社会住宅開発：制度が進歩に影響を与えないようにする

ダクラク橋地点での会議には、省人民委員会のグエン・ティエン・ヴァン副委員長と関係部署および支部の代表者が出席した。

会議は各省や各都市の橋渡し地点で行われました。

会議報告によると、首相が承認した決定338/QD-TTg号「2021年から2030年にかけて、低所得者層および工業団地労働者向け社会住宅アパート100万戸以上の建設に投資する」プロジェクトに基づき、2025年第3四半期末までに、全国で696件の社会住宅プロジェクトが実施され、戸数は63万7,046戸となった。このうち、165件が完成し、戸数は11万6,342戸、151件が着工済みで実施中、戸数は13万2,616戸、380件が投資承認され、戸数は38万8,090戸となった。これにより、完成、着工、投資承認のプロジェクト数は目標の60%に達した。

ダクラク省人民委員会橋での会議に出席する代表者たち。

その結果、2025年の最初の9か月間で、全国で50,687戸の住宅が完成し、2025年末までに約89,000戸が完成し、計画の89%に達すると予想されています。2025年の目標を設定していない3つの地域に加え、全国で16の地域が設定された目標を達成または上回ると予想されています。7つの地域は目標を達成する見込みが高く、8つの地域は目標達成が困難と予想されています。

会議に出席した代表者たちは、達成された成果に加え、次のような欠点や不十分さを指摘した。一部の地方では社会住宅の開発に十分な注意が払われておらず、補償、支援、移住、技術インフラへの投資を行うための地方予算を整備しておらず、きれいな土地基金を確保し、投資家にプロジェクト実施を委託していない。多くの社会住宅の区画は不適切に計画・配置されており、中心部から遠く離れた場所に立地し、技術インフラとの接続が欠如している。

不動産市場と社会住宅の発展に関する一部の法規制、メカニズム、政策は、実情に合わせた改正や補足がまだ行われていない。大都市の住宅価格は依然として大多数の人々の手の届かない水準を超えており、価格高騰、高価格、仮想価格の創出、そして利益追求のための市場情報の混乱といった状況が依然として存在している。

ダクラク省では、2025年から2030年までに38,007戸の社会住宅を完成させることになっており、そのうち2,255戸は2025年に完成する予定となっている。現在、同省は4つのプロジェクトを実施しており、1,348戸のうち65戸が完成、1,062戸が建設中である。

ファム・ミン・チン首相が会議の締めくくりの発言を行った。

会議の締めくくりの挨拶で、首相は中央省庁、地方分権機関、地方自治体に対し、既存の課題の解決に注力するよう指示した。もし課題が残っているのであれば、次回国会で決議案を提出し、引き続き解決に努めるべきである。制度上の問題が実施の進捗を阻害することは絶対にあってはならない。設定された目標を達成するには、発想の革新、思い切った行動、強い決意、多大な努力、要点の明確化、実践しながらの経験からの学び、着実な拡大、完璧主義に陥らないこと、性急にならないことが必要である。

今後は、制度整備と土地利用計画の安定化を継続的に推進する必要がある。住宅開発は多角的に、インフラ整備は調和を図り、社会住宅資源は多様化する必要がある。地方分権化と資源配分は密接に連携し、地方自治体は政策を積極的かつ柔軟に展開し、企業はコスト削減によって販売価格を引き下げる必要がある。

出典: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/