ハノイ、社会住宅建設への投資を支援する決議案に反対

ハノイ市のベトナム祖国戦線委員会副委員長ファム・アン・トゥアン氏が会議の議長を務めた。

ボトルネックを解消するメカニズムが必要

市内の社会住宅建設投資プロジェクトの実施に対する多数の投資政策と支援を規定する市人民評議会の決議案には、資本法第39/2024/QH15号および住宅法第27/2023/QH15号に規定されている多数の条項、条項、ポイントが詳述されている。

特に、適用対象は、労働組合の財源により投資された社会住宅建設投資プロジェクトの投資家である。住宅法第85条第1項に規定する資本源を使用しない社会住宅建設投資プロジェクトの投資家。住宅法第83条第2項、第3項に規定する土地面積の範囲内で、投資家が直接建設に投資する商業住宅プロジェクトの範囲内で社会住宅建設に直接投資する商業住宅建設投資プロジェクトの投資家。本決議第1条に規定するハノイ市内の社会住宅建設投資活動に関連するその他の国家機関、組織、個人。

首相は、「2021年から2030年にかけて、低所得者層および工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資する」プロジェクトを承認しました。このプロジェクトでは、ハノイ市に56,200戸の住宅開発目標が課せられており、そのうち2021年から2025年にかけて18,700戸、2026年から2030年にかけて37,500戸が対象となります。ハノイ市は、国内で最も高い社会住宅開発目標が課せられている地域の一つです。

したがって、中央政府の政策、資本法、住宅法を上記に述べたように具体化するために、現実に即して、「ハノイにおける独立型社会住宅建設への投資に対する一連の支援政策を規定する」市人民評議会の決議の策定と公布が必要である。

これにより、技術的・社会的インフラの構築と同期した現代的で便利な方法で社会住宅の開発を首都が推進するための独立した法的根拠が創出され、人々の生活の質の向上に貢献することになります。

会議において、ハノイ市ベトナム祖国戦線委員会・法制民主主義諮問委員会のファム・ゴック・タオ委員長は、近年のハノイの社会住宅プログラムの実施結果をより明確に評価し、投資家や人々の参加を促すための新しい、より適切なメカニズムや政策を提案する必要があると提言した。

ハノイ女性知識人協会会長であり、経済諮問委員会副委員長でもあるブイ・ティ・アン准教授は、決議発出の必要性と緊急性を評価し、土地資金と立地の問題を指摘した。アン氏は、プロジェクト実施地が交通、社会インフラ、公共サービスの面で不便であれば、人々は依然として生活の質において困難に直面するだろうと述べた。土地政策とプロジェクト立地選定は厳格に管理される必要がある。外部インフラのみを支援する場合、投資家は内部コストを負担しなければならず、それが販売価格や賃貸価格の上昇、あるいは住宅の質への影響につながる可能性がある。

受益者に関して、アン氏は、社会住宅の賃貸や購入に関する収入条件や基準が本当に若い労働者に適しているのかどうかを明確にするよう提案した。

検査の役割の促進と監督の強化

会議の最後に、ハノイ市のベトナム祖国戦線委員会副委員長ファム・アン・トゥアン氏は、ハノイ市人民評議会の報告書草案および決議草案の作成に携わった専門家や科学者らから、意義深く、献身的で、責任あるコメントを受け取った。

この決議の公布は必要かつ緊急であり、2024年資本法におけるインフラ投資に関する具体的なメカニズムと2023年住宅法における支援メカニズムを具体化するための不可欠な要件である。また、ボトルネックを解消するための戦略的な手段であり、市が社会住宅開発目標を達成するための強力な推進力となる。この草案は基本的に科学的根拠を確保し、国際的な経験と実践を参照し、明確かつ具体的な支援政策を策定することで、信頼できる投資家が参加するための好ましい条件を整えている。

支援基準に関して、ファム・アン・トゥアン氏は、優遇支援の割合を決定する際に、立地、総投資額、用地取得の難しさといった基準について詳細な規定を追加することを提案した。ただし、恣意的な適用を避けるため、50%を超えてはならない。さらに、独立型社会住宅に特化した中期公共投資資金源と、商業住宅プロジェクトにおける土地基金収入からの支出比率を20～25%とすることを公表する必要がある。

事後処理メカニズムに関して、ファム・アン・トゥアン氏は、政策の不正利用行為を速やかに検知・防止し、公共投資の有効性を確保するため、また、決議の実施状況の監督強化のため、草の根レベルで人民監察局と前線工作委員会の役割を促進するため、市が事後処理メカニズムを確立することを提案した。

出典: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html