プロップテック - 新たな競争上の優位性。
トゥアン・リンさんは、16階の廊下で割れたタピオカティーのカップが散らばっているのを発見し、スマートフォンのS-Plusアプリを開いてゴールドシルクビル（ハドン）の管理者に報告しました。わずか5分後、ビルの清掃員が到着し、汚れをきれいに掃除してくれました。
建物の管理・運営に最新技術を導入することで、管理委員会は居住者からのフィードバックを迅速に収集し、迅速な解決策を提供できるようになりました。これにより、マンションが提供するサービスに対する居住者の満足度が向上しました。
サヴィルズの最新レポートによると、居住空間や仕事空間に対する顧客の需要は多くの要因に左右され、価格だけが要因ではありません。これは特に、より高品質な建物への移転を希望する顧客に当てはまります。そのため、デベロッパーや管理会社は、プロジェクトの競争力を高めるために柔軟な対応を迫られます。
専門家は、不動産テクノロジー（プロップテック）の管理・運営への応用が2025年の大きなトレンドになると主張しています。これは、プロップテックが投資家、管理会社、居住者のいずれにも優れた価値をもたらすためです。
投資家にとって、テクノロジーは運用コストの最適化、ブランド価値の向上、そしてプロジェクトの競争力強化に役立ちます。例えば、FMソリューションを適用して設備資産のライフサイクルを最適化することで、投資家と建物管理者は使用可能スペースを25%最適化し、運用コストを20%削減できます。
TNPMのマンション群の一つ、ゴールドシーズンアーバンエリアは不動産スペースを最適化するためにFMシステムに投資しています。
プロップテックは、スマートな空間管理、オンライン決済、アメニティ利用のスケジュール設定、モバイルアプリケーションによる迅速なリクエスト処理などの機能を備え、居住者やユーザーにとって快適で安全、便利な生活と仕事の体験を提供します。
PropertyGuru の 2024 年末の消費者感情と不動産トレンドに関するレポートによると、22 歳から 29 歳の若者の 50% が管理と運営におけるテクノロジーの応用を評価しており、スマートなアメニティを備えた住宅を優先的に選ぶことが示されています。
運用管理部門にとって、テクノロジーを適用することで、作業効率の向上、プロセスの標準化、実際のデータに基づいた意思決定が可能になります。
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長年にわたり、ベトナムでは中級・高級不動産プロジェクトにおいて、スマートビル管理システム、スマート居住者管理ソフトウェア、そして不動産管理プラットフォームが広く導入されてきました。不動産管理会社は、独自の競争優位性を築くために、新たな技術トレンドを継続的にアップデートしています。
画像は、大規模な住宅街にある TNPM のコンピュータ ラボ運用センターで集中管理されています。
ハノイのゴールドシーズンビル管理委員会の責任者であるドアン・タン・ソン氏は次のように述べています。「以前、このビルの住人が家を出る際にストーブの火を消し忘れたことがありました。幸いなことに、スマート操作ソリューションのおかげで、TNプロパティマネジメント株式会社（TNPM）の管理委員会は迅速に事件を検知・対処し、ビルの火災を防ぐことができました。」
TNPMの代表者は次のように述べています。「これまで、当社は業務管理への高度なデジタル変革ソリューションの適用を先駆的に進め、新しいソリューションを継続的に更新してきました。」
TNPMの優れたソリューションの一つは、スマートな居住者管理プラットフォームであるS-Plusアプリケーションです。このアプリケーションにより、居住者はサービス料金の支払い、公共料金の予約、修理依頼の提出、処理の進捗状況の追跡といったオンライン取引を行うことができます。2025年には、多くの機能がアップグレードされたS-Plusの新バージョンが開発・実装され、顧客体験の向上、管理の最適化、収益の最大化といった複数の目標を達成する予定です。
TNPM は、各運用管理プロジェクトにおいて、駐車場、AI カメラを統合したスマート セキュリティ システム、アクセス制御システムなどのシステムを継続的にアップグレードし、エクスペリエンスを最適化し、居住者と資産の安全性を最大限に確保します。
TMPM は、建物の技術運用の効率を高めるために、建物の技術システムのデジタル化を常に優先して最適化します。
ROX Key（MCK: TN1）のメンバーであるTNPMは、エコシステム内の他のメンバーと連携することで多様なサービスを提供できるという強みを持っています。これにより、清掃、セキュリティ、防護、エンジニアリング、造園、環境サービスなど、あらゆる顧客ニーズに柔軟に対応できます。また、TNPMは、同じエコシステム内のパートナーであるTNTechにカスタマイズされたテクノロジーソリューションを頻繁に発注しており、プロジェクトのイメージと価値の向上、そして運用コストの最適化に役立っています。
同社はまた、居住者の満足度を測定し、居住者の声に耳を傾けて、電子機器のメンテナンス、防水、害虫駆除、ハウスクリーニングなど、さまざまな重要な付加価値サービスを実施しています。
顧客が経験とテクノロジーをますます重視する状況において、スマートな運用管理ソリューションは、生活の質を高めるだけでなく、各プロジェクトの持続的な価値向上にも貢献します。TNPMのような、テクノロジーを継続的に活用する先駆的な企業は、投資家の「パートナー」となり、不動産に優れた価値を創造し、顧客誘致に貢献していきます。
TNPM は ROX Key Corporation のメンバーであり、そのブランドは ROX Group によってスポンサーされています。 現在、TNPMは、コスモタイホー、ラカスタハドン、ゴールドシルク、ゴールドシーズン、ゴールドマークシティSエリアなどのアパートメント複合施設や、その他多数のショッピングモールやグレードAのオフィスビルプロジェクトを運営しています。 TNPMの詳細については、https://www.tnpm.vn/をご覧ください。 |
出典: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html
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