ホーチミン市は不動産取引における保証金の状況を改善します。

VTV.vn - ホーチミン市建設局は、不動産の売買の際に投資家が保証金や契約を通じて資金を動員するケースに注意喚起し、監視と是正を継続するよう求める文書を発行した。

多くのアパートプロジェクトは、敷金と契約書類の形で販売されています。写真はイメージです。

10月30日午後の社会経済問題に関する定例記者会見で、建設局の代表者は、ホーチミン市とビンズオン省の境界にある地域で、まだ販売資格がないにもかかわらず、場所を確保するために保証金という形で資金を動員しているいくつかのプロジェクトの状況についての反省に応えて、具体的な是正措置が講じられていると述べた。

一部の不動産プロジェクトが依然として販売広告を出し、事業条件を満たさない物件を予約するために手付金を受け入れている状況に直面し、 ホーチミン市建設局は、違法な資金調達活動の検査と対処を強化し続けると断言し、同時に、人々に手付金契約や売買契約に署名する際には注意するよう勧告した。

2025年10月10日、同省は公式通達第11410/SXD-QLN&TTBDS号を発行し、当該地域の不動産事業者に対し、取引開始前にプロジェクト情報を報告・公表する規制を厳格に遵守すること、また、規制に基づく資金調達条件を満たさないプロジェクトの場合、他の組織や個人に住宅の保証金契約、売買、譲渡の締結を許可しないことを要請した。

「投資家が規制に違反していることが判明した場合、法的規制に従って検査と処理を行うために情報と文書を建設局に移管することが推奨される」と同省の代表者は強調した。

さらに、当省は報道機関に対し、人々が不適格なプロジェクトを識別し、法的文書が不明瞭な場合は預かり契約、予約、または売買契約に署名しないようにし、紛争や経済的損失のリスクを回避するための宣伝を強化するよう勧告している。

建設省による今回の措置は、違法な資金調達について注意喚起と警告を発してきた過去の文書に続くものである。公式文書11410号によると、企業はプロジェクトの実施状況を定期的に報告し、購入者が容易に確認できるようプロジェクトの法的情報を公開しなければならない。規定に違反した企業は、行政処分や取引停止の対象となる可能性がある。

建設省は、プロジェクトが将来の住宅販売に適格であると公に発表され、管轄当局から確認があり、契約が合法的な投資家と直接締結されている場合にのみ取引を行うよう推奨している。

ホーチミン市建設局の代表者は、2025年の最初の9か月間の住宅状況と不動産市場について、これまでにホーチミン市、ビンズオン省、 バリア・ブンタウ省を含む市内の住宅統計がまとめられていると述べた。

今年最初の9ヶ月間で、市は約1,397万平方メートルの新規住宅開発を行い、年間計画（1,486万平方メートル）の94%を達成しました。この供給には、セルフビルド住宅、商業住宅、公営住宅が含まれます。建設局によると、高級マンションの販売価格は上昇傾向にある一方、中価格帯および手頃な価格帯の住宅はほとんど供給されていません。市は、プロジェクトにおける法的障壁の撤廃と公営住宅の開発促進に注力し、供給増加に努め、市場の安定化に貢献しています。

出典: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm