土地価格規制を完璧にし、企業や地方自治体の困難を解消する

農業環境省のレ・ミン・ガン副大臣は開会の辞で、2024年土地法および土地価格に関する政令第71/2024/ND-CP号が実際に効果を発揮し、市場の安定、利害関係者の権利の確保、社会経済の発展の促進に貢献していることを強調した。

このワークショップは、2024年土地法および政府政令第71/2024/ND-CP号の効果的な実施の基盤を構築し、法政策システムを完成させることを目的としている。写真：チュオン・ザン

しかし、実施プロセスにおいてはいくつかの困難や障害も明らかになり、特に土地価格に関する法規制の継続的な改善が必要となった。「民間経済を経済の重要な原動力として育成するという政治局決議第68-NQ/TU号の精神に沿って、企業にとってより有利な方向へ政策を調整し続ける必要がある」と、レ・ミン・ガン副大臣は強調した。

以前、商業住宅プロジェクトの障害除去に関する会議で、ファム・ミン・チン首相は農業環境省に、法令第71号を早急に見直し、速やかに修正・補足し、法執行の過程で地方や企業に有利な条件を整え、土地資源の解放と国家の発展に貢献するよう指示した。

レ・ミン・ガン農業環境副大臣は、代表団に対し、土地価格に関する改正案と補足案、特に重要な2つの評価方法、すなわち剰余金法と比較法に焦点を当てるよう求めた。これらは、市場と現地の慣行に従って土地価格を決定するための重要なツールである。

レ・ミン・ガン副大臣とダオ・チュン・チン土地管理局長がワークショップの議長を務め、土地価格に関する規制の改正と補足について意見を述べた。写真：チュオン・ザン

土地管理局長ダオ・チュン・チン氏は、2024年土地法および政令第71号の施行の過程で、同省は施行上の困難や混乱について地方から多くのフィードバックを受け取ったと述べた。

これに基づき、研究省は、データベース、評価のための入力情報、剰余金方式、特定の土地価格を決定する方法、土地価格リストの構築、評価コンサルタント組織の選択、土地評価を実施するための基準、土地価格の国家管理責任の明確化に関するいくつかの内容を修正することを提案した。

ワークショップでは、参加者が熱心に議論し、特に投資率の決定、計算方法、具体的な地価の公表といった現行規制の欠陥を指摘しました。多くの意見が、コンサルティング機関の選定における地方分権の強化を提案するとともに、草の根レベルでの実施における困難を解消するため、省庁が早急に詳細な指示を出すべきだと提言しました。

ワークショップの締めくくりに、レ・ミン・ガン副大臣は参加者の熱意と実践的な意見を高く評価しました。省は参加者の意見を真摯に受け止め、政令第71号の改正案を完成させ、政府に迅速に提出し、現在の土地評価業務におけるボトルネックの解消という喫緊の課題に確実に対応していきます。

出典: https://hanoimoi.vn/hoan-thien-quy-dinh-ve-gia-dat-go-kho-cho-doanh-nghiep-dia-phuong-704393.html