"Wonder Effect" និងការកើនឡើងនៃតម្លៃនៃ "ត្បូងដ៏មានតម្លៃ" Vinhomes Green Paradise

ក្នុងនាមជាបេក្ខជនផ្លូវការដំបូងគេនៃយុទ្ធនាការ "7 Wonders of the Future" ដែលផ្តួចផ្តើមឡើងជាសកលដោយ New7Wonders, Vinhomes Green Paradise (Can Gio, Ho Chi Minh City) កំពុងបង្ហាញពី "Wonder Effect" ជាមួយនឹងកិត្យានុភាព និងតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនដែលកើនឡើងខ្ពស់ ស្រដៀងទៅនឹងអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅ The Palm Jumeirah (Dubai), Marina (Sandapore) ។ល។

ព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ថ្មីមួយដាក់ប្រទេសវៀតណាមនៅក្នុង "បញ្ជីមានកំណត់" នៃអចលនទ្រព្យដែលឆ្លើយតបនឹងភាពអស្ចារ្យនៃអចលនទ្រព្យ។

ជុំវិញ ពិភពលោក គម្រោងអចលនទ្រព្យល្បីៗ ដែលគេឱ្យឈ្មោះថា "អច្ឆរិយៈដែលមនុស្សបង្កើត" ដូចជា Marina Bay Sands (សិង្ហបុរី), Burj Khalifa (Dubai), Hudson Yards (ញូវយ៉ក), The Palm Jumeirah (Dubai) ជាដើម សុទ្ធតែជា "មេដែក" ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ និងលំហូរវិនិយោគដ៏ធំ។

បន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2010 Marina Bay Sands បានជួយសិង្ហបុរីបង្កើនចំនួន អ្នកទេសចរ អន្តរជាតិរបស់ខ្លួនពី 9.6 លាននាក់ (2009) ដល់ 13.2 លាននាក់ (2011)។ ដូចគ្នានេះដែរ ក្នុងឆ្នាំ 2009 ទីក្រុងឌូបៃបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិចំនួន 7.6 លាននាក់ ប៉ុន្តែត្រឹមតែ 5 ឆ្នាំក្រោយមក (2014) ចំនួននេះបានកើនឡើងដល់ 13.2 លាននាក់ ដោយសាររូបចម្លាក់ Burj Khalifa និង Palm Jumeirah ។

លោក Jean-Paul de la Fuente ប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រ "បេក្ខជនផ្លូវការដំបូង" សម្រាប់ Vinhomes Green Paradise ដល់តំណាងរបស់ Vingroup (រូបថត៖ Vinhomes)។

«ឥទ្ធិពល​អច្ឆរិយៈ» ក៏​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​លំនៅឋាន និង​ពាណិជ្ជកម្ម​ក្នុង​ទីក្រុង​ទាំងនេះ​កើនឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងឌូបៃ តម្លៃផ្ទះវីឡានៅ Palm Jumeirah បានកើនឡើងបួនដងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែជាងមួយទសវត្សរ៍ប៉ុណ្ណោះ។

រឿងស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើតឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនៅពេលដែល Vinhomes Green Paradise ក្លាយជាបេក្ខជនផ្លូវការដំបូងគេនៃយុទ្ធនាការ "7 អច្ឆរិយៈនៃទីក្រុងនាពេលអនាគត" ជាសកល។

លោក Jean-Paul de la Fuente នាយក New7Wonders និងជាប្រធាននៃយុទ្ធនាការជ្រើសរើស “7 Wonders of the Future” បាននិយាយថា "នេះគឺជាទីក្រុងដ៏អស្ចារ្យមួយដែលធម្មជាតិ មនុស្ស និងបច្ចេកវិទ្យារួមបញ្ចូលគ្នា ប្រារព្ធពិធីជាមួយគ្នាតាមរបៀបដែលកម្របានឃើញ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការជ្រើសរើសគម្រោងរបស់វៀតណាមជាការអភិវឌ្ឍន៍ត្រួសត្រាយមិនត្រឹមតែជាព្រឹត្តិការណ៍ប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដាក់ប្រទេសវៀតណាមក្នុង "បញ្ជីមានកំណត់" នៃបណ្តាប្រទេសដែលមានអចលនទ្រព្យពិសេស ដែលជាផ្នែកមួយដែលត្រូវបានស្វែងរកជាពិសេសដោយមហាសេដ្ឋីពិភពលោក។ នេះក៏បញ្ជាក់យ៉ាងមុតមាំនូវចក្ខុវិស័យសកល ការតម្រង់ទិសអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព និងសមត្ថភាពរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម Vingroup ក្នុងការបង្កើតគម្រោងនានាដែលបំពេញតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិខ្ពស់បំផុត។

ទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រណិត ដែល ជាកម្មសិទ្ធិម្តងក្នុងមួយសតវត្ស បង្កើតស្ថានភាពសកល នៃម្ចាស់របស់ពួកគេ។

យោងតាមរបាយការណ៍ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Knight Frank ឆ្នាំ 2024 មហាសេដ្ឋីពិភពលោកកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងឆ្ពោះទៅរក "អចលនទ្រព្យដែលអាចប្រមូលបាន" ដែលជាអចលនទ្រព្យដ៏ប្រណិតដែលមានឋានៈជានិមិត្តរូប និងតម្លៃដែលស្ថិតស្ថេរអស់ជាច្រើនសតវត្ស។ ថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មពិសេសនេះកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃជាមធ្យមពី 8-12% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលលើសពីបណ្តាញវិនិយោគបែបប្រពៃណី ដោយសារភាពខ្វះខាត និងតម្លៃនិមិត្តសញ្ញារបស់វា។

Vinhomes Green Paradise បង្កើតកេរដំណែលដែលមិនអាចជំនួសបាន និងមិនអាចជំនួសបាននៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដែលមានអាយុរាប់លានឆ្នាំនៃទីក្រុង Can Gio (ការបង្ហាញ៖ Vinhomes)

នៅប្រទេសវៀតណាម Vinhomes Green Paradise មិនត្រឹមតែបង្កើតស្ដង់ដារថ្មីសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសកម្ម "ម្តងក្នុងសតវត្ស" ផងដែរ។ រចនាសម្ព័នភូមិសាស្ត្រតែមួយគត់របស់គម្រោងនេះ ដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបានទូទាំងពិភពលោកនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី Can Gio រាប់លានឆ្នាំ បង្កើនភាពខ្វះខាតនៃអចលនទ្រព្យពិសេសនេះ ដែលធ្វើឱ្យវាស្ទើរតែមិនអាចចម្លងបាននាពេលអនាគត។

ជាពិសេស យោងតាមអ្នកជំនាញ ទូទាំងពិភពលោកក្នុងរយៈពេល 10-20 ឆ្នាំខាងមុខ Vinhomes Green Paradise នឹងនៅតែស្ថិតក្នុងចំណោម 1% នៃទីក្រុងធំ ESG++ ពេញលេញ ដែលមានន័យថាវាអនុវត្តគំរូ ESG ++ ពីការធ្វើផែនការរហូតដល់ការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការ ជំនួសឱ្យការកែលម្អវាបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ដូចគម្រោងបច្ចុប្បន្នភាគច្រើន។ សូមអរគុណចំពោះបញ្ហានេះ Vinhomes Green Paradise នឹងបង្កើតស្តង់ដារសម្រាប់ការរស់នៅដ៏ប្រណិតដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន ដោយក្លាយជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃស្ថានភាពដែលមានតែសហគមន៍តូចមួយនៃម្ចាស់អភិជនប៉ុណ្ណោះដែលអាចមានបាន។

លោកបណ្ឌិត Le Xuan Sang នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម និងពិភពលោកបានអត្ថាធិប្បាយថា "ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតខ្លាំងណាស់ ខណៈពេលដែលតម្រូវការពីវណ្ណៈកណ្តាល និងថ្នាក់លើសកលលោកកំពុងកើនឡើង ធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យ ESG++ ក្លាយជាប្រភេទទ្រព្យសកម្មពណ៌ខៀវ៖ ខ្វះខាត មានតម្លៃ និងការពារខ្ពស់នៅគ្រប់វដ្តសេដ្ឋកិច្ច" ។

