집을 팔고 다른 곳으로 이사하면 영주권 등록이 삭제되나요?

집을 팔고 다른 곳으로 이사하면 영주권 등록이 삭제되나요? - 독자 Duc Long

1. 집을 팔고 다른 곳으로 이사하면 영주권 등록이 삭제되나요?

2020년 거주법 제24조에 따르면, 다음의 경우 영주권 등록이 말소됩니다.

- 죽다; 법원에서 실종 또는 사망을 선고받은 경우

- 외국으로 가서 정착하다;

- 영주등록 또는 임시거주등록을 실시하는 기관 또는 자가 권한, 주체 또는 조건에 맞지 아니하는 경우 영주등록 취소결정이 있는 경우

- 다른 거주지에 임시거주 등록을 하지 않거나 임시거주 신고를 하지 않고 12개월 이상 상주지에서 계속 부재하는 경우. 다만, 정착을 목적으로 하지 아니하고 출국하는 ​​경우 또는 금고형을 선고받고 복역 중이거나 의무 교육을 받고 있거나 의무적 약물 재활을 받고 있거나 교정원을 이수하고 있는 경우는 제외합니다.

- 유능한 기관으로부터 베트남 국적을 포기하거나, 베트남 국적을 취소하거나, 베트남 국적 부여 결정을 취소하도록 허가를 받은 경우,

- 임대, 차용 또는 임시 임대된 숙소에 영구 거주 등록을 하였으나 임대, 차용 또는 임시 체류를 종료하고 임대, 차용 또는 임시 임대 숙소 종료일로부터 12개월 이내에 새로운 숙소에 영구 거주 등록을 하지 않은 사람. 다만, 이 항 제h호에 명시된 경우는 제외합니다.

- 합법적인 거주지에 영주권을 등록하였으나 그 거주지의 소유권이 다른 사람에게 이전되었고 소유권 이전일로부터 12개월이 지난 후에도 새로운 거주지에 영주권을 등록하지 않은 사람. 다만, 새로운 소유자가 계속해서 임대, 대여, 그 사람이 그 거주지에 머물도록 허용하고 그 거주지에 영주권 등록을 허용하는 경우 또는 그 거주지에 영주권 등록을 유지하는 데 동의한 경우는 제외합니다.

- 임대, 차용 또는 임시 임대된 숙소에 영구 거주 등록을 하였으나 임대, 차용 또는 임시 체류를 종료하였고 임대인, 대출인 또는 임시 호스트가 해당 숙소에 대한 영구 거주 등록을 유지하기로 동의하지 않은 사람. 자기 소유의 거주지에 상주등록을 하였으나 그 거주지의 소유권을 타인에게 양도한 후 그 거주지에 상주등록을 유지하도록 하는 새로운 소유자의 동의를 받지 아니한 자

- 관할 국가기관의 결정에 따라 철거 또는 압수된 거주지 또는 법률의 규정에 따라 차량등록이 말소된 차량에 영구거주지를 등록한 사람.

따라서 합법적인 거주지에 영주권을 등록하였으나 그 거주지의 소유권이 다른 사람에게 이전되고 소유권 이전일로부터 12개월이 지나도 새로운 거주지에 영주권을 등록하지 않은 경우, 그 사람의 영주권 등록은 말소됩니다.

단, 새로운 소유자가 그 거주지에서 임대, 대여, 임대차 및 영주권 등록을 계속하기로 동의하거나 그 거주지에서 영주권 등록을 유지하기로 동의하는 경우는 제외합니다.

2. 신축주택으로 호구이전 신청

* 본인이 소유한 주택에 대한 영주권 신청:

- 거주지 변경 신청서

- 다음 서류 중 하나를 사용하여 숙박 시설의 합법적 소유권을 증명하는 서류:

+ 토지이용권, 주택소유권 또는 토지에 부착된 자산을 증명하는 서류 및 문서(주택에 관한 정보를 포함함)

+ 건설법의 규정에 따른 건설허가(건설허가가 필요하고 완료된 사업의 경우)

+ 국유주택 매매계약서 또는 국유주택 청산가액평가서;

+ 건설에 투자하여 판매할 주택을 매매하는 기능을 가진 기업으로부터 주택을 인수 또는 인도받은 사실을 증명하는 주택매매계약서 또는 서류.

+ 토지 및 주택에 관한 법률의 규정에 따른 매매, 할부매매, 증여, 상속, 자본금 출자 및 주택교환에 관한 서류;

+ 감사의 집, 자선의 집, 연대의 집 기증, 개인 및 가구에 대한 주택 및 토지 제공에 관한 서류;

+ 주택 소유권을 결정하는 법원 또는 관할 국가 행정 기관의 문서로 법적 효력이 발생한 문서

+ 주택 및 주거용 토지에 대한 면 단위 행정 단위가 없는 경우, 면 단위 인민위원회 또는 현 단위 인민위원회에서 인증한 문서로, 주택 소유권 또는 토지 사용권에 대한 분쟁이 없는 경우 위 문서 중 하나를 사용할 수 없는 경우;

+ 차량 등록 및 소유권 검사를 증명하는 서류. 차량에 대한 등록이나 검사가 필요하지 않은 경우, 해당 차량이 거주용으로 사용된다는 사실을 사법단위 인민위원회 또는 사법단위 행정단위가 없는 경우 현급 인민위원회에서 확인을 받아야 합니다. 거주지가 차량 등록 장소가 아니거나 차량 등록이나 검사가 필요하지 않은 경우, 차량의 정기 주차장 등록증

+ 합법적인 임대, 대여 또는 숙박을 증명하는 서류 및 서류는 토지 및 주택에 관한 법률의 규정에 따라 기관, 단체 또는 개인의 임대, 대여 또는 숙박에 관한 서류입니다.

+ 주택의 공급, 사용, 주택의 양도 및 기관 또는 단체가 주택을 공급하기 위해 배정한 토지(주택 및 기관 또는 단체의 관리권한에 속하는 토지)에 주택을 건설하는 것을 증명하는 기관 또는 단체의 장이 서명하고 날인한 기관 및 단체의 서류.

* 임대, 차용 또는 공유 주택에 대한 영주권 신청:

- 세대주, 숙소의 법적 소유자 또는 위임자의 동의를 명확히 명시한 거주지 정보 변경 신청서(서면 동의가 있는 경우는 제외)

- 공증 또는 인증된 임대, 대출 또는 숙박에 대한 계약서/문서

- 규정에 따라 영주권을 등록할 수 있는 충분한 주택 면적을 증명하는 서류 및 서류는 다음과 같습니다.

토지사용권증서 및 주택소유권증서는 주택의 사용면적에 대한 정보를 표시하거나, 면급 행정단위가 없는 경우, 도 또는 중앙 직할시의 인민위원회 규정에 따라 평균면적 조건이 보장되는 면급 인민위원회 또는 구급 인민위원회의 확인을 받아야 합니다.

(2020년 거주법 제21조, 법령 62/2021/ND-CP 제5조)

window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));

원천: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html