VIDIFIデュエンハイセンターは「グリーン物流」を推進し、業務にデジタル変革を適用しています

北部の「物流の玄関口」

VIDIFI ズエンハイロジスティクスセンター (VDH ロジスティクスパーク) は、ハノイ- ハイフォン高速道路の入り口に位置し、主要な海港や国際空港に隣接し、静かで活気にあふれた環境にあります。ハイフォン、ハノイ、クアンニン、バクニン、近隣の省にある主要な工業団地と国際海港を効果的に結び、北部物流ネットワークの戦略的なリンクとしての地位を徐々に確立しつつあります。

VIDIFI ズエンハイ物流センターは戦略的な立地にあり、ハイフォン、ハノイ、クアンニン、バクニン、近隣の省にある大規模な工業団地と国際港を効果的に結んでいます。

VIDIFI Duyen Haiの副所長であるダオ・マン・ダン氏は、金融投資新聞の記者に対し、同センターは物流サービスのプロバイダーであるだけでなく、持続可能で効果的な物流エコシステムを構築する戦略的パートナーでもあると語った。

VIDIFI Duyen Haiの卓越した競争優位性は、包括的な統合モデルにあります。高速道路、港、国際空港を同時に接続する数少ない物流センターの一つです。この三方接続は、輸送時間を短縮するだけでなく、地域間輸送コストを最小限に抑えます。

VIDIFIデュエンハイは、顧客の70%以上が外資系企業であり、統合物流モデルの魅力を実証しています。製造、輸出入、電子商取引分野の大企業が進出していることは、プロジェクトの経済的価値を高めるだけでなく、地域全体に広がる連携の連鎖を生み出しています。2024年には、倉庫やオフィスなどの機能エリアの稼働率は90%以上を維持し、収益は5%増加する見込みです。

VIDIFI Duyen Haiは国内市場に留まらず、ASEAN地域や中国、日本、韓国などの主要市場と結ぶ輸送ルートも積極的に拡大しています。

倉庫建設資材の選択から始まる持続可能なステップ

ベトナムの物流業界がグリーン化への圧力やEU、米国などの主要市場の環境政策の変化に直面している状況において、VIDIFI Duyen Haiは、商品を保管する場所としてだけでなく、グリーン物流を促進するプラットフォームとしても急速に地位を確立しました。

VIDIFI Duyen Haiは、インフラ整備段階からLED照明システム、太陽光発電屋根、環境に優しい建築資材などの省エネソリューションを統合しています。VIDIFI Duyen Haiの倉庫屋根全体には、BlueScope COLORBOND波形鋼板が採用されており、高い耐腐食性と厳しい北部の気候条件への優れた耐性により、工場の耐久性を確保し、プロジェクトの寿命を延ばします。また、この素材は屋根の温度を下げ、エネルギー消費を抑制する効果もあります。

VIDIFI Duyen Hai の倉庫の屋根全体には、BlueScope の AM-ACTIVATE テクノロジーを採用した COLORBOND 波形鉄板が使用されており、高い耐腐食性を実現し、北部の厳しい気候条件におけるプロジェクトの寿命を延ばしています。

VIDIFI Duyenは業務にデジタル変革を適用

VIDIFI Duyen Haiはインフラの「グリーン化」に留まらず、テクノロジーとデジタルトランスフォーメーションにも投資しています。特にスマート倉庫管理システム（WMS）は、商品のリアルタイム追跡を支援するだけでなく、需要予測、スペースの最適化、資源の無駄の最小化のためのデータ分析もサポートします。

同社は特に、IoTおよび人工知能（AI）技術を経営・運用に活用するための投資に注力しています。具体的には、IoTセンサーは倉庫内の温度、湿度、電力消費量を監視し、最小限のエネルギー消費で最適な保管状態を確保します。

一方、AIは燃料効率の高い輸送ルートの設計をサポートし、製品のライフサイクルを分析して、企業が積極的に商品の収集、再利用、リサイクルを行えるようにします。これは、電子製品や部品にとって不可欠な要素である循環型経済開発戦略の重要なステップです。

「VDHでは、将来に適応するためにWMS、IoT、AIテクノロジーを統合しながら、持続可能で美観と文化遺産の価値を持つプロジェクトの構築を優先しています」と、VIDIFI Duyen Haiの副所長であるダオ・マン・ダン氏は述べています。

第5回ベトナム産業不動産フォーラム2025は、財務省の後援のもと、金融投資新聞とベトナム産業不動産協会（VIREA）が共催し、水曜日（2025年10月29日）にホーチミン市のJWマリオットサイゴンホテルで開催されます。
「強固なポジション、動きを歓迎」をテーマに、本フォーラムは、世界的な投資の流れにおける新たな市場環境の分析、投資誘致マップと地域サプライチェーンにおけるベトナムの現状の明確化、そして産業用不動産セクターの新たな成長機会の特定に焦点を当てます。また、政策立案者、専門家、そして企業が、次世代工業団地モデル、グリーン化のトレンド、デジタル化、データセンターと物流の統合、インフラ整備、制度改革、地域競争力の強化、戦略的な資本流入の誘致における要件などについて議論する場となります。
フォーラムの枠組みの中で、金融投資新聞はVIREAと連携し、 「緑の未来のために」投票（VIPFグリーン未来賞）を開催します。この投票は、環境に配慮した工業団地やグリーン工業団地の開発戦略を持つ投資家、工業団地の土地を賃借する二次投資家、そして持続可能な開発に向けた生産を支える技術、エネルギー、原材料、グリーンソリューション分野においてグリーン産業ソリューションを提供する企業を奨励し、表彰することを目的としています。
フォーラムと投票の詳細については、 https ://vipf.vir.com.vn/ をご覧ください。