土地法（改正）を待つ間の緊急の問題に対処するための暫定的な解決策であり、署名日から2027年2月28日まで有効です。
財務省によると、優遇区域を500平方メートル以内に制限する目的は、人々の正当な住宅需要を支援するとともに、この政策に便乗した投機や広大な農地の取得を制限することだ。
出典: https://www.sggp.org.vn/giai-phap-tinh-the-xu-ly-viec-tien-su-dung-dat-tang-qua-cao-khi-chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-post812405.html
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