ハノイの多くのアパートでは、偽装掲載率が最大50%に達しています。

ソーシャルメディアグループでは、偽装物件掲載率が最も高いアパートのリストが話題になっています。この統計には、 外交団地区やミーディンパールなど、多くの有名プロジェクトが挙げられています。

ハノイの多くのアパートでは、偽の物件掲載率が50～70%に達します。

ソーシャルメディアグループでは、偽装物件掲載率が最も高いアパートのリストが話題になっています。この統計には、外交団地区やミーディンパールなど、多くの有名プロジェクトが挙げられています。

最近、不動産投資家や住宅購入者の間で、ハノイとホーチミン市で過去10ヶ月間にフェイクニュース率が最も高かったマンションプロジェクトのリストが話題になっています。外交団地区（バク・トゥー・リエム）、ミーディンパール（ナム・トゥー・リエム）、ハプリコ・コンプレックス（タン・スアン）など、フェイクニュース率が50%を超える有名プロジェクトが数多く挙げられています。

レジェンドタワー（タンスアン）などの他のアパートメントプロジェクトの実質掲載率は約59%、ゴールデンランド（タンスアン）は60%、ゴールデンフィールド（ナムトゥーリエム）は約66%です。最も高い掲載率はハノイパラゴンプロジェクト（カウザイ）で、70%に達しています。

ハノイ・パラゴン・プロジェクトは、リストの中で最も偽広告率が高い。写真：ドゥン・ミン

投資電子新聞「Baodautu.vn」の記者らは、このリストを公開した機関を調査し、連絡を取った。その結果、情報源は2021年に設立された不動産情報分析プラットフォーム「Biggee Company」であることが発表された。

同社担当者によると、データシステムには全国約10万件のマンション販売広告が登録されているという。これは、現在最も利用されている不動産売買ウェブサイトから収集された情報だ。

アルゴリズムはデータをスキャンし、販売中のプロジェクトを他のプロジェクトの画像で宣伝している広告を検出します。例えば、仲介業者が外交団地区のアパートの広告を掲載した際に、ハノイ・パラゴン・アパート（カウザイ）の画像を使用した場合、システムはそれを偽広告と判定します。

さらに、システムは投稿情報に基づいてフェイクニュースを識別します。販売広告に記載されている面積、階数、引渡し時期などのデータは、投資家の発表内容と一致している必要があります。矛盾がある場合は、システムはフェイクニュースと判断されます。

ビギー氏は記者団に対し、フェイクニュース率の統計リストには約5%の誤り率があると述べた。現時点ではこれはあくまで参考情報であり、「ヤギの頭を吊るして犬肉を売る」ような状況をこのプロジェクトのせいだと安易に決めつけることはできない。購入者は支払い前に、徹底的かつ現実的な理解を持ち、評判が良く献身的な仲介業者を選ぶべきだ。

不動産業者がフェイクニュースを流すのは珍しくありません。虚偽の画像やプロジェクト情報を投稿するだけでなく、価格をつり上げ、市場の混乱を引き起こします。住宅購入者の不満は高まり、一時は6万人以上のFacebookユーザーが「ハノイで住宅を買うのをやめよう」と呼びかけるグループに参加しました。これは価格のつり上げを避けるためです。

プロップテック企業は、投資家が公開した画像やデータに基づいて情報を分類するフィルターの作成にとどまっています。しかし、市場を真に浄化し、住宅購入者に正確な情報、特に販売価格に関する情報を提供するには、依然として政府機関の責任が問われます。特に、不動産市場に関する国家データベースシステムは、不動産業界が現在直面する困難な問題に対する最適な解決策となるでしょう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html