住宅法（改正）は、労働者住宅および軍隊住宅の開発形態を補足するものである。

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12月25日、大統領府は記者会見を開き、第15期国会第6回会期で可決された7つの法律の公布に関する大統領令を発表した。住宅法も含む。この法律は13章198条から構成され、2025年1月1日から施行される。

住宅法（改正版）の制定は、市場メカニズムに従って住宅を建設することができない人々、特に低所得者と貧困層のために住宅を開発する上での党の方針と政策および国の政策を速やかに制度化することを目的としています。 2014年住宅法の規定を実際の状況に合わせて改正・整備し、既存の問題点や限界を解消し、合憲性、住宅法（改正）の規定とその他の関連法との整合性、同期性を確保する。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は次のように述べた。「住宅法（改正版）には、国家住宅開発戦略、省住宅開発プログラムおよび計画に関する基本的な新しい事項が含まれています。」住宅開発;アパートの改修および再建;社会住宅政策;住宅開発のための資金;住宅の管理及び利用アパートの管理…

改正住宅法は労働者寮と軍隊住宅の開発形態を補足する（写真1） — グエン・ヴァン・シン建設副大臣は記者会見で住宅法（改正）について説明した。

この法律は、労働者の宿泊施設の開発と人民武装勢力の住宅の開発という2つの新しい形式を追加します。

法律では、ベトナム労働総連合が労働組合の財源を使った社会住宅建設投資プロジェクトの統括機関であると規定されている。

建設副大臣グエン・ヴァン・シン氏は、多階建て住宅や、個人向けの分譲・賃貸マンション（いわゆる「ミニマンション」）の開発問題について、「法律には厳格な規制があり、2023年住宅法第57条第1項の条件を満たすこの種の住宅はピンクブックの交付の根拠となり、法律に従って売却、賃貸、または貸し出すことができると規定されている」と述べた。これは、各「ミニアパートメント」の個別所有権を認める法的根拠となります。

2023年改正住宅法により、投資家はプロジェクト対象土地全域の土地使用料および地代が免除されます。また、投資家は、土地価格の決定、土地使用料の算定、土地使用料の免除に関する手続き、土地使用料及び土地使用料の免除を申請するための手続きを行う必要がありません。

2023年改正住宅法の新しい点は、投資家が社会住宅建設分野における総建設投資費用の最大10％の利益を得る権利があり、ビジネス、サービス、商業、商業住宅工事の建設に投資するための技術インフラシステムの構築への投資のために、プロジェクトエリア内の住宅用地総面積の最大20％を予約できることです。

改正住宅法は労働者寮と軍隊住宅の開発形態を補足する（写真2） — 記者会見の風景。

社会住宅建設投資プロジェクトの投資家は、サービス業、商業、商業住宅の建設投資コストを社会住宅のコストに含めず、別途会計処理することができ、サービス業、商業、商業住宅の領域に関するすべての利益を享受する権利を有する。商業用住宅の建設に投資する場合、投資家は土地に関する法律の規定に従って商業用住宅の建設区域に対する土地使用税を支払わなければなりません。

この法律は、社会住宅支援政策の対象となる2つの対象者グループを改正および補足します。法律で定められた大学、アカデミー、カレッジ、専門学校、専門学校の学生である。少数民族向けの公立寄宿学校の生徒と工業団地内の企業、協同組合、協同組合連合会。

2023年改正住宅法では、5年間、購入者または割賦購入者は、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家との販売契約におけるこの社会住宅の販売価格に等しい最高販売価格で、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家にのみ転売するか、社会住宅を購入する資格のある対象者に転売することができると規定されています。

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