効果的な使用を監視し、確保する
この政令は、居住目的以外で使用される公共資産である土地に付属する家屋および建築物（以下、「家屋および土地」という）の管理、使用および活用を規制するもので、管理および活用の目的が、土地使用権に付属する家屋の賃貸、法律の規定に従った家屋および土地の処理を待つ間の臨時管理である、地域家屋の管理および売買の機能を持つ組織に割り当てられている。
イラスト写真。
この法令では、住宅と土地の管理、使用、活用は効率性を確保し、住宅と土地が地域の経済と社会の発展の任務を果たす必要性に応え、公開され、透明性があり、法律に準拠したものでなければならないと規定されています。
経営管理および事業管理と開発のための組織への家屋と土地の割り当ては、資産の増加を記録する形で行われ、資産の価値には企業の国家資本の要素は含まれません。
住宅を管理、取引する組織、住宅を賃貸する組織や個人、一時的な使用のために住宅や土地を手配する機関、組織、ユニットは、規定に従ってその責任を完全に履行する必要があります。
住宅や土地の管理、使用、利用は法律の規定に従って監督、検査、点検、監査されなければなりません。
住宅や土地の管理、使用、利用に関する法律違反は速やかに摘発され、法律の規定に従って厳重に対処されなければなりません。
住宅賃貸方式
住宅管理事業団体による住宅（土地使用権付帯）の賃貸借は、次に定める価格公示方式により行う場合を除き、規定により競売方式により行う。
優先入居者向けの定価で賃貸を行っております。
優先対象には、事務所がない場合に事務所を賃借して活動する協会に関する法律の規定に従った特別な特徴を持つ協会、首相が定める規模と基準を満たす、詳細な種類のリストに記載された教育訓練、職業訓練、健康、文化、スポーツ、環境の分野で社会化を実施する施設が含まれます。
その他の対象者は、賃貸価格決定時に本政令第16条第1項の規定に従って決定された賃貸額で住宅を賃貸し、その賃貸価格が年間5,000万ドン未満である者、法律の規定に従って処理を待つ間に住宅および土地を賃貸する者である。
住宅や土地の開発による収益を管理する
この政令は、住宅管理事業団体によって管理運営されている団体や個人は、住宅賃貸契約書に定められた期限内に住宅管理事業団体に家賃全額を支払う責任があると規定しています。
支払期限が過ぎても住宅を借りている団体または個人が家賃を支払わない場合、または全額を支払わない場合は、住宅を管理・運営する団体に延滞金を支払わなければなりません。
仮設住宅や土地の使用を許可された機関、組織、部署は、規定に従って仮設住宅や土地を管理運営する組織に仮設住宅や土地の一時使用費用を支払う責任があります。
住宅管理事業組織は、その月に発生した住宅および土地の利用から徴収した金額（家賃、延滞金、規則に従った住宅および土地の一時使用費用）の全額、および通信に関する法律の規定に従った住宅管理事業組織の住宅および土地への通信工事の設置から徴収した金額を、その月の30日までに国家予算に納める責任があります。
[広告2]
出典: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-khai-thac-nha-dat-la-tai-san-cong-khong-su-dung-de-o-19224082621164332.htm
コメント (0)