議論：社会住宅の管理強化の必要性

ドンナイ省はベトナムの大きな工業中心地であるため、他の省や都市から多くの労働者が働いています。したがって、ビエンホア市、ロンタン郡、ニョンチャック、トランボムなどの工業開発地域の住宅需要は非常に大きく、数十万戸に達します。 10年以上前、同州は低所得労働者のニーズを満たすために社会住宅プロジェクトへの企業の投資を計画し奨励した。しかし、仕組みや政策の問題により、多くの社会住宅プロジェクトの実施は遅れており、供給不足と需要高騰につながっています。多くの企業は、商業住宅プロジェクトへの投資に比べて手続きが多く、利益率が低いため、社会住宅プロジェクトへの投資に熱心ではありません。

Báo Đồng Nai•11/05/2025

社会住宅の供給量は限られているため、市場に製品が供給されるたびに、必要とする世帯は登録し、申請書を提出し、承認を待たなければなりません。多くの場合、必要な条件をすべて満たしていても、公営住宅を購入または賃貸購入できるかどうかは確実ではありません。特にビエンホア市では、過去10年間に完成した社会住宅プロジェクトの数は指で数えられるほどで、低価格住宅の供給は常に不足している状態です。安心して暮らし、働ける安定した場所を求めて公営住宅を購入または借りたいと願う低所得世帯は多いが、その夢はまだまだ遠い。彼らの中には、公務員、公務員、労働者、軍隊員などが含まれており、何年も待った後でもまだ公営住宅を借りたり買ったりすることができていません。しかし最近、建設局がビエンホア市内のいくつかの公営住宅地区を検査したところ、一部のアパートが不適切な目的で使用されていることが判明した。例えば、ビンダー区社会住宅プロジェクトとクアンビン区社会住宅4棟アパートプロジェクトには、外国人が住むためのアパートがあることが判明しましたが、アパートは空のまま放置されていたり、不適切な目的で使用されていました。上記の事例により、多くの低所得世帯が公営住宅に入居する機会を失っています。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハー副委員長によれば、社会住宅は低所得者が安定した住居を持ち、安心して働き、ドンナイ省に長期滞在できるように支援するためのものだという。したがって、商業用住宅を購入する余裕のある高所得者は、商業用住宅を返還し、低所得世帯が住宅を利用できるようにすべきである。

州は、同地域の社会住宅プロジェクトのアパートを調査・検査している。入居者や購入者が規則に違反していることが判明した場合、彼らは社会住宅の優遇政策の対象となる家族を手配するために没収されることになる。同時に、省は公営住宅の売買や賃貸の記録や対象者に対する管理や承認を厳格化し、政策の抜け穴を利用して私利を追求するケースを制限する。

最近、ビエンホア市のいくつかの社会住宅プロジェクトでは、資格のある住宅購入者に販売する際、国が規制した価格より2億～2億5千万ドン高い価格でソーシャルネットワーク上でアパートを販売している。社会住宅の所有者が、しばらく住む必要がなくなった後、国の規制価格の1.5～2倍で賃貸に出すケースもある。そのため、多くの人が省が検査を強化し、社会住宅の賃貸や購入に関する違反を迅速に発見し、厳しく対処することを期待しています。

カーン・ミン

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/toa-dam-can-siet-chat-quan-ly-nha-o-xa-hoi-7c46813/