サヴィルズ・ベトナムによれば、今後数年間、特に5つ星ホテルと都市部でホテル客室の供給は引き続き増加すると予想されている。
サヴィルズ・ベトナムの2024年第2四半期市場概況レポートによると、 ハノイのホテルセクターは67のプロジェクトから11,120室の安定した供給を確保しています。このうち、5つ星ホテルの供給は前四半期比3%増加し、4つ星ホテルの供給は7%減少しました。
これは、モーベンピック・リビング・ウェスト・プロジェクト（旧イースティン・ホテル＆レジデンス）が4つ星から5つ星にアップグレードしたことによるものです。これは、ハノイにおける高級ホテルセグメントの開発と需要の好調な伸びを示しています。一方で、4つ星ホテルの供給減少は、中間所得層の旅行者にとってアクセス性に影響を与える可能性があります。
ハノイのホテル市場も、稼働率の上昇という好調な兆候を示しました。第1四半期のホテル稼働率は65%で、前四半期比1ポイント増となりましたが、第2四半期は67%で、前四半期比2ポイント増、前年同期比3ポイント増となりました。
観光はホスピタリティ業界の成長に大きな影響を与えています。
サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、「海外からの観光客が再び増加し始めており、観光産業は力強く回復しています。さらに、都市におけるMICE（会議、インセンティブツアー、カンファレンス、展示会）活動も非常に好調に推移しています」と述べています。
これは、安定したマクロ経済および政治環境を背景にした好ましい傾向です。この好ましい状況は、全国およびハノイのホテル業界の成長に大きな影響を与えています。」
サヴィルズのレポートによると、ハノイのホテル平均賃料は前四半期比7%減、前年同期比11%増となりました。4つ星ホテルと5つ星ホテルの平均賃料もこの傾向に寄与しており、前四半期比6%減、前年同期比9%増となっています。
観光産業の活況は賃貸価格にプラスの影響を与えています。さらに、観光刺激策や季節要因の影響もあって、観光客にとって魅力的な賃貸料が実現しています。
マシュー氏は、好調な市場動向と需要を踏まえ、ホテル客室の供給は引き続き増加すると予測しています。2025年から2026年にかけて、12のプロジェクトで2,689室の新規客室が建設されると見込まれています。この2年間の新規供給のうち、5つ星プロジェクト8件が74%、4つ星プロジェクトが26%を占めると予想されます。
一方、新規供給の60%は都心部に位置し、8つのプロジェクトから1,732室が供給されています。海外ホテル事業者と国内ホテル事業者の供給比率はそれぞれ1,179室と1,177室で、ほぼ同数となっています。
今後の供給の国際的運営者は、ヒルトン、フュージョン、アコー、フォーシーズンズなどのおなじみのブランドです。
銀河
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
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