古いアパートを建設および改修する場合、投資家はどのようなインセンティブを得られますか?

したがって、2023年住宅法第62条第1項では、アパートの改修および再建のための投資プロジェクトの範囲内で、土地使用料および地代金の対象となる土地エリアについて、投資家は土地使用料および地代金を免除されるものとし、これには、既存のアパートの建設用地、既存の戸建て住宅（ある場合）、サービスおよび商業施設、公共事業、技術インフラ工事、交通、社会インフラ、その他の工事の建設用地、アパートの改修および再建のための投資プロジェクトの範囲内の公共資産のある土地エリアが含まれます。

マンションの改修・再建のための投資プロジェクトを実施する投資家は、様々な優遇措置を受けることができます。（写真：ST）

投資家は、土地価格の決定、土地使用料の計算、土地賃料の免除の手続きを行う必要がなく、また、土地使用料および土地賃料の免除を申請する手続きも必要ありません。

投資家は、移転後の残存居住エリアおよびプロジェクト内のサービス・商業エリアにおいても事業を行うことができます。また、マンション改築・再建プロジェクトの投資家は、移転後の既存マンション建設用地において、改築・再建されたマンションのマンションを販売する際に、土地使用料や地代を支払う必要はありません。

免除対象範囲外の事業区域については、本項及び本条a項に規定する土地使用料及び地代金の支払いは不要である。集合住宅の改築・再建プロジェクトの投資家は、土地法の規定に従って財務上の義務を履行するものとする。

投資家は、法律の規定に従って、土地開発基金やその他の予算外の国家財政基金から資金を借り入れること、用地の整地を行う際に補償、支援、移住から資金を前払いすること、プロジェクトの範囲内の将来の住宅やサービス、商業業務施設の区域を購入または賃貸するための資金を集めてプロジェクトを実施することができます。

同時に、省人民評議会の決定に従ってプロジェクトの範囲内で技術インフラと社会インフラを構築するために地方予算から財政支援を受け、法律の規定に従って税金、信用貸付およびその他のインセンティブを受け取ります。

出典: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html