푸크안캉 병원의 아파트 이전 요청은 어떻게 되나요?

2013년, 투자자는 타이빈 플라자 고급 아파트 건물을 푹안캉(Phuc An Khang)이라는 이름의 병원으로 개조했습니다. 하지만 2년간 적자를 기록한 후, 2019년 병원 측은 아파트 건물로의 전환을 요청했습니다.

2013년, 투자자는 타이빈 플라자 고급 아파트 건물을 푹안캉(Phuc An Khang)이라는 이름의 병원으로 개조했습니다. 하지만 2년간 적자를 기록한 후, 2019년 병원 측은 아파트 건물로의 전환을 요청했습니다.

2021년 말, 이 프로젝트의 새로운 투자자가 프로젝트 기공식을 가졌으나, 이 기공식 이후 프로젝트 전체가 중단되었습니다.

기능 변경에서 소유자 변경으로

기자의 취재에 따르면, 빈즈엉 건설석재회사 (Binh Duong Construction Stone Company Limited)는 2008년 타이빈 플라자(Thai Binh Plaza)라는 고급 아파트 건설 프로젝트를 공식 기공식했습니다. 이 프로젝트는 14,000m² 면적에 4개의 파사드를 갖춘, 탄미러이(Thanh My Loi) 구 2군(현재 투득시)의 신도심인 동반콩 거리(Dong Van Cong Street)의 주요 입지에 건설됩니다. 이 프로젝트는 5개의 아파트 단지로 구성되며, 각 단지는 20층 높이로, 120~180m² 면적의 아파트 360세대가 거주합니다.

동반콩 주요 도로에 위치한 이 프로젝트는 처음에는 '타이빈 플라자 럭셔리 아파트'라는 이름으로 불렸습니다. 사진: 지아 휘

2010년에 프로젝트가 공식적으로 완료되었습니다. 그 후 2010년 10월, 호찌민시 천연자원환경부는 프로젝트 관련 제품에 대한 핑크북 370권을 발행했습니다. 그러나 프로젝트가 완료되고 핑크북이 발행되었음에도 불구하고, 고객이 집을 사지 않아 판매 실적이 저조했습니다.

프로젝트가 진행 중일 때 주택 매각에 참여했던 총괄 이사 레 반 탁 씨에 따르면, 당시 탄미러이 지역은 매우 황량했고, 타운하우스와 토지 가격도 상당히 저렴했음에도 불구하고 투자자가 높은 가격을 제시하여 고객들이 구매하지 않았다고 합니다. 2010년 프로젝트가 완공되었을 무렵, 호치민시의 부동산 시장은 얼어붙었고 투자자는 프로젝트 매각을 중단할 수밖에 없었습니다.

2013년에 집을 팔 수 없게 되자, 투자자인 빈즈엉 건설석재회사는 아파트 건물에서 병원으로 프로젝트 운영을 이전해 달라고 요청했습니다.

아파트 건물에서 Phuc An Khang 병원으로 이전한 후에도 이 프로젝트는 계속 황폐해졌습니다. 사진: Gia Huy

이 의료 시설을 관리하고 운영하기 위해 투자자와 주주들은 Phuc An Khang 국제병원 주식회사를 설립했습니다. 이 회사는 빈즈엉 건설석재 유한회사(정관자본금의 16.67%)를 포함하여 디엡 반 팟(25%), 디엡 티 킴 마이(8.33%), 디엡 후 띤(8.33%), 디엡 티 킴 쑤언(8.33%), 디엡 빈 산(8.33%), 마이 티엔 중(8.33%), 레 티 미(16.67%) 등 8명의 주주로 구성되었으며, 정관자본금은 600억 VND입니다.

2015년에 500병상 규모의 병원으로 정식 운영을 시작했지만, 운영 2년 만에 2017년 4월 적자로 인해 공식적으로 문을 닫았습니다.

이 프로젝트는 투자자가 Sacombank 대출 담보로 사용한 것으로 알려졌습니다. 이후 이 프로젝트는 부실채권 그룹으로 분류되어 Sacombank에 매각되었습니다.

2021년 말, 새로운 투자자인 하코스(Hacos)는 건물 내 모든 타워의 방 칸막이를 철거하여 프로젝트를 재개했습니다. 사진: 지아 후이(Gia Huy)

2019년에 Him Lam Land 부동산 주식회사(현 Truong Son Land 부동산 주식회사)가 이 프로젝트를 인수했다는 정보가 있었습니다. 그러나 이 회사는 이후 이 프로젝트를 인수하지 않겠다고 발표했습니다.

하지만 최종적으로 하코스 그룹(Hacos Group)이 인수했습니다. 이 프로젝트를 성공적으로 인수한 후, 새로운 투자자는 병원 시설에서 주거 시설로 기능을 변경하는 데 대한 허가를 요청했습니다.

2019년 11월 12일, 계획 및 건축부는 2군 탄미러이구 동반콩 거리 800번지에 위치한 고층 아파트 건물 프로젝트의 기본 계획 및 건축 계획을 승인한다는 내용의 공식 공고 번호 5287/SQHKT-QHKTT를 발행했습니다(주요 기능: 상업 서비스와 결합된 고층 아파트 건물, 최대 높이: 23층, 최대 인구: 1,040명).

부동산 재개 후

이 프로젝트가 시장에 다시 출시되고 있음을 보여주는 또 다른 신호는 2021년 말에 이 프로젝트가 새로운 움직임을 보인다는 것입니다. 바로 Hasco 그룹이 이 프로젝트의 기공식을 개최했다는 것입니다.

하스코의 발표에 따르면, 이 유닛은 이 프로젝트의 새로운 투자자가 될 것이며, 건설 계약자는 코테콘스이고, 이 프로젝트는 또한 이름도 스위스-벨레지던스 어퍼 이스트 사이공 아파트 건물로 변경되었습니다.

프로젝트가 재개된 후, 공사 재개의 기미가 보이지 않아 프로젝트는 난항을 겪고 있습니다.

하코스 그룹은 하노이에 본사를 둔 부동산 회사로, 주요 주주는 부득중(Vu Duc Dung, 10%), 응우옌티안(Nguyen Thi Anh, 70%), 응우옌득투안(Nguyen Duc Thuan, 20%)입니다. 응우옌티안은 회사의 대표이사이며, 자본금은 4,250억 동(VND)입니다.

12월 4일, 기자들이 이 프로젝트에 참석했습니다. 실제 기록에 따르면, 이 프로젝트는 아직 진행 중이 아니며 골판지로 둘러싸여 있습니다. 현재 건물의 바닥은 철거되었고, 칸막이 벽은 골조만 남아 있습니다.