「土地データのクリーニング」ではなぜレッドブックのコピーが必要なのでしょうか?

国全体で、統一された透明性のあるデジタル土地データベースの構築が進められています。しかし、多くの地域では、土地台帳のコピーをコミューンや区に提出することが義務付けられている一方で、これらの情報はすべて国営機関の土地管理システムに既に保存されていることが、人々を憤慨させています。

土地データのクリーニング、正しく必要なステップ

最近、全国の地方自治体は、行政改革と国家のデジタル変革における重要な課題として、土地データベースの構築を一斉に進めています。その目標は、全国規模の相互接続されたデータを接続・共有できる、一元化・統合化・同期化され、多目的に活用できる土地情報システムを構築することです。これは、国家行政の効率性向上、不動産市場の透明性向上、そして土地に関するあらゆる取引や手続きの円滑化に向けた重要な一歩と捉えられています。

正確で統一され、最新の土地データシステムは、国家の効率的な管理を支援するだけでなく、電子政府構築の基盤として機能し、毎年数百万件もの取引や手続きに対応します。土地データが完全にデジタル化されれば、譲渡、変更登録、納税、土地台帳の発行・交換に至るまで、関連するすべての手続きを、手作業による書類提出を必要とせずに完全にオンラインで行うことができます。これにより、時間とコストが節約されるだけでなく、接触を最小限に抑え、否定的な態度や嫌がらせを防ぐことができます。

現在、すべてのレッドブックは州政府機関によって発行および管理されていますが、なぜ人々はコピーを提出しなければならないのでしょうか?

州政府にとって、正確なデータは、計画管理、建設許可の付与、税金の徴収、紛争の解決、そして不動産市場のより効果的な管理に役立ちます。土地情報の標準化は、面積の誤りや更新漏れを防ぐための重要な手段でもあります。

したがって、「土地記録の整理」という政策は完全に正しい。これは技術的な取り組みであるだけでなく、経営思考の変革に向けた一歩でもある。土地管理を手作業から近代的な形式へ、紙から電子データへ、そして国家統一データベースへと移行させ、市場の透明性を高めるのだ。

この政策を実施するため、2025年半ば以降、全国の多くの区や公社が「土地データ整理90日キャンペーン」を開始し、住民に土地台帳のコピーと情報の申告を義務付け、住民グループに提出するよう求めている。期限内に提出しない場合、「すべての権利は解決されない」、あるいは「土地利用者は将来的な影響について責任を負う」と宣言する地域もある。

土地記録の整理は必要ですが、従来の方法では行うことはできません。

しかし、専門家によると、多くの地域で実施されているデータ同期キャンペーンの方法は誤った方向に進んでおり、目標は正しいものの、方法が間違っているという。多くの区や社区では、テクノロジーを活用する代わりに、住民に赤本をコピーして住民グループや人民委員会に提出し、「データのクリーンアップ」を行うことを義務付けている。

一方、現在、すべてのレッドブックは州政府機関自身によって発行・管理されており、すべてのデータが土地管理システムに完全に保存されています。各地方自治体は、土地利用者、面積、用途、変更に関する詳細な情報とともに、レッドブックの原本と電子版を保有しています。住民にレッドブックをコピーして発行元に返却するよう求めるのは、不合理かつ非科学的です。

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デジタルトランスフォーメーションと国土データベースの導入が進む中で、各機関は既存のシステムから直接データを取得し、比較・更新することが可能となり、手作業による収集は不要になります。「コピーを強制する」ことは、不便と時間の浪費を招くだけでなく、行政の古い考え方とテクノロジー活用の不足を露呈しています。利用可能なデータソースが活用されなければ、「記録の整理」キャンペーンは形式的なものとなり、実質的な成果をもたらさないまま努力を無駄にしてしまう危険性があります。

ティエン・ズエン法律事務所のグエン・ドゥック・フン弁護士は、「政府は既にデータを保有している。なぜ国民に尋ねるのか？アーカイブされた記録がデジタル化されていない、あるいは紛失しているのであれば、それは管理機関の責任であり、国民に負担を転嫁することはできない」と述べた。フン弁護士は、レッドブックのコピー提出を求める現行の要件は、法律違反であるだけでなく、デジタル変革の精神にも反すると強調した。

「政府令118/2025は、国家データベースシステムに既に登録されている文書や書類について、職員が再申告や再提出を求めることを禁じていることを明確に規定しています。さらに、レッドブックのコピーを収集することは、個人情報のセキュリティにとって大きなリスクとなります。レッドブックには、氏名、住所、地域、区画番号、資産価値、そして非常に機密性の高いデータが記載されています。住民グループや委員会でコピーされ、手作業で保管された場合、紛失、詐欺や偽造取引への悪用のリスクが非常に高くなります」と、フン弁護士は述べています。

この見解に同意し、シンフン法律事務所のブイ・キム・リエン弁護士は次のようにコメントした。「政府は数千億ドンを投資し、国家土地データベースと電子公共サービスポータルを構築しました。土地登記簿、土地区画、土地使用権の変更などに関するすべての情報はデジタル化されており、省庁、支部、地方自治体間で伝達可能です。住民に土地登記簿のコピーの提出を求めることは、デジタル化のプロセスに反するだけでなく、無駄が多く、行政機関の威信を低下させるものです。」

土地データの整理は正しい政策であり、行政の透明性と近代化に向けた政府の努力を示すものです。しかし、真の改革は、デジタル化の名の下に「コピー機に駆け込む」ようなキャンペーンを強いるのではなく、実施者の意識改革から始まるべきです。

出典: https://baolaocai.vn/vi-sao-lam-sach-du-lieu-dat-dai-lai-bat-dan-di-photo-so-do-post884787.html