토지 이용료
토지이용료는 국가가 토지이용료를 징수하여 토지를 할당할 때 토지 사용자가 국가에 지불해야 하는 금액입니다.
2013년 토지법 제3조 제21항에 따르면, 토지이용료는 국가가 토지이용료를 징수하여 토지를 할당하고, 국민이 토지이용목적을 변경하도록 허용하고, 토지이용권을 인정할 때 토지사용자가 국가에 납부해야 하는 금액입니다.
토지 임대료
2013년 토지법 제56조 및 제99조 제1항 제b호에 따라, 국가로부터 토지 임대증을 발급받은 토지 사용자는 매년 토지 임대료를 납부하거나 전체 임대 기간에 대해 한 번에 납부해야 합니다.
증명서 발급 수수료
85/2019/TT-BTC 통지문 제3조 5항에 따르면 인증서 발급 수수료.
85/2019/TT-BTC 회람 제3조 5항에 따르면, 증명서 발급 수수료는 성(省) 인민위원회가 결정하므로 징수율은 성(省)마다 다를 수 있습니다. 또한, 증명서 발급 신청 심사에는 추가 수수료가 부과됩니다(각 지역별 규정은 별도).
등록금
법령 10/2022/ND-CP에 따라 인증서 발급 시 등록 수수료는 다음과 같이 규정됩니다.
등록비 = (토지가격표상의 토지 1m2 가격 x 면적) x 0.5%.
신청 평가 수수료
85/2019/TT-BTC 회람 제5조 제1항 제1호 및 106/2021/TT-BTC 회람에 의해 개정된 회람 제106/2021/TT-BTC의 규정에 따라, 적색책 신청 평가 수수료는 각 지방의 규정에 따라 달라집니다.
개인소득세
토지사용권 양도자는 등기부등본 작성 시 개인소득세를 납부해야 합니다. 따라서 부동산 양도소득은 양도계약서에서 당사자들이 합의한 양도가액에 대해 2%의 세율을 적용하여 계산됩니다.
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