ハノイ、古いアパートの改修と再建を加速

「 ハノイ市は、人々の生活を向上させ、定住して生計を立てられる条件を整えることを主な目標として、古いアパートの改修と移住住宅の建設を加速させることに特に力を入れています。」

「ハノイ市は、人々の生活を向上させ、定住して生計を立てられる条件を整えることを主な目標として、古いアパートの改修と移住住宅の建設を加速させることに特に力を入れています。」

これは市人民委員会副委員長の声明です。ハノイの古いアパートの改修に関する運営委員会の常任委員会の副委員長、ハノイ・ドゥオン・ドゥック・トゥアン氏が、市内の古いアパートの改修および再建に関するプロジェクトの実施と計画について、地区、部門、支部との作業会議に出席した。ハノイ、12月3日。

市内の古いマンションの改修・建替え関連工事の実施。ハノイの進捗は依然として非常に遅く、プロジェクトおよびプロジェクト実施計画で定められた進捗が確実に達成されていません。

会議では、ハノイ建設局のマック・ディン・ミン副局長が、市内の古いアパートの改修と再建プロジェクトを実施してきた3年間の結果と、同プロジェクトを実施する計画について報告した。ハノイ。したがって、市人民委員会の後に。ハノイ市はプロジェクト計画と実施計画を発行したが、各区および市町村の人民委員会は割り当てられたタスク（実施計画の発行、レベルD危険住宅からの世帯の移転、検査の実施、アパートの改修および再建のための地域の計画構造の調査、人々の意見を収集するための組織化など）の実施に重点を置いた。

市内の古いマンションの改修・建替え関連工事の実施。ハノイの進捗は依然として非常に遅く、プロジェクトおよびプロジェクト実施計画で定められた進捗が確実に達成されていません。

マック・ディン・ミン氏が指摘した第一の理由は、計画作業によるものだ。各地区からの報告によれば、これが基本的な問題だそうです。首都の総合建設計画と都市計画によれば、現在のマンションの一部は計画どおりに建てられていない（古いマンションの多くは緑地や公園として計画されている、建築計画の基準は1～5階建てと低く、現在の人口は計画人口よりも多いなど）。建物の階数や予定人口の制限により、投資効率を確保することが難しく、投資家にとってマンションの改築・建て替えに参加することは魅力的ではありません。

検査業務に関しては、一部のマンションが原状回復しておらず、住民が修繕や増築を行ったため、マンションの品質を検査・評価することが困難となっている。各区人民委員会はまだアパートの境界を決定していない。

アパートが建っている地区では、防火・消火のための技術的インフラシステムの評価がまだ行われていません。給水、排水、廃水処理;電力供給、内部交通、都市改修および美化の要件により、法令69/2021/ND-CP（旧）、現在の住宅法2023および法令98/2024/ND-CPの規定に従った評価および結論を出すことが困難になっています...

実施中のプロジェクトは、所有者が要求する補償水準が高すぎることと、投資家が財務効率のバランスを取ることができないことから、投資家が補償、支援、仮設住宅、移住計画についてまだ合意に至っておらず、承認されたスケジュールより遅れています。住宅所有権の起源に関する法的文書が存在しないことから、プロジェクトの国有地を具体的に特定することは困難です...

会議において、建設局は、（古いアパートが建っている）地区の人民委員会に対し、市人民委員会の指示に従って詳細な計画作業の完了に重点を置くよう勧告した。ハノイ（投資フェーズを実施するためのプロジェクトのコンポーネント境界の範囲を決定します）検査。アパートの建物については、エリア全体の原則を確認するための検査と、住宅法 2023 および法令 98/2024/ND-CP の規定に従った技術インフラ工事の評価が行われます。

引き続きマンションのリストを検討・作成し、建設局に送付して総合的に評価し、市人民委員会に報告します。ハノイでは、2021年12月31日付の検査計画書第334/KH-UBND号に更新し、計画建築局に送付して統合し、2021年12月31日付の計画計画書第329/KH-UBND号に更新することが許可されている。

同時に、市人民委員会が承認した6つのコンテンツの実施に注力します。ハノイは、2024年11月12日付決定第5899/QD-UBND号で、（補償計画の策定および承認、補償計画に基づく移転および強制移転、補償係数kの決定、各プロジェクトのアパートの改修および再建計画の策定および承認について）権限を与えた。

各部門、支部は、市人民委員会の指導のもと、マンションがある地区の人民委員会に対し、老朽マンションの改修、再建に関する1/500規模の詳細計画の策定、承認作業を主宰し、促し、指導する。ハノイ;市人民委員会に相談する。ハノイ市は、地区レベルの人民委員会に対し、以下の事項を統一的に実施するよう指導する：全地区（3つの共同地区：Giang Vo、Khuong Thuong、Trung Tu）の原則に従って、アパートの改修および再建プロジェクトの範囲と境界を決定する。補償、支援および移住計画を策定、評価および承認する。プロジェクト実施のための敷地整地、土地取得、土地割り当て...

各区、各部、支部の発言を聞いた後、市人民委員会副委員長が作業会議を締めくくった。ハノイ市内の古いアパートの改修運営委員会常任委員会副委員長、ドゥオン・ドゥック・トゥアン氏。ハノイ市建設局に任命された。ハノイ市は、既存の問題を評価し、制限を特定し、依然として制限がある地区（アパートがある地区）を明記し、許可の実施における既存の問題と欠陥に対処するための対策を提案し、市人民委員会に報告する包括的な報告書を作成しています。ハノイ。

市建設局。ハノイ - 常設機関は、包括的な計画を策定し、運営委員会と市人民委員会に提案することが自らの任務であり責任であると考えています。ハノイは、今後実施の進捗を加速するよう指示した。

ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、「古いアパートの改修と移住住宅の建設のプロセスを加速することは、人々の生活を向上させ、人々が定住して生計を立てるための条件を整えることを主な目標として、ハノイが特に重視している課題である」と強調した。

他に市人民委員会副委員長。ハノイ・ドゥオン・ドゥック・トゥアンは、計画建築局に、（アパートがある）地区との効果的な調整方法を確立して計画作業を指導し、遅くとも2025年第1四半期までに第1フェーズを完了するよう指示した。

市内の古いアパートの改修と再建。ハノイは都市美化と都市再建という緊急の課題に直面しているが、その実施プロセスには依然として多くの制限や問題がある。これらの課題に対処するために、市人民委員会の副委員長が就任しました。ハノイ・ドゥオン・ドゥック・トゥアン氏は、文明的で近代的なハノイの実現に向けて、各部署、支部、地区、町が引き続き緊密に連携し、プロジェクトの実施に努力する必要があると提案した。

市の統計によると。首都ハノイには現在、築50年以上の古いアパートが1,579棟あり、その多くは1960年から1990年の間に建てられたもので、都心の4地区に集中している。調査と分類の結果、危険レベルCの家が200軒、危険レベルBの家が137軒、危険レベルDの家が7軒ありました。

出典: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html