国家住宅基金に関する詳細な規則

写真のキャプション — メーリン社会住宅地区（ハノイ）。イラスト写真：トゥアン・アン/VNA

この政令は7章27条から構成され、国家住宅基金の設立、法的地位、運営、財務管理、国内外の組織や個人からの支援や寄付の受領、管理、使用、投資活動、住宅賃貸の創設、管理、運営、運営の監査、基金と省庁、支部、地方自治体の責任を規制しています。

この政令は、国家住宅基金の設立について具体的に次のように規定している。政府は建設省の下に中央住宅基金を設立し、建設省にその管理を委任する。省レベルの人民委員会は地方住宅基金を設立し、管理する。

基金の財務管理メカニズムは、本政令の規定および公共サービス部門に関する法律の規定に従って実施される。

省人民委員会は、省人民委員会が管理する既存の財政基金の設立、再編、または譲渡を決定するが、これらの基金が決議第201/2025/QH15号および本政令の規定に従って運営されることを確保しなければならない。具体的には、新たに設立される地方住宅基金は、本政令および関連法の規定に従って運営される公共サービス機関である。

既存の金融基金を再編する場合、省人民委員会は、公共サービス単位としての運営モデルまたは基金の現在のモデルを決定し、本政令第5条に規定されている基金の運営目的と機能を実施するものとする。

省人民委員会が既存の金融基金を地方住宅基金の目的の実施に割り当てることを決定した場合、当該基金は、本政令第 5 条に規定されている基金の運営モデルを継続して実施し、基金の目的と運営機能を補完するものとする。

本条b項及びc項に規定する基金は、地方住宅基金の運営に責任を負う。基金の運営資金を基金の運営目的以外の業務に使用することは認められず、基金の運営資金について別途会計処理及び監視を行わなければならない。
公共サービス機関ではない地方住宅基金の法的地位、法人形態、組織構造、財務・管理体制、資産運用、報告・会計体制は、引き続き基金の現在の運営モデルに従って実施されるものとする。

国家住宅基金は公共サービス機関である。基金は、その運営形態に応じて、本政令及び関連法令の規定に従って設立、組織、再編、運営及び解散される。基金は法的地位を有し、独自の印章、独立した会計、定款資本を有し、国庫及び商業銀行に口座を開設することができる。

基金の目的と機能は次のように規定されています。社会住宅の建設、技術インフラと社会インフラが同期した社会住宅を建設する投資プロジェクトへの投資。住宅法と賃貸関連法の規定に従って公有財産住宅の機能を受け入れ、転換する形式で社会住宅を建設。投資家からの購入の形式で住宅と社会住宅を建設。国が100％定款資本を保有する企業から住宅と社会住宅を発注、受け入れ、譲渡。移住および一時居住用の住宅を受け入れ。自発的に賃貸料を負担する組織や個人から住宅と社会住宅を受け入れ、譲渡。公務員、公務員、労働者への賃貸用商業住宅の購入の形式で住宅を建設。規定に従って基金が投資して建設した賃貸住宅の管理と運営を組織する。

基金の使命：基金の運営目標に沿って業務を遂行し、本政令及び関連規則に規定される国家予算及びその他の法定財源を管理・運用し、国家から割り当てられた、または基金の運営中に創出された資本、土地、資産を適切な目的のために効果的に管理・運用する。報告、財務管理、会計、監査及び関連規則を実施する。法律に規定される基金の財務活動は、検査、審査、監査を受ける。法律に規定される公共サービス機関の財政収支制度を実施する。

基金の権限：活動を組織すること、国家予算、その他の法定資本源、および物的資産を受領すること、本政令、公共サービス機関に関する規則および関連法の規定に従って合弁事業および協会を設立すること。関係機関および機関と連携し、割り当てられた機能および任務に従って基金の活動を遂行すること。法令および基金の運営に反する情報提供または基金の資金利用の要請を拒否すること。

基金の組織構造：本政令は、基金長、最大 2 名の副長、主任会計責任者、および管理および専門機能を実行する最大 5 名の部署レベルのユニットを含む、公共サービスユニットに関する法律の規定に従って基金の組織構造を規定します。

中央住宅基金の理事長及び副理事長は建設大臣が任命及び解任する。地方住宅基金の理事長及び副理事長は省人民委員会委員長が任命及び解任する。

基金理事長は基金の法定代表者であり、中央住宅基金については法律および建設大臣に対して、地方住宅基金については省人民委員会委員長に対して全責任を負います。

出典: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-chi-tiet-ve-quy-nha-o-quoc-gia-20251119195333116.htm