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土地収入の徴収目標は達成されなかった。

Báo Tài nguyên Môi trườngBáo Tài nguyên Môi trường21/09/2023

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中央政府は2023年にクアンガイ省に土地使用料からの収入目標2兆5000億ドンを割り当てた。このうち省レベルでは1兆6450億ドン、郡レベルでは8550億ドンである。

クアンガイ省天然資源環境局の報告によると、2023年8月31日現在、総額約4,150億ドンの3つのプロジェクトがオークションに成功し、残りの3つのプロジェクトはオークションにかけられたものの成功しなかった。バウザン-カウモイ道路沿いの住宅街の技術インフラシステムプロジェクトに属するDN06の土地区画、トランフー区の多機能文化・スポーツサービスと組み合わせたグリーンパークプロジェクトに属する83番の土地区画、リバーサイドミーケ商業・サービス複合施設プロジェクトである。

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クアンガイ市のミチャ・ミケー道路沿いの住宅プロジェクトは、何年も経った今でもまだ競売にかけられていない。

現在、いくつかのプロジェクトがオークション手続き中であり、その中には、ハンドゥオンビーチエコツーリズムエリアプロジェクト(ティンケコミューン)、気候変動に対応するための堤防システム建設のための土地開発と組み合わせた移住地域プロジェクトに属する20の土地区画(ティンキーコミューン)、ティエンブット山北部の都市再開発プロジェクト(ギアチャン区)、チャクック川南岸の市街地、ミーチャミーケ道路沿いの住宅地、トゥギア県ラハ町の土地区画などのプロジェクトが含まれます。

さらに、クアンガイ省人民委員会の2023年6月12日付決定第524/QD-UBND号によれば、2023年の土地使用権オークション計画には、省交通工事投資建設プロジェクト管理委員会が管理する他の3つのプロジェクトと、予算外資本による都市プロジェクトであるバウザン都市圏プロジェクトが1つ含まれている。

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同州のオークションによる土地使用料徴収は遅すぎて、2023年の同州の目標の約25%にしか達していない

クアンガイ省人民委員会のダン・ヴァン・ミン委員長によると、省人民委員会は年初から積極的に会議を開催し、四半期ごとに実施結果を検証・評価し、障害の解決を指示することで手続きの完了を促進し、土地使用料徴収オークション事業の進捗を加速させてきた。しかしながら、現時点では、同省の土地使用料徴収オークションの進捗は遅々として進んでおらず、2023年の省目標の約25%にしか達していない。

クアンガイ省人民委員会委員長によれば、土地使用料の徴収が遅れている理由は数多くあるが、主な理由は客観的なもので、オークションにかけられるプロジェクトのほとんどが計画の全面的な見直しを必要とし、手続きの完了に多大な時間を要するためだという。

入札手続きが完了した時点で、企業や投資家の参加がなかったため、入札は不成立に終わりました。商業用地およびサービス用地の開始価格が、この地域の他の省や都市と比較して高すぎたため、企業の入札参加を促せませんでした。

クアンガイ省人民委員会委員長は、各部署、機関、地方自治体に対し、2024年と2025年に土地オークションを実施し、土地使用料を徴収する際の障害に対する助言と解決に重点を置くよう要請した。天然資源環境局は司法省と連携し、2020年に省人民評議会が発行した2020~2024年土地価格表に記載されている商業用およびサービス用の土地価格を省人民評議会に検討のために提出するよう、調査を行い、法的規制に基づいて緊急に検討し、省人民委員会に助言する任務を負った。

クアンガイ省人民委員会委員長は、2023年に約8,000億ドンの土地使用料不足が発生すると予測し、省は2023年以降の余剰収入でこの不足分を補填すると述べた。委員長は財務局に対し、資源のバランスを取り、これまで土地使用料を財源として計画されていたプロジェクトや事業に十分な資金を配分するよう指示した。同時に、プロジェクトオーナーに対し、割り当てられた資金をすべて支出するよう要請した。


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