콘도텔에 대한 적색책 허가는 여전히 중단된 상태이며, 천연자원환경부는 추가 지침을 내렸습니다.

천연자원환경부는 지방자치단체에 콘도텔, 관광빌라, 오피스텔 등에 대한 인증서(적색책) 발급 조직을 규정에 따라 검토하고 지시하도록 요청했습니다.

천연자원환경부는 부동산 시장을 퇴치하고, 지원하고, 촉진하기 위한 해결책을 담은 문서를 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 보냈습니다.

이 부처의 문서는 일부 지방자치단체와 대중매체의 보도에 따르면 여전히 많은 관광 아파트(콘도텔), 관광빌라, 숙박과 결합된 사무실아파트, 상업서비스(오피스텔) 등이 토지사용권증, 주택소유권증 및 토지에 부착된 기타 자산(적색책)을 부여받지 못한 경우가 많다고 명시하고 있습니다.

위의 존재는 관련 당사자들의 합법적인 권리와 이익에 영향을 미쳐 부동산 시장의 발전에 영향을 미칩니다.

다낭 의 일련의 부동산 프로젝트(사진: 하퐁).

천연자원환경부는 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 콘도텔, 관광 빌라, 숙박과 결합된 사무실 아파트, 상업 서비스 등 부동산 프로젝트에 속하는 건설 공사 중 인증서를 받지 못한 공사 수를 검토, 종합, 완전히 집계하도록 관련 기관의 지도를 강화할 것을 요청했습니다.

각 부서는 규정에 따라 상기 유형의 아파트에 대한 인증서를 발급하도록 조직에 지시합니다. 또한, 각 지방자치단체의 책임과 해결권한을 명확히 하여 법적 규정에 따라 이행을 지휘할 필요가 있다. 불분명하거나 권한을 벗어난 경우에는 관계부처 및 지부에 보고하여 심의·정산을 받아야 합니다.

지방자치단체는 투자법, 건설법, 부동산사업법, 토지법 등의 규정에 따라 시행에 어려움이 있는 사업을 종합·분류하여, 각 부처·지자체의 어려움 원인, 책임 및 해결 권한을 명확히 밝히고, 상기 어려움과 장애를 해소하기 위한 방안을 제시하여야 한다.

콘도텔에 대한 적색목록 발행과 관련하여, 2023년 4월 정부가 발표한 법령 제10/2023호는 리조트 부동산 시장에 좋은 소식으로 여겨진다.

이에 따라 상업 및 서비스용 토지에 있는 콘도텔, 오피스텔, 리조트 빌라 및 기타 숙박 및 관광에 서비스를 제공하는 시설은 자격을 갖춘 경우 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산(적색책)에 대한 증서를 부여받습니다.

2023년 5월, 천연자원환경부는 각 성 및 시의 인민위원회에 공식 공문을 보내 법령 제10/2023호의 시행을 조직하기 위해 관할 구역 내 문서를 검토하고 발급해 달라고 요청했습니다. 부처에서는 지방자치단체가 콘도텔, 관광 빌라, 오피스텔, 상업 서비스 등에 대한 적색책 발행을 강화하도록 요구합니다.

최근 한 부동산 시장 보고서에 따르면 리조트 부동산 부문은 여전히 시장 변동의 소용돌이 속에서 '흐름을 타고' 있는 것으로 나타났습니다. 판매를 위해 개설된 새로운 거래의 수는 매우 제한적입니다. 수요와 예금이 매우 낮습니다.

2023년 10월 이 유닛의 데이터에 따르면 그 달에 18개 유닛으로 구성된 리조트 빌라 프로젝트 1개가 시장에 출시되었습니다(다음 판매 단계). 6%의 비율로 거래되는 단위는 1개입니다. 이러한 소비는 2022년 같은 기간에 비해 99% 감소했습니다. 특히, 1차 프로젝트의 80% 이상이 판매 가격과 판매 정책을 조정하기 위해 바구니를 닫아야 했습니다.

Dantri.com.vn에 따르면 Thu Ha

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