고속도로 개통 이정표, 새로운 순환로를 열어
10년 가까이 기다린 끝에 사이공-께가-판티엣 구간이 4월 30일 개통되면서 "멀리 갔고 이제 가까워졌습니다." 빈투안은 국가적, 국제적 지위를 갖춘 새로운 시대를 열었습니다.
이에 따라, 다우자이-판티엣 고속도로가 개통되면서 주행거리가 3.5시간에서 2시간으로 단축되어, 호치민시에서 붕따우시까지의 거리와 같아졌습니다.
최근 몇 년 동안 호치민시와 인접한 붕따우는 연평균 1,600만 명 이상의 방문객을 기록하며 국내 관광 시장을 장악해 왔습니다. 하지만 붕따우와 같은 수준으로 기간을 단축한다면, 빈투언성이 붕따우를 제치고 국내 최고의 여행지가 되려는 "부담"을 붕따우와 함께 나누는 것은 충분히 이해할 수 있습니다. 그 증거로, 올해 4월 30일 연휴 기간 동안 빈투언성은 약 16만 명의 방문객을 유치했는데, 이는 작년 같은 기간의 두 배에 달하는 수치입니다.
고속도로가 개통되면 빈투안은 새로운 성장을 이룰 수 있을 것으로 기대됩니다.
한편, 고속도로 개통은 빈투언성의 국가 관광년 개막과 맞물렸습니다. 도로 개통과 더불어 국가 관광년 기간 동안 끊임없이 개최된 수백 개의 행사와 축제는 빈투언성의 홍보 효과를 배가시키고 관광객을 유치하는 데 기여했습니다.
트리플 A 스타디움 듀오의 중기적 성장
중장기적으로 이 두 공항은 지역 부동산 가격 상승을 촉진할 차기 "트럼프 카드"로 여겨집니다. 구체적으로 판티엣 공항은 올해 말까지 운영을 시작할 예정이며, 동남아시아 최대 규모의 수송 능력을 갖춘 롱탄 국제공항은 2025년 1단계 운영을 시작할 예정입니다.
특히, 위에서 언급한 두 공항에서 케가, 판티엣과 같은 관광지까지는 60분밖에 걸리지 않습니다. 향후 몇 년 안에 고속도로 개통과 국제공항 건설을 통해 빈투언 관광은 푸꾸옥, 꽝닌, 나트랑, 다낭 과 같은 전통적인 관광지와 동등한 수준으로 발전할 것입니다.
해양 자산을 소유할 수 있는 "황금" 시기
일련의 거시경제 뉴스가 시장을 훈훈하게 하고 있습니다. 지금까지 국가은행은 대출 금리를 0.5~1.5% 인하하는 등 세 차례 금리 인하를 단행했습니다. 정부는 또한 여러 성·시에서 약 600개 사업에 대한 법적 장벽을 제거하는 방안을 검토하고 있습니다. 채권 만기 연장 정책 또한 부동산 개발 사업 지원의 일환입니다. 4월 말 이후 투자자들이 '동면'을 마치고 시장에 매물을 내놓기 시작하면서 시장이 암울한 상황을 벗어나는 데 점차 도움이 되고 있습니다.
전문가들은 풍부한 재원을 가진 투자자들에게 10년에 한 번 올까 말까 한 좋은 기회라고 말합니다. 시장이 호황일 때는 구매하기 어려웠던 부동산을 좋은 가격에 좋은 위치에 매입할 수 있는 기회입니다. 전문가들은 같은 의견을 내놓으며, 주택 구매가 그 어느 때보다 쉬워졌다고 덧붙였습니다. 이에 따라 주택 구매자는 정책, 적정 가격 책정, 상환 기한 연장 등 투자자들의 강력한 지지를 받고 있습니다.
리조트 부동산은 여전히 중장기적 비전을 가진 많은 투자자들이 선택하는 부동산입니다.
예를 들어, 탄롱베이는 현재 출시 예정인 제품군에 대해 납입 기간을 최대 4년까지 연장하는 등 다양한 인센티브 프로그램을 적용하고 있습니다. 이 단계에 참여하는 고객들은 다양한 매력적인 인센티브를 누릴 수 있습니다. 과거처럼 시장 가격이 지속적으로 상승했던 시기에 비해, 구매자들은 투자 금리에서 수억 동(VND)을 절약할 수 있습니다. 투자자들은 중장기적으로 투자금을 이체하고 수익을 창출할 수 있습니다.
리조트 부지의 경우, 연간 순수익을 위한 장기 임대 솔루션을 모색할 수 있습니다. 현재 탄롱베이는 경험을 향상시키기 위해 다양한 시설을 가동하여 매주 수백 명의 고객을 유치하고 있으며, 이는 향후 개발 가능성을 분명히 보여줍니다.
리조트 부동산은 여전히 중장기적 비전을 가진 많은 투자자들이 선택하는 부동산입니다.
전문가들은 어려운 시기에 부동산 시장이 횡보할 것으로 예상하지만, 향후 몇 년 안에 반등할 것으로 전망합니다. 빈투언성에서 신규 부동산을 매입하는 것은 부동산 가격이 바닥을 치고 있고, 인수 시점이 시장 회복기와 맞물려 있으며, 공항이 운영 중이기 때문에 지금처럼 가격이 낮을 가능성은 낮기 때문에 좋은 수익을 보장할 수 있습니다.
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