ホーチミン市：高級プロジェクトが大量に立ち上げられているが、低価格マンションはまだ「不足」している

国老東新聞の記者によると、2025年11月第1週に、ホーチミン市東部、トゥーティエム都市圏の「隣」にある多くの高級プロジェクトが「ひっそりと」次の段階の販売を開始し、顧客が予約（予約）できるショッピングカートを開設した。

ザ・グローバル・シティ・プロジェクト（トゥドゥック市ビンチュン区）では、タワーB2棟の販売が成功した後、投資家のマスタライズ・ホームズがCT5マンション複合施設のタワーA2棟の発売に向けて予約を受け付けている。

営業担当者の情報によると、予想販売価格は1平方メートルあたり1億3,000万～1億4,000万ドンで、前回の販売価格より約10%上昇しています。さらに、このプロジェクト内のVIPヴィラエリア「ソラ・アン・ドゥオン」も、超富裕層をターゲットに、1平方メートルあたり約4億4,000万ドンで販売開始予定です。

同様に、ダット・ザン・グループはザ・プリヴェ・プロジェクトの次回の販売も開始し、価格は約5～10％上昇して1平方メートルあたり1億2000万～1億3000万ドンとなった。

一方、ティエン・フオック不動産株式会社のセンチュリア・アン・フーも、長年の法的問題を経て、大きな復活を遂げています。投資家は公式発表していませんが、ブローカーの間では、市場価格が1平方メートルあたり2億～3億ドン（エリアによって異なりますが、タウンハウス1棟あたり150億～280億ドン、ショップハウス1棟あたり300億～400億ドン）という噂が広まっています。このプロジェクトは8.6ヘクタール以上の広さを誇り、約350戸の高級タウンハウスとヴィラが建設される予定です。

- Ảnh 3. — 東部地域では、販売価格が数百億ドンの低層住宅プロジェクトが活発に実施されている。

キャピタルランドは、ヴィンホイ区のデラソル・プロジェクトのタワーBの「予約バスケット」販売開始も準備しています。公式価格は未発表ですが、多くの仲介業者は1平方メートルあたり1億ドンを下回ることはないと予想しています。2年前、このプロジェクトはわずか7,500万～8,000万ドン/平方メートルで販売開始されました。

不動産取引フロアのディレクターは、トゥーティエム近郊では1平方メートル当たり1億ドンを下回る価格の物件は現在ほとんど存在しないとコメントした。

「ザ・サン・アベニュー」や「パーム・ハイツ」など、すでに引き渡されたプロジェクトは現在、1平方メートルあたり8,000万～9,000万ドン程度で取引されており、より高い価格で新たなプロジェクトが開始されると、エリア全体の価格水準が一気に「引き上げられる」ことになる。

出典: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm