남롱투자공사(남롱, 종목코드: NLG)의 연결재무제표에 따르면, 2024년 6월 말 기준 회사의 총 순재고 가치는 19조 1,640억 VND(2023년 말 대비 약 2조 VND 증가)로, 총자산(29조 7,310억 VND)의 64.4%를 차지했습니다.
이 중 이즈미 프로젝트(동나이)가 45%로 가장 큰 비중을 차지하며, 이는 8조 6,550억 VND에 해당합니다. 그 뒤를 이어 워터포인트 1단계 프로젝트( 롱안 )가 20%인 3조 8,370억 VND를 차지합니다.
2024년 2분기 말 기준 남롱의 총 부채는 16조 4,250억 VND에 달했습니다. 이 중 단기 대출과 장기 대출이 약 40%인 6조 5,310억 VND를 차지했습니다.
마찬가지로, 노바랜드 투자 주식회사( 노바랜드 , 주식 코드: NVL)의 6월 말 기준 재고 구조에서 건설 중인 부동산은 약 1,340억 VND에 달하며, 이는 2023년 말 대비 약 40억 VND 증가한 수치로, 주로 토지 사용료, 설계 및 건설 컨설팅 비용, 그리고 프로젝트와 직접 관련된 기타 비용으로 구성됩니다.
해당 부동산 프로젝트는 완공 후 8조 3800억 VND에 판매될 예정입니다. 하지만 노바랜드는 회사가 건설하거나 소유하고 있는 구체적인 프로젝트에 대한 자세한 정보는 제공하지 않았습니다.
특히, 2024년 6월 말 기준 노바랜드의 자기자본은 약 45조 6470억 VND에 불과했지만, 부채는 그 네 배에 달하는 194조 5310억 VND에 이르렀습니다. 이 중 단기 및 장기 대출은 59조 2140억 VND(30.4%)에 달했습니다.
노바랜드의 2024년 2분기 재무 보고서에 따르면, 그룹은 후인 지아 후이 주식회사에 대한 자본 출자 지분을 약 19억 VND의 양도 가격에 이전하는 절차를 완료했습니다. 이 양도 가격에는 공공시설 자산 가치와 미지급 부채는 포함되지 않습니다.
이번 거래 이후, 노바랜드는 총 이전 금액과 순자산의 장부 가치 간의 차이로 인해 7,970억 VND의 손실을 기록했습니다.
후인 지아 후이(Huynh Gia Huy)는 2019년 노바랜드(Novaland)의 자회사가 되었습니다. 노바랜드는 약 40헥타르 규모의 노바힐스 무이네 프로젝트(판티엣)의 투자자로 알려져 있습니다.
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