（NLDO）- グリーン認証を取得した不動産プロジェクトは、評価額が5～10％上昇することが多く、7～15％高い手数料を支払ってもよい入居者を引き付けます。

11月13日午後、ベトナムグリーンビルディング協会（VGBC）と世界不動産持続可能性ベンチマーク（GRESB）が主催したワークショップ「ベトナムグリーン不動産2025、ESGの動向とグリーンファイナンスの分類カテゴリー」において、専門家は不動産業界におけるESGの適用プロセスが多くの顕著な利益をもたらすことを認めた。

ホーチミン市グリーンビジネス協会（HGBA）常任副会長でフック・カン株式会社のゼネラルディレクターを務めるルー・ティ・タン・マウ氏は、ベトナムでは2024年末までに、延床面積が約1,360万平方メートルに及ぶグリーンビルが559棟以上になる一方、シンガポールでは床面積の61％を緑化しており、2030年までに80％にまで到達することを目指していると述べた。この差は、ベトナムのグリーン市場の大きな発展の可能性を示しており、フック・カンのような先駆的なグリーンビル開発企業にとっての強力な原動力にもなる。

VGBCのエグゼクティブディレクター、ダグラス・スナイダー氏は、現在、ベトナムの不動産市場では、新築、既存建物の改修、そして新規プロジェクトの統合または開発という3つのグリーン投資シナリオが適用可能であると述べた。これらの基準は、太陽光発電や水処理システムの設置から環境に優しい材料の使用に至るまで、「グリーン」とは何かを明確に定義するのに役立つ。同時に、キャッシュフロー管理とグリーン認証の透明性を確保する。

Dự án bất động sản xanh được trả phí cao hơn tới 15% - Ảnh 1. — ワークショップで講演した人々

GRESBの事業開発ディレクター、トレイ・アーチャー氏は、グリーン不動産のメリットは環境面だけにとどまらないと述べています。グリーン認証を取得した建物は、通常、評価額が5～10%上昇し、7～15%高い賃料を支払う意思のあるテナントを誘致し、企業のブランドイメージ、評判、そして資金調達能力の向上にも役立ちます。これは、ベトナムが2050年までにネットゼロエミッションという目標に向けて前進する上で重要な要素です。

CBREベトナムによると、グリーン認証を取得したオフィスは、従来型のオフィスビルに比べて賃料が約6～7%高く、稼働率も4～6%高くなっています。厳しい市場環境下でも、これらのオフィスビルは低い運用コスト、エネルギー効率、そして優れたユーザーエクスペリエンスにより、良好な賃貸実績を維持しています。さらに、ハノイとホーチミン市では、新規テナントの80%がグリーンビルを選択しており、企業が持続可能性を重視する傾向を反映しています。

出典: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm