2025年第2四半期、ノバランドは同時期と比較して損失を6兆5,360億ドン以上削減しました。

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE: NVL; Novaland ) は、2025年第2四半期の業績を発表しました。純収益は同期間比21%増加し、1兆9,360億ベトナムドンに達しました。

特に、財務費用が1兆2,280億ドン減少し、その他の収入が2,570億ドン増加しました。売上原価とその他の費用は、監査部門の健全性要件に従って、ホーチミン市ビンチュン区の30.106ヘクタールのナムラックチエックプロジェクトの土地賃料、土地使用料、および土地賃料と土地使用料の延滞金に対する前期の引当金により4兆3,700億ドン減少しました。

そのおかげで、ノバランドは前年同期と比べて損失を大幅に縮小し、6兆7,260億ドンの損失から1,900億ドン近くの損失にまで縮小した。

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NovaWorld Phan Thiet、NovaWorld Ho Tram、Aqua City などのプロジェクトの引き渡しにより、Novaland の 6 か月間の収益は大幅に増加しました。

2025年の最初の6か月間で、Novalandは販売とサービス提供による総連結収益3,715億ドンを記録しました。

そのうち、売上高は約3兆4,230億ドンに達し、前年同期比81%増となりました。その大部分は、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティ、サンライズ・リバーサイド、パームシティといったプロジェクトの引渡しによるものです。

しかし、同社は依然として、為替レートの差異やその他の営業損失により、6,660億ベトナムドンの損失を記録した。

2025年6月30日現在、グループの総資産は238兆6,190億ドンを超えています。在庫は150兆5,330億ドンで、そのうち土地ファンドと建設中のプロジェクトの価値が94.8%を占め、残りは完成済み不動産と不動産物件、そして顧客への引き渡しを待つ完成済み不動産です。

6月末現在、ノバランドの未払いローン総額は61兆ドンを超えており、そのうち今後12か月間に返済期限が来るローン総額は約32兆ドンとなっている。

ノバランドは、多方面からの圧力、特にキャッシュフローが依然として厳しい状況下で、2025年上半期には依然として数千億ベトナムドンの損失が発生しており、ノバランドは2022年から現在までの未払い債務をまだ全額返済できず、グループは2026年末から2027年初頭にかけての解決に向けて、これらの債務の新たな再編策を模索し続けていると述べた。

事業効率の改善や債務返済の面で大きな進展は見られなかったものの、アクアシティ、ノバワールドファンティエット、ノバワールドホーチャムなどノバランドの主要プロジェクトは、長年にわたる障害除去の努力を経て、2025年第2四半期に多くの重要な法的措置を完了しました。

ホーチミン市中心部におけるノバランド社のプロジェクトも、法的障害を取り除く作業部会によって加速化されており、土地使用料の早期算定の基盤が整えられている。

しかし、ノバランドは、プロジェクトに関するすべての法的手続きを完了させることは、特に当局から通知があった場合に土地使用料を計算し、財務上の義務を果たすための資金を準備する段階など、まだ短期間で完了できる話ではないと考えています。

例えば、ノバワールド・ファンティエットのプロジェクトでは、まだ土地使用料の計算が完了しておらず、ノバランドにとっての次の大きな課題は、このプロジェクトの381ヘクタールを超える商業サービス用地のリース期間全体にわたって土地使用料を一度に支払うことができるように、より多くの資本を調達することです。

ノバランドは8月7日に臨時株主総会を開催し、負債の転換を目的とした個別株の発行と取締役の変更に関する計画を株主総会に提出し承認を得る予定。
提案内容によれば、発行予定のNVL株式数は、2025年7月31日に取締役会で決定・発表される転換価格に応じて異なります。
スワップ価格は、7月31日までのHOSEにおけるNVL株の過去30取引日の平均終値に基づいて決定されます。
債務転換のため私募発行された株式は債権者に直接分配され、法的効力を有する裁判所の判決若しくは決定、仲裁決定又は法律の規定による相続に従って実行される場合を除き、発行完了日から1年間譲渡制限を受ける。
交換された債務の総額は2兆6,450億ドンを超えます。そのうち最大の債権者はノバグループ株式会社で、2兆5,270億ドンを超えています。ダイヤモンド・プロパティーズ株式会社への債務は1,110億ドンです。

出典: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html