ゲアン省、社会住宅開発に弾みをつける

肯定的なシグナル

社会住宅開発プロジェクトを実施するために、ゲアン省人民委員会は省の各部局、支部、部門、および地区、市、町の人民委員会に、引き続き効果的に課題と解決策を実施するよう指示しました。

省人民委員会はまた、社会住宅プロジェクトの実施を促進するために集中的な指導と困難や障害のタイムリーな除去、および2021年から2030年までの期間に低所得者と工業団地労働者向けの社会住宅を建設するプロジェクトを実施する計画を促す公式指令を発行した...

南東経済区の工業団地における労働者と労働者のための社会住宅プロジェクトの展望。写真：PV

建設省はこれまで、割り当てられた任務を遂行するために、2025年以降に割り当てられた社会住宅建設目標の達成に向けて努力するための計画と解決策を策定してきました。同時に、南東経済区管理委員会や各区・市・町の人民委員会と連携し、省内の社会住宅需要の検討・調査を行っている。初期結果では、調査結果を送付した 18 社のうち 18 社が工業団地労働者向けの社会住宅を必要としていることが分かりました。

ゲアン石油投資貿易株式会社は、フンロックにおける社会住宅地区の建設に重点を置いています。写真: HV

キム・ティ不動産株式会社は現在、南東経済特区の工業団地の労働者と労働者のための社会住宅プロジェクトを実施しています。ギロック県ギサコミューンの建設プロジェクトには、5階建てアパート7棟（各アパート75戸）と隣接する低層住宅23棟が含まれます。技術インフラストラクチャが機能します...

これを州内の重要な社会住宅プロジェクトの一つと認識し、実施プロセスの間、投資家は常にあらゆるレベルと分野から注目を集めました。現在、同プロジェクトは第1期の高層マンション4棟が完成している。

ハノイ住宅投資開発株式会社30号が投資する社会住宅プロジェクトにおいて、CC-A1アパートメントプロジェクトは、ハノイ住宅投資開発株式会社30号が投資するビン市フンズン区グエンベトスアン通り南側の高層住宅プロジェクト、タウンハウス、ヴィラの一部です。この意義深いプロジェクトが実施されるとすぐに、同社は人材、設備、最新の機械に重点を置き、プロジェクトが予定通りに完了するように努めました。

ハノイ住宅投資開発株式会社第30号の副社長、レ・ティ・フオン氏は次のように述べています。「この社会住宅プロジェクトには、8階建てのマンションが含まれます。建築面積は^{710.4平方メートル、}延床面積は^{5,805.2平方メートル}、戸数は68戸です。現在までに5階部分の土台工事と6階部分の柱の設置が完了しています。また、社会住宅の購入に関する規制に関する必要な情報をマスメディアに掲載し、人々が購入登録を行い、基準を満たしているかを確認できるようにしています。」

Hung Loc HOMES 社会住宅プロジェクトの展望。写真：PV

ゲアン石油投資貿易株式会社が投資するフンロックホームズ社会住宅プロジェクトでは、^{面積34平方メートル}から^{69平方メートル}の60戸のアパートを含む5階建ての1号棟の建設が現在進行中です。 1号棟は2026年第1四半期に完成予定です。また、2号棟は2025年第3四半期に着工し、2026年第3四半期に完成させるべく手続きを進めています。

投資家による社会住宅プロジェクトの実施を容易にするため、ゲアン省は最近、ユーロウィンドウ・スポーツシティ不動産開発投資会社に、土地使用料が免除される社会住宅地区の建設用地18,478.3平方メートルを含む、ドンビン区とクアナム区に新しい都市エリアを建設する投資プロジェクトを実施するための第1フェーズの土地を割り当てることを決定しました...

