市場は今年最後の四半期に加速し、完成したプロジェクトが魅力を高める

（ダン・トリ） - 年末の不動産市場は、多くの好調で活気のある兆候を示しました。マンション市場は引き続き市場を牽引し、プライマリー市場とセカンダリー市場の両方で価格が上昇しました。

新たな成長サイクル

Batdongsan.com.vnのデータによると、第3四半期にはアパートが市場をリードし、金利は24%上昇しました。アナリストは、新たな法改正と魅力的な住宅ローン金利がアパートに大きな優位性をもたらしていると指摘しています。

透明性の高い政策と法律による前向きな兆候に加え、南部地域の不動産市場を押し上げる要因として、一連のインフラ整備プロジェクトも挙げられます。環状3号線、地下鉄1号線、ベンルック・ロンタン高速道路、国道1号線（キンズオンヴォンからロンアン国境まで）の10～12車線化プロジェクトなど、多くの重要プロジェクトが推進され、進捗を加速させ、不動産市場の成長に弾みをつけています。

サヴィルズ・ベトナムは、今年第4四半期に約6,700戸のマンションが新たに市場に投入されると予測しており、そのほとんどは高級プロジェクトです。特にホーチミン市市場では、新規プロジェクトは主に東部に集中しており、ほとんどのプロジェクトの価格は1平方メートルあたり1億ドンを超えています。南部では、新規プロジェクトの価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンです。

欧米では、この地域はマンション価格が依然として適正水準にあり、実需に見合っている数少ないエリアの一つです。例えば、投資家ナム・ロン氏と日本人パートナー2名が手掛けるアカリシティ・プロジェクトは、オープン価格が1平方メートルあたりわずか4,500万ドンからです。この価格は今後数年間で下落すると予想されており、ハイエンド・ラグジュアリーセグメントへの価格バランスが改善し、平均価格が上昇するでしょう。

アカリシティタワーズ第2期4棟、完成品1,707点。

アカリシティは現在、第2期分譲住宅のうち最終50戸のみが完成しており、即時住宅購入のニーズに応えています。投資家は住宅購入者に寄り添い、柔軟な支払い方針を採用しており、銀行は住宅価格の最大70%まで融資を行っています。

お客様は18ヶ月間0%の金利優遇措置と24ヶ月間の元本据置期間をご利用いただけます。ローンパッケージをご利用にならない場合は、5%の優遇措置が適用されます。12月中にお取引が成立したお客様には、3,200万VND相当のギフトをプレゼントいたします。

市場の最終段階

一年の最後の四半期は常に不動産市場のピークシーズンであり、不動産企業は景気刺激策で新製品発売計画を推進し、住宅購入者は適切な製品を見つける機会を利用し、投資家からのインセンティブを活用します。

政策、法制度、公共投資などからの一連のシグナルを受け、第4四半期は新たな成長サイクルに入る前の市場の転換点と見られています。CBREによると、ホーチミン市のマンション価格は来年5～7%上昇する可能性があります。来年再開を予定している一連のプロジェクトでは、販売価格が前回開始時と比べて10～30%調整される見込みです。したがって、これは、真のニーズを持つ購入者にとって、自身の財政状況に合った住宅購入の最終段階と言えるでしょう。

アカリシティマンション第2期の引渡しをお客様に承ります。

ヴォ・ヴァン・キエット通りに位置するアカリシティ第2期最終物件は、評判、合法性、販売方針、インフラ、接続性とユーティリティ、そして居住環境といった基準を満たしているため、住宅購入者、特に若い顧客や若いファミリー層を惹きつける注目物件の一つです。プロジェクトは既に完成し、引き渡しの準備が整っているため、購入者は新年に向けて安心して新しいマイホーム計画を進めることができます。

アカリシティ第2期は、AK7、AK8、AK9、そしてNEOの4棟からなる大規模プロジェクトで、1,690戸のマンションと17戸の商業サービスアパートメントを含む合計1,707戸の物件を提供しています。プロジェクトは10月に引き渡しが完了し、最初の入居者を迎え入れています。

アカリシティ第2期は、その上質な居住空間と最新鋭のユーティリティシステムによって、購入者を魅了しています。建物のすぐ足元には幅42mの商業通り、光広場、そして様々なユーティリティが整備されており、居住者の利便性を最大限に高めています。これにより、このプロジェクトは快適でモダン、そしてアクセスしやすい居住空間となり、若いファミリーや若者のニーズに応えます。

プロジェクトのフェーズ1は2021年に引き渡しが完了し、現在約2,000世帯が居住しています。投資家は、住民コミュニティへのピンクブックの引き渡しも完了したと述べています。

現在、残り50戸という限られた資金で、同期ユーティリティと戦略的な立地を組み合わせたアカリシティは、不動産市場が新たな価格上昇サイクルに入る前に「頭金を入れる」購入者にとって適切な選択肢です。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm