「新時代」到来前夜、ハロン湾沿岸のリゾート不動産では数千億ドンに迫る取引が相次いでいる。

専門家は、2025年には観光産業が飛躍的な発展を遂げ、歴史都市ハロン・クアンニンのリゾート不動産市場が「新時代」を迎えると予測しています。この見方は、新年を迎える前に多くの「メガ」取引が記録され、ビーチフロントのヴィラが最高額985億ドンに達したという事実によってさらに裏付けられています。

ハロンのリゾート不動産では、数千億ドン相当の取引が数多く行われている。

2024年の最後の数か月、ベトナム北部の観光の中心地であるハロン市（クアンニン省）のリゾート不動産市場は、数千億ベトナムドンに迫る多くの「メガ」取引の出現で注目を集めた。

MGV不動産サービス株式会社の北部地域担当ディレクター、レ・マイ・フオン氏は、同社が最近、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイ・プロジェクトにおいて数千億ドン規模の取引を完了したと述べた。「昨年、MGVがハロン湾で販売した物件は非常に好調な結果を達成しました。500億ドンを超える取引が多数成立し、最近ではビーチフロントのヴィラが980億ドンを超える価格で売却されました。」

ハロン湾のリゾート不動産部門の流動性は夏以降安定しており、2025年の最初の数か月間は「活況」が続くと予想されている。

MGVの代表者によると、同社はハロン市場で、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロン・ベイ、グランド・ベイ・ハロン・ヴィラ、ラグーン・レジデンスなど、主にBIMランド（BIMグループの一員）が開発したハロン・マリーナ・ベイ都市部内で、高級で高価値のリゾート不動産商品を多数販売している。

「これらの商品の流動性は、ハロン湾の観光シーズンのピークである夏の初めから力強く伸び始め、現在まで安定しており、新年直前には活況を呈しています。これは、顧客が綿密な調査を行い、本当に納得した場合にのみ投資していることを示しています」とフォン氏は述べました。

「これらの商品の顧客は、商品の長期的な可能性に関心を持つ、経験豊富な投資家です。彼らの嗜好は、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイのような高級不動産から、ラグーン・レジデンスのようなリゾートスタイルの高級ヴィラまで、実に多岐にわたります。共通点は、質の高い生活を提供し、住宅所有者のステータスを高めると同時に、長期的な事業展開の機会も提供していることです。取引額が高いにもかかわらず、このセグメントは過去1年間で非常に高い流動性を達成しました」と、MGVの北部地域担当ディレクターは分析しました。

ラグーンレジデンスの「リゾートリビング」コレクションは、今日のハロン不動産市場で最も人気のある商品の一つです。

「新時代」前夜のチャンス

ハロン湾沿岸のリゾート不動産、特にハロンマリーナ都市圏の魅力を分析したフォン氏は、次のように付け加えました。「投資家がこれらの物件を高く評価する主な理由は、湾を見下ろす絶好のロケーションにあり、残された開発の可能性は限られているからです。加えて、建築、造園、エンターテイメントなど、レジャーとビジネスのニーズに応えるアメニティ、そしてより広い視点で見ると、その目的地の開発可能性が顧客を納得させ、近年の大型取引につながっています。」

最も期待されているのは、間違いなくインターコンチネンタル・ハロンベイ・リゾーツ＆レジデンスでしょう。ベトナム北部初のインターコンチネンタルブランドのビーチフロントリゾートとして、まもなく開業し、2025年の夏の観光シーズンを見据えています。これらの国際的なホテルとリゾートは、ハロン湾の観光ブランドを地域の観光地図上に確立するだけでなく、リゾート不動産市場においても明確な優位性をもたらします。

インターコンチネンタルハロンベイリゾーツ＆レジデンスのゼネラルマネージャー、ジェスパー・ラーセン氏は、中国、日本、そしてヨーロッパのホテル業界で20年以上の豊富な経験を有し、次のように述べています。「ハロン湾はベトナムで最も有名な観光都市の一つです。インターコンチネンタルホテルズ＆リゾーツは、75年以上の歴史を持つ、世界初かつ世界最大級のラグジュアリーインターナショナルホテルブランドの一つです。このパートナーシップは、訪れる人々に忘れられない体験を提供し、ハロン湾の観光産業の発展をさらに促進するものと確信しています。」

インターコンチネンタルハロンベイリゾート & レジデンスは、IHG と BIM Land の 5 番目の共同プロジェクトとして成功し、ラオス、フーコック、そしてハロン湾の数多くの高級リゾートやホテルとの 10 年以上にわたるパートナーシップにおける新たな節目となります。

ハロン湾の観光市場は、2025年の夏にインターコンチネンタルハロン湾リゾート＆レジデンスがオープンし、大きな盛り上がりを期待しています。

2025年には、インターコンチネンタル・ハロンベイ・リゾート＆レジデンス、グランドベイ・ハロン・ヴィラ、ラグーン・レジデンス、ICON40など、BIMランドがハロン湾で手掛ける一連の主要プロジェクトが完成段階に入り、操業を開始することが分かっています。「これらのプロジェクトが注目を集め、国内外から多くの住民や観光客を惹きつけ、ハロン湾の観光市場を活性化させ、多くの新たな発展をもたらすことを期待しています」と、BIMランドの営業部長であるグエン・チョン・ニャン氏は語りました。

2025年1月における投資機会について、レ・マイ・フォン氏は次のように述べた。「これらのプロジェクトは、稼働開始後、新たな価格上昇の波に乗ろうとしており、同様の好立地にある新規物件の供給は困難になるでしょう。そのため、投資家にとって今こそ、ヘリテージベイ沿いの有望なプロジェクトへの投資を決断する『ゴールデンタイム』だと考えています。」

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