" កំណែ turbo នៃម៉ាស៊ីនរកប្រាក់ចំណេញ" បង្កើត springboard សម្រាប់តម្លៃគ្មានដែនកំណត់។

យោងតាម ​​New7Wonders "Wonder Effect" នាំមកនូវតម្លៃដ៏ធំធេងនៅក្នុងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច សង្គម ទីផ្សារ ម៉ាកយីហោ និងការអប់រំ ដែលប៉ាន់ស្មានថានឹងរួមចំណែករាប់រយពាន់លានដុល្លារដល់គោលដៅ និងប្រទេសដែលចូលរួម។

ចំនួនអ្នកទេសចរដែលទៅទស្សនា Machu Picchu (ប្រទេសប៉េរូ) បានកើនឡើងជាង 70% ក្នុងឆ្នាំដំបូងដែលវាត្រូវបានបោះឆ្នោតជា "អច្ឆរិយៈថ្មីនៃពិភពលោក" នៅក្នុងយុទ្ធនាការមួយដែលចាប់ផ្តើមដោយ New7Wonders ក្នុងឆ្នាំ 2007 ។

ជាមួយនឹង Vinhomes Green Paradise កត្តានេះកាន់តែរឹងមាំ ពីព្រោះបន្ថែមលើ "Wonder Effect" Can Gio កំពុងឈានចូលបដិវត្តន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាមួយនឹងគម្រោងជាច្រើនដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នា។

ឧទាហរណ៍ ផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿន Ben Thanh - Can Gio នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2028 ។ ស្ពាន Can Gio ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2026 ហើយនឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2028 ។ ផ្លូវប្រសព្វ Ben Luc - Long Thanh ជាមួយផ្លូវ Rung Sac នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2026 ហើយនឹងដំណើរការនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2028 ។ ផ្លូវឆ្លងកាត់សមុទ្រ Can Gio - Vung Tau មានគោលបំណងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2026 ហើយនឹងសម្ពោធនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2029…

ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ Vinhomes Green Paradise ដើម្បីចាប់ផ្តើម (បង្ហាញ៖ Vinspeed)

សាស្ត្រាចារ្យស្ថាបត្យករ បណ្ឌិត Hoang Manh Nguyen ប្រធានវិទ្យាស្ថានវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាទីក្រុងបៃតង និងជាអ្នកជំនាញខាងផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មបានសង្កេតឃើញថា "ជាមួយនឹង 'ផ្លូវរត់' ទាំងនេះតភ្ជាប់កណ្តាលទីក្រុង Can Gio នឹងលែងជាតំបន់ដាច់ស្រយាល។

នៅពេលដែល "Wonder Effect" ឆ្លើយតបនឹងឥទ្ធិពលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នោះ Vinhomes Green Paradise ប្រែក្លាយទៅជា "ម៉ាស៊ីនបង្កើតផលចំណេញដោយថាមពល turbo" ដែលទាក់ទាញអ្នកទស្សនារហូតដល់ 40 លាននាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ និងបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងសម្បើម។

ក្នុងពេលដំណាលគ្នា ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលស្វែងរកបានខ្ពស់ និងកម្រ ទីក្រុង Can Gio នឹងឃើញការកើនឡើងនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងមូលធនឯកជន ដែលជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងរយៈពេលវែងនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម រួមជាមួយនឹងការបង្កើតសហគមន៍នៃអ្នករស់នៅដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន និងអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិឥស្សរជន។

ចាប់ពីការមកដល់របស់ភ្ញៀវទេសចរ រហូតដល់លំហូរដើមទុន ពីនិមិត្តសញ្ញាទៅទ្រព្យសកម្ម នេះនឹងក្លាយជាចំណុចរបត់មួយជំនាន់ ដែលនាំអចលនទ្រព្យវៀតណាមទៅកាន់ឆាកពិភពលោកដោយភាពរឹងមាំរបស់វា។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/hieu-ung-ky-quan-va-cu-nhay-vot-ve-gia-tri-cua-vien-ngoc-quy-vinhomes-green-paradise-10400163.html