전문가들은 부동산 시장이 안정세를 벗어나 보다 지속 가능하고 투명한 새로운 주기에 진입하고 있다고 보고 있습니다.
11월 9일, 다낭 에서 부동산 연구 및 교육 기관은 베트남 부동산 위원회(VREC)와 공동으로 "새로운 주기에 확고히 진입"이라는 주제로 2024년 전국 부동산 포럼을 개최했습니다.
이번 포럼에서 연설한 칸 반 룩 박사(국가 재정통화정책자문위원회 위원)는 통계 자료에 따르면 세계 경제 와 베트남 경제 모두 성장 추세를 보이고 있다고 밝혔습니다.
베트남의 2024년 국내총생산(GDP) 성장률 전망치는 6.8%~7% 수준이며, 외국인직접투자(FDI) 등록액과 실제 투자액 모두 증가하고 있습니다. 인플레이션은 안정세를 유지하고 있고, 산업 생산도 회복세를 보이고 있으며, 베트남을 방문하는 외국인 관광객 수도 전년 동기 대비 41% 이상 크게 증가했습니다.
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| 2024년 전국 부동산 포럼이 다낭시에서 개최되었습니다. |
칸 반 뤽 씨에 따르면, 현재 상황은 경제와 부동산 사업에 많은 기회를 제공하고 있습니다. 성장 동력이 크게 회복되고 있으며, 국내외 소비자 수요가 회복되고 있고, 수출이 크게 증가하고 있습니다. 민간 투자도 회복되고 있으며, 외국인 직접 투자(FDI)도 상당히 증가하고 있습니다. 계획 투자와 공공 투자가 장려되고 있으며, 서비스 부문, 특히관광 , 숙박, 식음료 및 물류 부문이 성장하고 있습니다.
게다가 거시경제 기반과 리스크 관리가 크게 개선되었으며, 공공 부채, 외채, 정부 부채 상환 의무 등 재정 리스크는 적정 수준에 머물러 있습니다. 인플레이션은 통제되고 있고, 금리는 하락세이며, 환율은 점차 안정되고 있습니다. 부실채권도 관리되고 있으며, 주식 시장은 호조를 보이고 있고, 부동산 시장도 서서히 회복되고 있습니다.
미국, 일본, 호주 등과의 전략적 파트너십 강화로 국제적 통합이 심화되고 있으며, 이는 수출, 투자, 관광 활성화에 기여하고 있습니다. 디지털 경제, 녹색 경제, 순환 경제, 에너지 전환이 지속적으로 추진되면서 디지털 혁신, 순환 경제, 친환경 부동산이 성장하고 있습니다.
토지법, 주택법, 부동산상업법 등의 시행을 통한 제도 개선은 기업들이 더욱 건전하고 지속 가능한 방식으로 운영될 수 있도록 돕습니다.
“부동산 업계는 이제 새로운 단계로 나아갈 준비를 해야 합니다. 여기에는 국회와 정부가 통과시킨 새로운 법률을 시행할 준비가 포함됩니다. 또한 인력 구성도 표준화하고, 전문성을 강화하며, 투명성을 높여야 합니다. 투기적인 부동산 거래 시대는 끝났습니다. 이제는 더욱 실질적이고 지속 가능하며 투명한 방식으로 나아가야 합니다.”라고 뤽 씨는 말했습니다.
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| 칸 반 뤽 박사가 포럼에서 연설하고 있습니다. |
뤽 씨에 따르면, 부동산 기업들은 이제 지속적인 사업 구조 조정을 위한 해결책을 실행하고, 현금 흐름, 재무 및 부채 위험을 관리하며, 중앙 정부의 지원 프로그램과 패키지를 적극적으로 찾아야 합니다.
동시에 자본, 제품 및 파트너의 출처를 다변화하고, 녹색 전환, 순환 경제 및 디지털 전환을 적극적으로 추진하며, 시행 중인 토지, 주택 및 부동산 관련 신규 법률의 시행에 철저히 대비해야 합니다.
부동산 연구 및 교육 연구소 소장인 응우옌 득 랍 씨도 부동산 시장이 쉬웠던 시절은 지났다고 언급했습니다.
“새로운 법적 체계는 엄격하고 명확하며, 국가의 감독 도구는 효과적이고 현대적이어서 시장에 참여하는 기업들은 신속하게 적응하고 전략적 비전을 갖추며 혁신적인 사고를 해야 합니다. 투자자들은 시장을 적극적으로 조사하고 분석하며, 효과적인 사업 결정을 내릴 수 있는 역량을 지속적으로 향상시켜야 합니다. 전문성, 기업 윤리, 그리고 지속 가능한 발전에 대한 관심은 필수적입니다.”라고 라프 씨는 말했습니다.
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html
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