複数の土地が同じ証明書を共有している場合、交換の手続きはどのようにすればよいですか?

政令第151/2025/ND-CP号第15部第7条によれば、

7. 同一の証明書が発行された複数の土地区画のうち、一つまたは複数が土地法第152条第2項d、dd、e、および第5項に規定される証明書の取消事由のいずれかに該当する場合、発行された証明書は取り消され、これらの土地区画については、法律の規定に従って土地使用権および土地に付随する財産の所有権に関する証明書が発行される。また、土地使用権および土地に付随する財産の所有権に関する証明書は、法律の規定に従って発行される。第7条に規定される土地使用権および土地に付随する財産の所有権に関する証明書の発行は、本法第15部第9条の規定に従って行われる。

グエン・ティ・ホアイ・トゥー（ザ・ライ）氏は、上記の規制によれば、正しく発行された土地区画の代わりのものを発行してから証明書を取り消すのか、それともすべての証明書を取り消して、正しく発行された土地区画の代わりのものを同時に発行するのか、という実施手順を尋ねた。

農林水産省はこの問題について次のように回答した。

2025年6月12日付政府法令第151/2025/ND-CP号（2025年6月12日付、地方自治体の権限分割、地方分権、土地分野の地方分権を規制する）第1編付録第15節C内容第7項の規定に基づき、発行済み証明書の取り消しおよび証明書の再発行は、誤りのある土地区画の再発行と同時に、法律に従って実施されるものとする。

上記命令の実施は、土地法第135条第1項に規定されている証明書の交付の原則を確実にすることを目的としており、具体的には以下のとおりです。

1. 土地使用権及び土地に付随する財産の所有権に関する証明書は、土地使用者及び土地に付随する財産の所有者であって、その必要性及び本法に定める条件を満たす者に対し、土地区画ごとに発行される。同一の村、区、町内の複数の農地区画を使用している土地使用者が申請を行う場合、当該土地使用者には、当該土地区画全てについて1通の土地使用権及び土地に付随する財産の所有権に関する証明書が発行される。

農業環境省は、法律の規定に従って研究し実施すべきいくつかの内容をお知らせします。

出典: https://vtv.vn/nhieu-thua-dat-chung-mot-giay-chung-nhan-lam-thu-tuc-cap-doi-the-nao-100251105090337471.htm