ベテラン投資家がヴィン市で利益率の高い商品についてアドバイス

(Baohatinh.vn) - ショップハウスは、豊富な収益の可能性を秘めており、現在、投資家にとって「必須」の不動産構造において大きな割合を占めるタイプの不動産となっている。経験豊富な投資家の中には、評判の良いブランドが保証する最高の立地にあるショップハウスを選ぶことが、高い収益性を確保する秘訣だと明かした人もいます。

「赤い街」の中心核エリアのショップハウス「フィーバー」

不動産市場で10年以上の経験を持つトラン・フン氏（ヴィン市、 ゲアン省）は、土地と住宅に多額の資本を投資し、大きな利益を上げてきたと語った。しかし、現時点では、このタイプの不動産の価格はピークに達しており、成長の余地はあまり残されていないとフン氏は考えている。一方、銀行の金利は変動しており、従来の投資商品は収益性の面で魅力が低下している。

フン氏は、あらゆる種類の製品の可能性を再評価し、ポートフォリオを再構築して、Vincom Shophouse Diamond Legacy のショップハウスに投資することを決定しました。同氏は、投資家であるビングループのブランドと評判が「信頼できる適切な人物を選ぶ」第一の重要な理由だと語った。なぜなら、企業がプロジェクトをうまく開発し管理するのに十分な情熱を持っている場合、ショップハウスへの投資は期待される収益性を保証するからです。

さらに、これは、クアンチュン通りやホンバン通りなど、ヴィン市内の最も重要な賑やかな通りに面した最高の立地を所有している場合、放置されていても収益性を維持できる製品ラインです。より一般的に見ると、Vincom Shophouse Diamond Legacy は、長い開発の歴史を持つ市内の「ダイヤモンドの土地」に位置しており、近い将来、北中部地域の開発連携における経済の中心地となるでしょう。

フン氏はさらに分析し、 「ショップハウスの価値は常にいくつかの変数に左右されます。第一に、プロジェクト全体を迅速に満室にできる能力が必要です。第二に、プロジェクトのユーティリティサービスが充実している必要があります。第三に、内部コミュニティが十分に大きく、第四に、プロジェクト外の住民コミュニティを惹きつけるスムーズな接続性が必要です。Vincom Shophouse Diamond Legacyは、高い収益性を持つ高級不動産商品を生み出すためのすべての要素を備えています。」

Vinhomes Shophouse Diamond Legacy は、商業施設、娯楽施設、高級住宅施設を統合しています。

商業、娯楽、住宅の要素を完全に統合した「オールインワン」モデルを採用した Vincom Shophouse Diamond Legacy のショップハウスは、膨大な数の顧客を惹きつけ、ショッピングや体験を楽しむことができます。ビンコム プラザ ショッピング センターの存在は大きな利点であり、毎日何千人もの訪問者が買い物、遊び、娯楽のために訪れています。 5つ星のシェラトン ヴィン ホテルは、会議や主要なイベントに参加する国内外の高位の専門家を含む、多くの潜在的なゲストを呼び込む重要な施設です。

それだけでなく、ショップハウスは、プロジェクトキャンパス内にある400戸以上のアパートを備えたヴィン・ロータス高級マンションの地元顧客も惹きつけています。

「ヴィン・ロータス、ヴィンコム・プラザからの常連客とシェラトン・ヴィンからの高級顧客の組み合わせは、特に小売、サービス、娯楽部門において、ショップハウスの収益性を高めるのに役立ちます」とトラン・フン氏は述べた。

複利収益は従来の投資チャネルをはるかに上回る

不動産業界で長年の投資家でもあるタン・フエンさん（36歳、ヴィン市）は、ヴィンコム・ショップハウス・ダイアモンド・レガシー・プロジェクトに優れた収益機会があることを容易に認識しました。 2024年末、フイエンさんは290億ドンを支払い、美しい立地にある100平方メートル以上の広さを持つショップハウスを所有しました。現在、家の引き渡しは完了しております。

「 1階と2階を商業用賃貸用に改装するために、さらに約8億ドンを投資しました。残りの階は住居とオフィスとして使っています」とフイエンさんは語った。

完成後まもなく、彼女のショップハウスは有名な料理ブランドに月額5,000万ドンで貸し出され、最低3年の契約で6か月ごとに支払いが行われました。予備的な計算では、年間賃貸収益は6億VNDに達し、これは年間約2.1％の利益率に相当し、時間の経過とともに資産価値が増加することは言うまでもありません。

Vincom Shophouse Diamond Legacyは32mの内部道路に位置しており、取引に便利です。

「一般的な貯蓄金利は年5～6%ですが、付加価値は生まれず、3～4%のインフレを差し引かなければなりません。それに比べ、ビンコム・ショップハウスの価値は年15～20%上昇し、投資家に2倍の利益をもたらすことが、これまでのプロジェクトの実績から明らかです。ショッピングセンターと5つ星ホテルが正式にオープンする2025年第3四半期以降、これらのショップハウスの価格は急騰すると予測されています」とフエン氏は考えています。

多くのリスクと変動、中央土地基金、およびヴィン市での供給不足に直面している従来の投資チャネルの状況において、Vincom Shophouse Diamond Legacy は実用的な利用価値、競争力のある利益率、および価格上昇の大きな可能性をもたらします。これは、特にその数がわずか61戸に限定されており、その多くにすでに所有者がいる場合に、投資家がショップハウスを毎日「狙っている」理由でもある。

出典: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ky-cuu-mach-nuoc-san-pham-cho-ty-suat-loi-nhuan-cao-tai-thanh-vinh-post287941.html