人々と企業の期待に応えるため、土地法がまもなく施行される

7月30日に開催された第15期国会の多数の法律と決議の普及と実施のための会議で、 天然資源・環境大臣のダン・クオック・カイン氏は、土地法が国会で可決された直後、政府と首相は省庁、部局、地方自治体に対し、同法の実施に関する詳細な規則とガイドラインの策定に緊急に注力するよう指示したことを強調した。

カーン氏は、土地法の早期施行により、2013年土地法の施行状況の検討中に指摘された欠点や限界が解決・解消され、地方自治体、企業、人々の期待と要望に応えることができると述べた。

天然資源・環境大臣ダン・クオック・カイン氏（写真：VGP）。

ダン・クオック・カイン大臣によれば、土地法の詳細と施行をガイドする文書は土地法と同時に発効する。

土地法の全260条のうち、97条は政府、 首相、大臣、人民評議会、省および中央直轄市の人民委員会に、土地法の施行の詳細を規定し、指導する権限を与えている。

大臣は、この法律は施行後直ちに発効し、特に、国家が土地を収用する場合の補償、支援、移住政策、少数民族に対する土地政策、ベトナム国民である海外在住のベトナム人に対する土地政策など、土地利用者の権利に関する事項が適用されると述べた。

土地財政と土地価格政策、土地利用者が土地を多目的に利用できるようにすること、地方分権の促進、地方分権、行政手続きの改革、土地管理と利用における仲介者の削減、土地へのアクセスに関するコンプライアンス費用の削減...

2024年土地法は2024年8月1日から施行される（写真：HT）。

土地価格については、 2024年土地法により、土地価格表は毎年作成され、最初の土地価格表は省人民評議会で承認され、2026年1月1日から適用され、土地価格表は翌年1月1日から調整、修正、補足されると規定されています。

政府と天然資源環境省の指導文書に基づき、地方自治体は法律の新規定に従って市場地価に近い地価表の開発を組織するために早めに準備し、資源を割り当てる必要がある。

土地法第45/2013/QH13号の規定に従って省人民委員会が発行した土地価格表は、2025年12月31日まで引き続き適用されるものとする。必要であれば、省人民委員会は、当該地域の土地価格の実情に合わせて土地価格表を調整することを決定するものとする。

具体的な土地価格に関しては、 2024年土地法により、具体的な土地価格を決定する権限が省および地区レベルの人民委員会の委員長に分散されました。

したがって、地方自治体は、地区レベルの公務員に対して土地価格に関する研修を推進するとともに、地区レベルの人民委員会委員長が与えられた権限に従って具体的な土地価格を決定する任務を効果的に遂行できるよう、人員と資源を手配する必要がある。

2024年土地法では、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可に関して、稲作、保護林地、特別用途林地、自然林である生産林地の土地利用目的の変更を承認するすべての権限を省レベルの人民評議会に委譲しています。

これは、地域における土地管理における地方自治体の責任を強化しながら、社会経済開発のために土地資金を割り当てる地方自治体の主導権を生み出すことを目的としています。

土地登記、土地使用権証明書の発行、土地に付随する資産の所有権に関して、2024年土地法は、過去の証明書発行における困難や障害を克服するために、1993年10月15日以前に発行された土地使用権に関する他の種類の文書を地域の実情に合わせて規制するよう省人民委員会に割り当てました。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm