古いアパートを建設、改築する場合、投資家はどのようなインセンティブを得られるのでしょうか?

したがって、2023年住宅法第62条第1項では、投資事業の範囲内で、土地使用料および地代金の対象となる土地エリアについて、投資家は土地使用料および地代金を免除されるものとし、これには、既存のアパート、既存の戸建て住宅（ある場合）の建設用地、ビジネス、サービス、商業、公共事業の建設用地、技術インフラ、交通、社会インフラ、その他の事業がある土地エリア、アパートの改修および再建の投資事業の範囲内で公共資産がある土地エリアが含まれます。

マンションの改修・再建のための投資プロジェクトを実施する投資家は、様々な優遇措置を受けることができます。（写真：ST）

投資家は、土地価格の決定、免除される土地使用料および土地賃料の計算のための手続きを行う必要がなく、また、土地使用料および土地賃料の免除を申請するための手続きを行う必要もありません。

投資家は、移転手続き完了後に残る居住エリア、およびプロジェクト内のサービス・商業エリアにおいても事業を行うことができます。集合住宅の改修・再建に投資するプロジェクトの投資家は、移転手続き完了後に既存集合住宅建設用地内にて改修・再建された集合住宅の戸建住宅を販売する場合、土地使用料や地代を支払う必要はありません。

免除対象範囲外の事業区域については、本項及び本条a項に規定する土地使用料及び地代金の支払いは不要である。集合住宅の改築・再建プロジェクトの投資家は、土地法の規定に従って財務上の義務を履行するものとする。

投資家は、法律の規定に従って、土地開発基金やその他の予算外の国家財政基金から資金を借り入れること、用地の整地を行う際に補償、支援、移住から資金を前払いすること、プロジェクトを実施するためにプロジェクト内の将来の住宅やビジネス、商業サービス区域を購入または賃貸するための資金を集めることが認められています。

同時に、省人民評議会の決定に従ってプロジェクト範囲内で技術インフラと社会インフラを構築するために地方予算からの財政支援を受け、法律の規定に従って税金、信用およびその他のインセンティブを受け取ります。

出典: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html