計画と土地利用計画の有効性を向上させる

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合理的な土地割り当て

土地利用計画・計画は、専門的な計画を実施するための重要な基礎であり、土地の分配、土地の賃貸、土地利用の転換の基礎となります。そのため、チラン地区人民委員会は、「土地を経済的、合理的、かつ効果的に利用し、生態環境の保護と連携させる」という観点から、土地利用計画・計画の実施に常に細心の注意を払い、指導しています。

画像2.jpg — チラン土地登記事務所支部は、土地に関する手続きの実施について指導します。

2023年の土地利用計画によると、チランの総面積は7万400ヘクタールを超え、そのうち5万3400ヘクタール以上が農地、4200ヘクタール以上が非農地、1万2700ヘクタール以上が未利用地となっている。426ヘクタールの農地を非農地へ転換し、392ヘクタールの農地と46.6ヘクタールの非農地を造成し、173.7ヘクタールの未利用地を活用する予定である。

土地利用計画・計画の実施プロセスは、過去の計画・計画、地域の社会経済開発計画の実施状況と結果を綿密に踏まえ、住民、セクター、コミューン、町村からの意見を取り入れながら進められます。土地が合理的かつ調和的に配置され、あらゆる階層、セクター、組織、個人の土地利用ニーズが満たされ、技術インフラ、都市部および農村部の住宅地が整備され、地域の短期的および長期的な発展に貢献します。

したがって、農地は減少を続けており、作物構造の転換、集約農業への投資、増産、生産における科学技術の進歩の活用などにより、土地利用係数の向上に注力しています。非農地面積の拡大により、技術インフラ、社会インフラの整備、都市開発、観光・サービス業の発展を図ります。未利用地の資金を最大限に活用しつつ、貯蓄、調和、適切な利用、十分な需要の確保も重要です。土地改良と土地利用、特に農地利用を密接に連携させることで、土壌の肥沃度を高め、土壌劣化を防止し、生態環境と都市景観を保護します。

チラン県天然資源環境局長のレ・アン・トゥン氏は、「近年、同県における土地の分配、土地の回収、土地利用の転換は、省人民委員会が承認した計画と土地利用計画に常に厳密に従ってきました。そのおかげで、都市部と農村居住区の管理は以前と比べて前向きな変化を見せ、違法な土地利用転換や計画に従わない状況が徐々に解消され、土地紛争や苦情も減少しています」と述べた。

地区はまた、産業開発、観光サービス、その他の生産・事業目的のために十分な土地資金を配分することを常に優先しています。それに加え、土地使用権のオークションや土地を活用したプロジェクトへの入札を通じて、土地は地域の社会経済発展を支える重要な財源となっています。

国民の監督役割の促進

省人民委員会による計画・土地利用計画の承認後、チ・ランは、地区内の各レベル、各部門、住民への告知と広報活動を行い、実施状況の把握と監督に努めました。これにより、土地利用者が情報を把握し、計画・土地利用計画が社会経済発展において果たす役割と重要性を正しく認識することができました。

画像1.jpg — 土地利用計画と計画は、国家による土地管理の有効性の向上に貢献します。

関係機関に対し、土地利用計画の厳格な実施を定期的に促し、土地管理と利用の一貫性と継続性を確保する。期限を過ぎても土地が利用されていない、あるいは有効に活用されていないプロジェクトについては、審査の上、断固として回収を行い、土地使用権の競売を実施し、土地利用プロジェクトを実施する投資家を選定するための入札を実施する。

町村人民委員会に、管理区域内の土地利用を定期的に検査し、計画や土地利用計画に従わずに不適切な目的で土地が利用されている場合には、速やかに発見し、管轄当局に処理を勧告するよう指示する。

しかしながら、一部の住宅地では、依然として不法占拠や違法建築、計画に合致しない、あるいは目的に合致しない建築が見られます。地方における土地登記管理には依然として多くの欠陥があり、土地利用計画の検査、監督、実施に支障をきたしています。土地利用計画や計画で特定された土地を利用した一部のプロジェクトを実施するための投資資源は、多くの主観的・客観的な要因によって依然として限られており、計画や土地利用計画指標の実施に直接的な影響を与えています。

現在、チランは2024年土地利用計画の完成に注力しており、省人民委員会への承認申請に取り組んでいます。同時に、土地管理と利用に関する組織や個人への広報、教育、意識向上を継続的に推進します。土地登記作業の完了と土地情報システムのデータベース構築にリソースを割り当てます。

土地利用者による土地利用の検査・審査を計画に基づき強化し、違反行為を迅速に摘発し、厳正に対処する。各級人民評議会、祖国戦線委員会、社会政治組織、そして土地管理、計画管理、土地利用計画策定に関わる関係者による監督の実効性を高める。全区における土地管理に関する有権者の意見、提言、フィードバックを的確に受け止め、適切に解決することに重点を置く。

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