DNVN - DKRAグループによると、ダナンとその周辺地域の住宅不動産市場は、合法性、資金源の難点を取り除き、観光を促進する政府の動きにより、2024年第1四半期に好転する見込みです。
DKRA不動産サービスグループ（DKRAグループ）は4月17日、「2024年第1四半期のダナンおよび周辺地域の住宅不動産市場に関するレポート」を発表し、合法性、資金源の難点を解消し、観光を促進する政府の積極的な動きが市場にプラスの変化をもたらしていると述べた。
DKRAによると、ダナンとその周辺地域の住宅不動産市場は2024年第1四半期にプラスの変化が見られるだろう。
マンション市場は、第1四半期に14件のプロジェクトが販売され、一次供給は約1,334戸となり、2023年の同時期比で33%増加しました。これらのプロジェクトはすべてダナンに集中しており、クアンナム省とトゥアティエンフエ省では新規供給が依然として不足しています。吸収率は一次供給の約8%、106戸に相当し、前年同期比2.4倍となりました。取引は5,000万～6,500万VND/m²の価格帯の製品に集中しました。
タウンハウス／ヴィラの一次供給は、2023年同時期比で17%増加し、12件のプロジェクトから約734戸が販売開始されました。吸収率は6%（約47戸）に達し、前年同期比で38%増加しました。一次販売価格は安定を維持しましたが、二次販売価格は年末比で3%～5%の下落となりました（主に、実施期間が長期化し、スケジュールが遅れ、法的手続きが完了していないプロジェクト群に集中しています）。
DKRAグループの予測によると、2024年第2四半期には、ダナンとその周辺地域の土地市場は前四半期と比較してわずかに増加し、120～150区画の範囲で推移する見込みです。特に、ダナンとクアンナムは、市場の需給両面で引き続き主導的な地位を維持しています。プライマリー価格水準は横ばい傾向にあり、投資家は流動性を高めるために市場刺激策を継続しています。
マンションセグメントでは、複数の大型プロジェクトの立ち上げにより、第2四半期の新規供給はより好調な推移となる見込みです。クラスAマンションセグメントは、新規供給構造において引き続き大きな割合を占めており、グーハンソン地区とソンチャ地区（ダナン）に集中しています。主要販売価格は、投入コストの圧力により、若干の上方修正される可能性があります。
第2四半期のタウンハウス／ヴィラの新規供給は引き続き不足すると予想されており、そのほとんどは既に開始されたプロジェクトの次期フェーズからの供給となります。全体的な需要は第1四半期と比較して増加する可能性がありますが、短期的に急激な変化は見込まれず、主に法的書類が完備され、建設の進捗が保証され、販売価格が1戸あたり100億ドン未満のプロジェクトに焦点が当てられます。一次価格水準は安定しています。二次市場の流動性は第1四半期と比較して改善すると予想されます。
ハイチャウ
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