首相が100万の社会住宅プロジェクトを発表した後、ゲアン省はこれまでに3つのプロジェクトで1,756戸の社会住宅アパートと工業団地労働者宿舎の建設に投資し、完成させました。南東経済区の工業団地で働く労働者と労働者のための社会住宅エリア（フェーズ1は300戸以上のアパート）。フンタイ村のVSIPゲアン工業都市サービスパークにおけるエバーウィン精密テクノロジー株式会社（ベトナム）の従業員向け寮プロジェクト（215戸）。 Luxshare - ICT企業の従業員寮（1,241ユニット）。

資本源の解放に焦点を当てる

ゲアン省で社会住宅プロジェクトを実施する過程で、投資家は資本、土地、メカニズムなど多くの困難や問題に直面しました...

「

投資家にとっての困難や障害を取り除くために、関係するレベルと部門は、社会住宅開発のための土地基金の手配など、土地問題を迅速に解決する必要があります。詳細な計画の作成と承認の作業は、ゾーニング計画と連携して行う必要があります。補償と敷地整地作業を迅速に行う必要があり、同時に、投資家が実施しやすいきれいな土地基金と有利な立地が必要です。投資家が進捗を早めるために前払いを行った場合、敷地整地に対する補償金を投資家に払い戻す仕組みがある。 「社会住宅信用プログラムからの優遇融資を受けるための有利な条件を整備する…」

キム・ティ不動産株式会社取締役会長 グエン・ディン・ズン氏

東南経済特区工業団地労働者・労働者向け社会住宅プロジェクトでは、7棟のうち4棟が完成しました。写真: HV

社会住宅開発支援プログラムの重要な「後押し」の一つは、社会住宅と労働者住宅を開発するための優遇融資のための120兆ドンの信用パッケージである。

ゲアン省人民委員会は、電子情報ポータル上で、融資を必要とする社会住宅プロジェクト（120兆VNDの融資プログラム）のリストを公表した。対象プロジェクトは、南東経済区の工業団地で働く労働者および労働者向けの社会住宅プロジェクト3件である。銀行が優遇融資を適用できる根拠となるよう、ヴィン市クアンチュンマンションA地区改修プロジェクトおよびヴィン市クアンチュンマンションC地区改修プロジェクトを実施しました。

Kim Thi Real Estate JSC が実施する社会住宅プロジェクトの交通インフラは、同期的に投資・開発されています。写真: HV

計画によれば、ゲアン省は2025年までに1,420戸の社会住宅を完成させる必要がある。これは、同省が政府のプロジェクト「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」を効果的に実施するための重要な原動力でもある。

今後、省および関連部門は、関心のある企業が投資を調査し提案できるように、社会住宅建設への投資が計画されている土地基金の導入を促進するなどの特定のタスクに積極的に参加します。プロジェクトの法的な困難や障害を取り除くためにレビューを整理します。同時に、省の指導者と企業の間で毎月会議を開催し、管轄下にある社会住宅プロジェクトの問題を迅速に把握し、すぐに解決します。行政改革を引き続き強化し、社会住宅建設投資手続きの迅速かつ簡潔な処理を確保し、投資・ビジネス環境を改善する。

リーダーシップの説明責任を向上させます。幹部および公務員に対する指導、管理、督促および監督を強化する。社会住宅事業に係る責任の回避や手続の遅延を徹底しない。社会住宅プロジェクトおよび工事の進捗状況に関する指導、促し、定期的な監視を強化する。 120兆ベトナムドンの融資パッケージから融資を必要とする適格プロジェクトを引き続き審査・統合し、規則に従って公表する。建設投資計画がない、またはスケジュールどおりに完成することが保証されていない社会住宅プロジェクトを検討し、撤退を推奨して、実施のために他の有能な投資家に引き渡す。

現在、同省では、低所得者向けの社会住宅や工業団地労働者向けの住宅の建設が計画されているプロジェクトが41件あり、総面積は約107ヘクタール、完成すれば約14万人のために約3万5000戸の住宅が建設される予定だ。このうち、2件の社会住宅プロジェクトは完了しており、4件の社会住宅プロジェクトは建設を開始しており、35件のプロジェクトは投資および建設に関する法的手続きを実施中です...

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出典: https://baonghean.vn/nghe-an-tao-dong-luc-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10295580.html