大田の投資家は、大タンロン黄金成長軸のインフラ画期的な節目を期待

最近、首都西部は政府や不動産「大手」から継続的に多額の投資資金を受け取っています。そのおかげで、このエリアは大きく変貌し、 ハノイや近隣の省の不動産投資家を惹きつける「黄金の」座標となった。

「西向き」の投資家は、タイタンロンの黄金成長軸のインフラの画期的なマイルストーンを期待している

最近、首都西部は政府や不動産「大手」から継続的に多額の投資資金を受け取っています。そのおかげで、このエリアは大きく変貌し、ハノイや近隣の省の不動産投資家を惹きつける「黄金の」座標となった。

市場を揺るがしたマイルストーン

2025年1月15日、ダンフォン地区人民委員会が環状3.5号線からダンホアイ運河道路までのタイタンロンルートの建設開始のボタンを正式に押したことにより、西部の不動産市場に朗報がもたらされた。このプロジェクトは全長5.8キロメートル、総投資額は約1兆3000億ベトナムドン、工期は450日となっている。

起工式で、ダンフオン地区人民委員会のグエン・ヴァン・ドゥック委員長は、投資された路線はタイタンロン軸道路の区間とともに、西湖地域からダンフオンまでを結ぶ重要かつスムーズなルートを形成するだろうと語った。さらに遠くにはフックトー、ソンタイ、バヴィがあり、地域間の交通を首都の主要道路網に接続しています。このルートは、ダン・フオンを一つの地区から一つの地区へと発展させるための基準を満たすことにも貢献しています。

2025年初頭にダン・プオンで行われるタイ・タン・ロンルートの起工式は、この地域にとって「黄金の」節目となる。

2030年までのハノイ首都建設マスタープランと2050年までのビジョンにも、首都西部の開発におけるタイタンロンルートの重要な役割が明記されており、ヴォーチコン通り（タイホー地区）からソンタイ町までをスムーズに接続するのに役立ちます。

このルートは、ベルト3.5（2025年に完成予定）など、あらゆるレベルの当局が推進するプロジェクトと相まって、数十億ドル規模のインフラと組み合わされ、地域の発展のてこにもなります。第四一帯道路（2027年に運用開始予定、このうちハノイを通る6車線の並行道路は2025年第4四半期に完成予定）トゥオンカット橋の建設計画はつい最近承認されました。ハイウェイ32号線…

この完璧なインフラ整備は、特にダンフオンとハノイ西部地域の経済的、社会的発展の原動力となっています。同時に、これはインフラプロジェクトに関連した価値増加のマイルストーンによって、地域の不動産市場の爆発的な成長を促す手段でもあります。

ハノイ北西部のバクトゥーリエム区とドンアン区を結ぶ重要な交通プロジェクトであるトゥオンカット橋の透視図。

大都市の遠心的発展傾向においては、インフラが不動産に与える影響はさらに大きくなります。 CBREによると、2025年までに省庁や企業を西側に移転し、衛星都市を建設する計画により、この地域の不動産開発がさらに活発化すると予想される。

サヴィルズ・ハノイのリサーチ＆コンサルティング部門のシニアディレクター、ド・トゥ・ハン氏は、人口増加と交通量の増加への圧力を軽減するために交通インフラと景観を大幅に改善し、品質に重点を置くことで、西部は依然としてハノイの開発の中心地となるだろうとコメントした。さらに、特にこれらの地域、そしてハノイ全体の不動産商品はますます改善されるでしょう。

ハノイ西部への強力なキャッシュフロー

交通インフラシステムの強力な魅力により、西部地域の不動産市場はますます活況を呈しており、魅力的な投資先を求めて「西に向かう」多くの投資家を引きつけており、ダン・フォンは潜在的な投資先と考えられている。

1兆ドン規模のインフラ整備プロジェクトの開始と完了という節目に近づくにつれ、立地条件が良く価格上昇の可能性が高い不動産探しがますます刺激的なものになることは言うまでもない。特に、高い潜在性と安定した価格成長の勢いを持つ評判の良い投資家のプロジェクトが検索リストの上位に表示されます。

今年初めから多くのブローカーや不動産投資グループがこのプロジェクトを紹介し始めており、投資家ヴィングループのヴィンホームズワンダーシティに注目が集まっているのもそのためだ。

したがって、Vinhomes Wonder City は、タンホイ、リエンチュン、タンラップ、リエンハー、ダンフオン地区の 4 つのコミューンに建設されます。ここは、タイタンロン、国道32号線、環状3.5号線、環状4号線、トゥオンカット橋などの重要な交通路の中心に位置しているため、戦略的な立地です。

ハノイの有名な不動産取引事務所の代表、グエン・キエン・クオン氏は、立地がこのプロジェクトの最大の利点の一つだと語った。特に今年は、タイトゥーとビンホームズワンダーシティを結ぶタイタンロン通りの2km以上の区間が完成する予定で、これによりタイホーへの接続時間は車でわずか15分に短縮される。

「将来的には、地下鉄4号線が開通することで、ビンホームズ・ワンダーシティはハノイ市内へのアクセスも容易になるでしょう。現在、私たちに問い合わせをくださる投資家のほとんどが、このプロジェクトに特に興味を持っています。そのため、今後、このプロジェクトは欧米市場を急成長させる主な要因となるでしょう」とキエン・クオン氏は述べた。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html