ハノイのオフィス市場の新たなトレンド

財務省のデータによると、今年最初の10ヶ月間で、新規設立および再開業した企業の数は、前年同期比で26.5%増加しました。外国直接投資（FDI）の着実な増加に伴い、企業のオフィススペース需要は引き続き増加しています。ハノイでは、多くの企業が月単位または年単位でオフィスを借りるのではなく、長期所有のオフィスを探し始めています。

長年オフィススペースを探していたハノイ在住のブイ・クアン・ヒエップ氏は、賃貸基準がますます高くなっていると述べています。一時的な賃貸だけでなく、多くの人が長期的な所有権という形でスペースを買い戻す可能性を検討しているため、コストを積極的に管理し、賃料変動のリスクを軽減できるからです。

「事業主は、駐在員事務所として大型オフィスビルを借りる際に、よりプロフェッショナルな対応をするようになってきています。サービスの質は全く異なるものになるでしょう。サービス管理、運営、防火・消火スタッフからなるチームを編成することで、はるかに質の高いサービスが提供されるでしょう」とヒエップ氏は語った。

ハノイ市のディン・ドゥック・トゥアン氏は、「現在、アパートでの事業登録は禁止されています。さらに、新型コロナウイルス感染症のパンデミックを経て、企業は厳しい状況においてオフィス費用が大きな負担となることを認識しています。いずれにせよ家賃は下がるので、所有できるのです」と述べました。

Xu hướng mới của thị trường văn phòng Hà Nội - Ảnh 1. — ハノイでは長期オフィス所有の需要が急増している。

サヴィルズの第3四半期ハノイ市場レポートによると、オフィス供給総量は190棟、延べ床面積は230万平方メートルに達し、平均稼働率は約85%と、良好な運営品質によるプロジェクト充足率の高さを反映しています。ハノイ都心部以外では、比較的整備されたインフラシステムのおかげで、ハノイ西部に多くの新築オフィスビルが集中しています。

サヴィルズ・ハノイのコンサルティング・リサーチ部門シニアディレクターのド・トゥー・ハン氏は次のように語った。「入居者は、建物の周辺に高品質、グリーン認証、統合されたアメニティを求めていることを知っています...」

企業の賃貸・購入ニーズがますます高まる中で、新しいオフィスビルの出現は、ハノイのオフィスビルがより近代的で利便性の高い方向へと新たなアイデンティティを再構築するのに役立っています。多くの新路線や高架鉄道が整備されている地域へのプロジェクトの均等な配分は、ハノイの交通とインフラへの負担軽減にも貢献しています。

出典: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm