ヴィンタイ地区は40階建てです。
カインホア省人民委員会の情報によると、現在、2000年1月22日現在、3件のゾーニング計画が承認されています。特に注目すべきは、 カインホア省ニャチャン市における、総面積642ヘクタールを超えるヴィンタイ村とフオックドン村の一部を含む、新都市エリア（公園・行政センター）のゾーニング計画を調整するプロジェクトです。
この計画は、さまざまな行政事業や都市公共サービスを整えるための土地基金を創設し、新しい都市エリアを開発し、既存の住宅エリアを改修することを目的としています...
本質的には、新たな行政センター、公共サービス、新たな都市エリア、そして再開発住宅地といった都市的特性を持つエリアです。2040年までに人口は約49,100人に達し、住宅地面積は168ヘクタール以上、住宅用地面積は約117ヘクタールとなります。
これに基づき、既存改築住宅群（市街化村を含む）は、総建築密度が最大80%、高さが最大7階建てとなる。新築住宅群は、総建築密度が最大80%、高さが最大24階建てとなる。住宅・サービス群混合用地（住宅群機能とサービス機能の混合を含む）は、総建築密度が最大80%、高さが最大40階建てとなる。サービスエリア用地は、総建築密度が最大65%、高さが最大24階建てとなる。
A地区中央部にある機関本部及び管理区域用地については、最大建築密度は40%、最高高さは24階建てとなっている。機関本部及び管理区域用地の総面積は約15.44ヘクタールで、研究区域の3.83%を占めている。
さらに、サブエリアAの中心部に新しい総合病院が建設され、住宅ユニットにサービスを提供する健康診断施設もこのエリアに建設される予定です。
計画区域は6つのサブエリアに区分され、そのうち1つは新行政中心都市サブエリア、4つは居住サブエリア、1つは都市機能サブエリアです。各サブエリアには居住ユニットの機能が十分に備わっており、同時に東西交通の連結を整備し、市街地と都心部との連携を強化します。
重点プロジェクトの用地については、最大許容土地利用係数の範囲内で、建築物の高さを高くし、建築密度を低くすることを推奨します。土地利用係数が13倍を超えるプロジェクトについては、重点プロジェクト計画に基づき、特別な管理が必要です。
西2/4通りの住宅地は30階まで建設可能
カインホア省人民委員会は、上記の計画に加え、総面積305ヘクタールを超えるビンハイ区とビンフオック区の4月2日通り西側の住宅地区の区画整理計画（縮尺1/2000）も承認した。
2040年の人口予測は約2万9千人、住宅地面積は93ヘクタール以上、住宅地面積は約74ヘクタールです。住宅地の最大建築密度は60%、最高階数は30階です。住宅・サービス混合地の最大建築密度は60%、最高階数は20階です。
社会住宅の開発と管理に関する関連規制の遵守を確保するため、住宅群地区における社会住宅の建設と移住のための土地基金も手配される。
計画されている計画区域は、サン山の北サブエリアとサン山の南サブエリアの2つのサブエリアに分かれています。
以前、カインホア省人民委員会は、ニャチャン市ヴィンヒエップ-ヴィンゴック-ヴィンタンコミューンの居住地域のゾーニング計画（縮尺1/2000）の調整を承認しました。
したがって、計画区域の総面積は411.9ヘクタールを超えます。これはニャチャン市内の既存の住宅地を改修したもので、2040年までに計画区域の人口は27,132人になると予測されています。
土地利用計画については、改修対象既存住宅群（市街化区域を含む）は、最大総建築密度60％、最大高さ6階建て、新築住宅群は、最大総建築密度60％、最大高さ17階建てとする。
代理用地、本社、医療用地、 教育、文化、スポーツ、サービス用地などの他の土地グループも、最大階数は異なりますが、合計建築密度は最大60％です。
重点建築物制度の計画対象地域は、2つのグループに分けられます。都市開発区域内に位置し、主要道路に面し、良好な景観を有する、または景観に恵まれた地域に隣接する、高さの異なる、または特徴的な建築様式を有する建築物群からなる重点建築物と、景観価値の高い重点地域…
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出典: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html
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