ESGのトレンドとグリーンファイナンスのポートフォリオ分類

グリーンファイナンスとESGはもはや単なるトレンドではなく、多くの企業の開発戦略の中核要素となっています。

11月13日、ベトナムグリーンビルディング協会（VGBC）は、不動産・インフラセクターにおけるESG（環境・社会・ガバナンス）の実施状況評価を専門とする国際機関であるグローバル不動産サステナビリティベンチマーク（GRESB）と共同で、「ベトナムグリーン不動産カンファレンス2025：ESG動向とグリーンファイナンス分類リスト」を開催しました。このイベントには、国内外の不動産開発業者・管理会社、銀行、金融機関、ESGコンサルタント、建設業者、グリーンソリューションプロバイダーなど、約150名の代表者が集まりました。

講演者たちは、グリーン認証を取得した建物と従来の建物の比較データを共有した。写真：Thuc Vy。

本カンファレンスでは、一連の詳細なプレゼンテーションとディスカッションを通じて、世界およびベトナムのESG動向を包括的に把握し、国内およびASEANグリーンファイナンス分類リストを通じたグリーンキャピタルへのアクセス機会を提供します。これらのコンテンツを通じて、本プログラムは、企業が国際基準を実務に適用できるよう支援することを目指しています。同時に、不動産エコシステムにおける関係者間の連携を強化し、2050年までのネットゼロ目標達成に向けて、開発戦略とガバナンス戦略を共同で策定することにも貢献します。

専門家によると、ESGはもはや「トレンド」ではなく、必須の「要件」となっている。ベトナムの不動産市場は、国際投資家がESGの透明性を求め、 政府が資本市場の新たな「ゲームのルール」を定義するグリーン分類リストを発行し、テナントが効率的かつ持続可能な方法で運営されている建物をますます優先するなど、大きな変革期を迎えている。

講演者はコンサルティングと市場調査の観点から、賃料、稼働率、不動産価値の面でグリーン認証ビルと従来のビルの比較データを共有し、ESGがベトナムの企業にもたらすメリットを明らかにしました。

OCB銀行持続可能開発部門責任者のヴー・トゥ・ザン氏は、財務的観点から、グリーンクレジットの承認における重要な基準を、財務的要因と非財務的要因の両方を含めて分析しました。同時に、申請が却下される原因となるよくある誤りを指摘しました。

不動産部門を代表して、工業用不動産部門での経験を持つSLPベトナムの対外関係およびESG担当ディレクターのグエン・レ・ハン氏が、設計と運営におけるESG基準の遵守の課題について語り、ESGがもたらす経済効率、環境への影響の最小化、テナント誘致といった具体的なメリットを強調しました。

さらに、国際的な視点から、KPMGコーポレートガバナンス・アドバイザリー・サービス・ディレクターのクシュブー・ゴヤル氏が、ベトナムにおけるESGに関する投資家の最大のリスクと懸念について評価を行いました。これにより、透明性とESGの標準化への要求が高まる今後5年間の不動産業界の戦略的転換の傾向を予測しました。

専門家によると、ESGはもはや「トレンド」ではなく、必須の「要件」となっている。写真：Thuc Vy

こうした多面的な交流により、地域地図上でより環境に優しく透明性の高いベトナムの不動産市場を構築するという共通目標に向けて、不動産、金融、コンサルティングのエコシステムにおける関係者間の協力の新たな方向性が開かれました。

ベトナムグリーン不動産カンファレンス2025は、ベトナムにおけるESGとグリーンファイナンスの推進に向けた重要なイベントと位置付けられています。このイベントは、不動産エコシステム関係者間の実質的な交流の場を提供するだけでなく、ベトナムグリーンビルディング協会とグローバル不動産サステナビリティベンチマークがベトナム企業のグリーン変革ロードマップを牽引する先駆的な役割を担っていることを改めて示すものでもあります。

出典: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html