不安定な市場の中でも注目すべきエコパークのプロジェクト

不安定な市場期間

建設省が発表した2023年上半期の不動産市場状況報告によると、2022年下半期と比較して、新たに認可された商業用住宅プロジェクトの数はわずか29.41%、取引成立数はわずか36.13%にとどまっている。…2021年初頭から市場は大きく変動しており、市場に投入される製品数も非常に少なく、取引は低調である。

長期にわたる市場の低迷は、不動産業界にも困難をもたらしています。多くの企業は資金不足に陥り、事業の進捗を遅らせ、プロジェクトの実施を中止し、人員削減を余儀なくされています。多くの不動産業者が市場から撤退を余儀なくされ、取引の停滞により多くの不動産取引フロアが閉鎖に追い込まれています。

タイタングループ取締役会長のグエン・ティ・リエン・ズン氏は、2020年から2023年にかけては、資金不足、法的困難に加え、パンデミックの変動や経済の影響もあり、不動産事業にとって厳しい時期だと述べた。ハノイ市場では、今後2年間、都心部のマンションプロジェクトは供給不足が続くと予想されている。近隣地域や郊外地域では、法的地位と多額の投資家資本を確保した上で、わずかなプロジェクトしか開始できない。「現在、市場における取引のほとんどは、実際の住宅需要から生まれています。そのため、顧客のニーズを満たすプロジェクトだけが流動性を確保できるのです」とズン氏は述べた。

市場の明るい兆し

専門家は、市場で依然として「生き残り」、発展を続けている投資家のほとんどは、長期的なビジョン、的確な判断力、そして体系的な計画力を備えており、市場を流動化し拡大する能力を依然として備えていると評価しています。特にエコパークは、わずか2～3年の建設期間で多くのプロジェクトを迅速に建設・引き渡し、北部市場全体、ひいては国全体にとって明るい兆しとなっています。

2020年、新型コロナウイルス感染症の流行が複雑に絡み合い、多くの不動産企業が「冬眠」モードに入った中、エコパークはユニークな商品を次々と市場に投入しました。まず、1,200戸以上の高級マンションを擁する41階建てのスカイオアシスツインタワーです。スカイオアシス・マンションは、全長2.5キロメートルのショッピング、グルメ、エンターテイメント、チェックインが一体となったウォーキングストリート、ウォーターミュージックスクエア、3階には約400^{平方メートル}のリゾートスタイルのプール、そして41階には2つの建物をつなぐインフィニティプールなど、一連の高級アメニティに投資し、居住者に強い印象を与えました。

わずか数か月後、エコパークは「ソル・フォレスト」と呼ばれる垂直の森モデルの2棟のタワーを建設しました。このモデルでは、マンションのバルコニーに緑豊かな木々が生育する空間が設けられています。400以上の屋上庭園が建設され、自然に近い緑地を求める人々のニーズに応えています。

2021年から2022年にかけて、ヘイブンパーク、トゥイティエン、スワンレイクレジデンスタワーは、ホームリゾートスタイルと5つ星ホテル水準のアメニティで引き続き高い評価を得ています。

市場の変動の中でのエコパークの成功を分析したリエン・ズン氏は、エコパークは市場で稀有な成果を上げていると述べた。「過去3年間だけで、エコパークは様々な低層住宅に加え、16棟のマンションを販売しました。過去3年間でエコパークが最終消費者に販売した商品の総量は、約10年間の販売商品総量に匹敵します。商品は次々と誕生し、賑やかなエリアを生み出していますが、それでも自然の中に佇み、自然に溶け込む作品であり、他の不動産商品とは一線を画しています」とタイタン・グループのリーダーは強調した。

リエン・ドゥン氏によると、この成功はエコパークの製品開発における独自の考え方によるものだという。自然志向で、生活をより安全で文明的なものにする製品は、多くの顧客に受け入れられている。エコパークの住宅は今や多くの家庭の夢となっているからだ。エコパークは、フレンドリーなコミュニティを築き、エコライフスタイルとエコカルチャーを形成することに成功している。こうしたコアバリューを持つ製品は、顧客が所有したいと感じさせるのだ。

エコパークは、空中庭園を演出するガーデンバルコニー付きマンションの開発を初めて手がけた不動産開発会社でもあります。その後、他の投資家もこの方向性に追随しましたが、20年にわたるグリーン不動産開発の歴史を持つこの投資家ほど強い印象を与えることはできませんでした。エコパークは「世界で最も美しい景観の都市部」、「2022年アジア最優秀サステナブル住宅開発プロジェクト」、「2020年アジア太平洋地域リーディングコンプレックス都市部」など、国内外で50もの賞を受賞しています。

2023年は、エコパークがスカイガーデン付きマンションのモデルを他省・他都市に拡大する年でもあります。エコ・セントラルパーク・メガプロジェクト（約200ヘクタール、ゲアン省ヴィン市）のセントラルパーク・レジデンスタワー（620戸）では、約90%のマンションにプライベートガーデンが設けられ、総ガーデン面積は最大9,000^{平方メートル}に達します。

セントラルパークレジデンスの最大の価値は、庭園を天空にまで広げ、世界のグリーンタワーの記録を樹立したことだけではありません。その貴重で感動的な眺望も魅力です。セントラルパークレジデンスは、ゲアン省においてラム川の貴重な眺望を誇る最初の、そして唯一のプロジェクトです。上層階に上がるほど、海がより鮮明に見えます。この貴重で永遠に続く眺望は、住むほどに高層ヴィラの価値を高め、オーナーのステータスを高めます。

インフィニティプールは、セントラルパークレジデンスの居住者の体験をさらに充実させます。

セントラルパークレジデンスは、インフィニティプール、最新のFace ID、標準駐車場、 ^3,000平方メートルの敷地、ヴィン市最大のショッピングセンターなど、ヴィン市で初めて登場する5つ星ユーティリティシステムも備えています。完成すれば、このプロジェクトは中部地域の人々の新たな生活のシンボルとなることが期待されています。

最近では、ベトナム商工連盟（VCCI）が主催する「住みやすいプロジェクト」賞において、厳格な9段階の投票・評価プロセスを経て、セントラルパークレジデンスが「2023年度優秀インフラ設計プロジェクト」と「2023年度住みやすい潜在的プロジェクト」を受賞しました。同時に、エコパークの創設者は「2023年度住みやすいプロジェクト開発者」として表彰されました。

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