不動産市場は加速し始めていますが、取引はどこに向かっているのでしょうか?

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ホーチミン市のマンション価格は、年間平均15～20%上昇しています。2015年の中価格帯マンションの1平方メートルあたりの価格は約3,500万～5,000万ドン/㎡でしたが、2023年には5,000万～7,000万ドン/㎡に上昇するでしょう。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによる最近の調査によると、ホーチミン市のマンションの平均価格は2024年第2四半期までに1平方メートルあたり8,700万ドンに達する見込みだ。顧客の需要は主にこの分野に集中しているにもかかわらず、1平方メートルあたり5,000万ドン以下のマンションの供給は少なくなってきている。

さらに、投資家は土地資金の問題や、新法の下でのプロジェクト開発の厳格な基準といった難しい問題に直面しています。これは、マンションの供給が引き続き逼迫していることを意味しており、今後、主要マンションの価格が上昇する可能性があります。そのため、最近では、住宅購入者が価格上昇に備えて「頭金」を準備する動きが市場で見られます。

手頃な価格のアパートの需要が高い

ホーチミン市西部を代表する大規模プロジェクトの一つであるアカリシティ8.5ヘクタールは、不動産購入ニーズに適した価格と多目的利用計画の基準を満たしているため、大きな注目を集めています。

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 1 — 8.5ヘクタールの規模を誇るアカリシティは、ヴォ・ヴァン・キエット通りに位置しています。

アカリシティ第2期の最終ユニットファンドが、4500万ルピー/㎡からという競争力のある価格で登場します。住宅購入者は初期資本の30%のみで、銀行は最大70%まで融資し、18ヶ月の無利子期間と24ヶ月の元金据置期間が適用されます。住宅価格が継続的に上昇する中で、特に若者や若いファミリー層の方々が、実用的な金融ソリューションを活用して容易に住宅を所有できるよう支援します。

アカリシティは、ナムロンと100年以上の経験を持つ日本のパートナー2社との5度目の協業となり、高品質で利便性が高く、モダンな居住空間の創造を目指しています。プロジェクトは、商業施設、飲食店、オフィスサービスが集積するライトスクエア（プロジェクト全体の中心）から、クラブハウス、プール、ジム、コミュニティルーム、子供用プレイエリアを備えた各アパートメントクラスター内の独立したユーティリティシステムまで、多層的なユーティリティを備えた体系的な計画となっています。

ヴォ・ヴァン・キエット通りに位置するアカリシティは、交通の便に優れており、1区中心部までわずか20分、イオンモール、MMメガマーケット、ホーチミン市経済大学、シティ国際病院などへも15分で簡単にアクセスできます。ゴ・トイ・ニエム・インターレベル・スクールもすぐ近くという好立地も、購入者に高く評価されているポイントです。

2024年第4四半期からの進捗と決済が保証される

2019年に開業したアカリシティは、すでに第1フェーズの引渡しを完了し、約2,000世帯の入居を迎えています。第2フェーズには、30階建てのAK7、8、9、NEOの4棟が含まれており、1,600戸以上の物件が完成し、今年の第4四半期に引渡しが行われる予定です。

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 2 — アカリシティタワー4棟第2期は、2024年第4四半期から正式に引き渡しが行われる予定です。

引き渡しに先立ち、アカリシティ第2フェーズは、投資家、建設請負業者、コンサルティングおよび監督部門間の緊密な連携の下、高いレベルで建設中です...

AK7、8、9、そしてNEOの4棟の外観はほぼ完成しています。ユーティリティのハイライトは、まもなく稼働を開始するライトスクエアです。また、ユーティリティ設備や内部の景観なども、近日中に完成し、入居開始に向けて着々と整備が進められています。これは、住宅購入者がプロジェクトの進捗状況を確認し、実際の居住空間を体験するための重要な参考資料となります。

今回アカリシティのアパートを選んだお客様は、今年末から安心して新居への引越しを計画でき、投資家が実施する最大7億VNDの優遇政策を受けることができます。