オフィス賃貸市場の牽引役
近年、世界はクラウドコンピューティング、仮想現実、5Gテクノロジー、ビッグデータ、そして特に人工知能（AI）などの一連の新しいトレンドによる技術の爆発的な進歩を目の当たりにしてきました。
現代のテクノロジーによって仕事が代替されるケースが増えているため、多くの企業が事業規模や人員構成の変化に直面しています。これにより、オフィスの改装、柔軟なデザインスペースの重視、あるいはサービスオフィスの選定といったニーズが生じる可能性があります。
サヴィルズ・ハノイの商業リース部門シニアディレクター、ホアン・グエット・ミン氏は次のようにコメントしています。「より広い視点で見ると、多くの企業で機密性確保のために法務、データ、サイバーセキュリティに重点を置いたデジタル部門の拡大の波が起こっています。」
テクノロジー業界では雇用が増加傾向にあり、この業界は多くの国でオフィススペースの賃借者としてトップクラスに位置づけられています。
主要な先進テクノロジー市場のひとつであるヨーロッパでは、ビジネスの成長ニーズを満たすためにオフィススペースの拡大の波が起こっています。
この傾向は中国市場でも見られます。サヴィルズの2024年第2四半期中国不動産市場レポートでは、情報技術と金融業界がオフィス賃貸取引の70～80%を占めていると指摘されています。
サヴィルズのデータによれば、2024年初頭までに、テクノロジー業界はハノイ市場の賃貸取引エリアの71％を占めることになる。
テクノロジー統合オフィスのトレンド
サヴィルズの専門家は次のようにコメントしています。「オフィス賃貸は現在、テクノロジーへの投資が最も盛んな不動産セクターです。世界のオフィス市場は、入居者とオフィススタッフのエクスペリエンス向上に役立つテクノロジーを活用したスマートオフィスのトレンドへと移行しています。」
スマート オフィスでは、通常の顧客ケア サービスをサポートするだけでなく、テクノロジーを活用して運用を最適化し、エネルギー消費を削減します。
Energy Savings Performance Contracting の調査によると、スマート オフィス ビルは従来のビルに比べてエネルギー消費を 30 ～ 50% 削減できます。
さらに、顧客体験を簡素化することを目的として、建物の入退出時のセンサーライト技術や顔認識技術が普及しつつあります。
Grand Terra スマート オフィス ビル プロジェクトの展望 – 36 Cat Linh。
サヴィルズの調査部門は、ベトナムではスマートオフィスのトレンドが現れ始めていると指摘した。
Grand Terra – 36 Cat Linh は、顔認識技術と組み合わせた AI を適用して、オフィスエリアに出入りする人を制御します。
この技術により、出入りする人の行動を評価し、異常な兆候を検知すると自動的にセキュリティルームに警告を送信できるようになります。
また、キャピタル プレイス プロジェクトでは、顧客が QR 経由でオフィスへの入退出を自己登録できるため、受付部門の負担が軽減され、顧客はより迅速なサポートを受けることができます。
サヴィルズの専門家は、テクノロジーを統合したオフィスは入居者のエクスペリエンスにプラスの影響をもたらし、労働力を解放していると評価しています。
サヴィルズの代表者は「この傾向はテクノロジーと並行して発展し、将来的にはさらなる利便性をもたらすだろう」と語った。
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm
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