8月6日午前、国会常任委員会は国会議事堂にて、「発展を促進するための国会監視」をテーマに、国会監視活動に関するフォーラムを開催した。フォーラムでは、不動産市場や中低所得者層の住宅問題などが代表団から提起された。
国会による監視活動に関するフォーラム。テーマは「開発創造のための国会監視」。写真：ファム・タン
国会常任委員会が監視活動に関する国会フォーラムを開催するのは今回が初めてであり、国会運営における継続的な革新を示すとともに、これまでの国会監視活動を評価し、それによって国会監視活動の効率、実効性、効率性を向上させるための解決策、提案、勧告を提示することを目指している。
フォーラムは1日かけて開催され、「国会の監視活動は国の社会経済発展に貢献する」および「国会の監視活動は制度、政策、法律の改善に貢献する」という2つのテーマ別セッションが含まれていました。
国会副議長のヴー・ホン・タン氏は、最初のテーマ別討論テーマとして「国会の監督活動は国の社会経済発展に貢献する」を提案し、不動産市場の監督と社会住宅の開発に関する決議が可決されて以来生じた変化について、参加代表者にさらに詳しく説明するよう求めた。
国会副議長のヴー・ホン・タン氏が演説する。写真：ファム・タン
ヴー・ホン・タン氏は、土地、計画、建設、不動産市場、住宅に関する関連手続き間の齟齬や重複など、更なる修正と解決が必要な依然として残る障害や困難の例を挙げた。同氏は、供給過剰が著しい高級商業住宅分野における需給の不均衡を明確化し、検証することに注力すべきだと提言した。一方、低所得者層や工業団地労働者向けの住宅は、モニタリングによる解決策にもかかわらず、依然として不足している。
「将来に向けてどのような仕組みや政策が必要でしょうか？ 特に住宅価格は、国民、公務員、公務員の平均所得に比べて非常に高くなっています。」
今後、フォーラム参加者はこの問題に関してどのような提言を行うのでしょうか。さらに、近年の国会による監督機能は、不動産市場の発展を阻害するボトルネックや障害を効果的に解消したのでしょうか。行政手続き、関連法間の矛盾、重複などは解決されたのでしょうか。しかし、依然として課題は残っているのでしょうか。さらなる解決が必要でしょうか。
「さらに、国会とその機関の監視活動が不動産市場に真に対処し、資格のある個人や団体の社会住宅へのアクセスを加速・拡大してきたかどうかを検討すべきでしょうか？」とヴー・ホン・タン氏は質問した。
不動産市場は飛行機のようなものです。ビジネスクラスとファーストクラスはありますが、エコノミークラスはありません。
その後の議論では、ホーチミン市国会代表団の元副団長であるトラン・ドゥ・リッチ博士が、国会の監督活動に関する4つの提言を提示した。その中には、国会による現地監督の問題も含まれていた。トラン・ドゥ・リッチ博士によると、国会はこれまで「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の施行」を監督してきたが、今後は都市化のプロセス、農地の荒廃、空き家や無駄な建設の状況も監督する必要があるという。
トラン・ドゥ・リッチ博士がプレゼンテーションを行う。写真：ファム・タン
「特に、現在の不動産市場には中低所得者向けの住宅が不足しています。現在の不動産市場は、ビジネスクラスとファーストクラスしかなく、エコノミークラスがない飛行機のようなものです。これが最大の欠点です」とトラン・ドゥ・リッチ博士は強調しました。
もう一つの大きな問題は地価です。私たちは地価、特に農地投機によるバブルを放置し、今や経済と国民の許容範囲を超えています。
「これは国家が発展を促進するためのマクロ経済運営における主要課題だ」とトラン・デュ・リッチ氏は語った。
そのため、トラン・ドゥ・リッヒ博士は、国会がどこかへ出向くことなく「机上で」監督を行うことを提案した。つまり、国会は、商品、金融、不動産、労働、科学技術という5つの市場を規制し、促進するためのあらゆる制度の編纂、分類、そして文書による分析を組織化すべきである。
リッチ氏によると、これら5種類の市場は法制度における重複した規制によって「抑圧」されているため、これらの市場を円滑に運営するための制度を見直し、明確化し、構築する必要があるという。「これは現場監督であり、コストは非常に低いが、最も効果的だ」とリッチ氏は述べた。
出典: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
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