천연자원환경부는 지방자치단체에 콘도텔, 관광빌라, 오피스텔 등에 대한 인증서(적색책) 발급 조직을 규정에 따라 검토하고 지시하도록 요청했습니다.
천연자원환경부는 부동산 시장을 퇴치하고, 지원하고, 촉진하기 위한 해결책을 담은 문서를 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 보냈습니다.
이 부처의 문서는 일부 지방자치단체와 대중매체의 보도에 따르면 여전히 많은 관광 아파트(콘도텔), 관광 빌라, 숙박과 상업서비스가 결합된 사무실아파트(오피스텔) 등이 토지사용권증, 주택소유권증 및 토지에 부착된 기타 자산(적색책)을 발급받지 못한 경우가 많다고 명시하고 있습니다.
위의 존재는 관련 당사자들의 합법적인 권리와 이익에 영향을 미쳐 부동산 시장의 발전에 영향을 미칩니다.
다낭의 일련의 부동산 프로젝트(사진: 하퐁).
천연자원환경부는 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 콘도텔, 관광 빌라, 숙박과 결합된 사무실 아파트, 상업 서비스 등 부동산 프로젝트에 속하는 건설 공사 중 인증서를 받지 못한 공사 수를 검토, 종합, 완전히 집계하도록 관련 기관의 지도를 강화할 것을 요청했습니다.
각 단위는 관련 규정에 따라 상기 유형의 아파트에 대한 증명서를 발급하도록 기관에 지시해야 합니다. 또한, 각 지방 기관의 책임과 권한을 명확히 하여 법령에 따라 기관이 이를 시행하도록 지시해야 합니다. 명확하지 않거나 권한을 벗어난 경우, 관련 부처에 보고하여 심의 및 해결을 요청해야 합니다.
지방자치단체는 투자법, 건설법, 부동산사업법, 토지법 등의 규정에 따라 시행에 어려움이 있는 사업을 종합·분류하여, 각 부처·지자체의 어려움 원인, 책임 및 해결 권한을 명확히 밝히고, 상기 어려움과 장애를 해소하기 위한 방안을 제시하여야 한다.
콘도텔에 대한 적색목록 발행과 관련하여, 2023년 4월 정부가 발표한 법령 제10/2023호는 리조트 부동산 시장에 좋은 소식으로 여겨진다.
이에 따라 상업 및 서비스용 토지에 있는 콘도텔, 오피스텔, 리조트 빌라 및 기타 숙박 및 관광에 서비스를 제공하는 시설은 자격을 갖춘 경우 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산(적색책)에 대한 증서를 부여받습니다.
2023년 5월, 천연자원환경부는 각 성·시 인민위원회에 공식 공문을 보내 법령 제10/2023호 시행을 위한 관련 문서를 검토하고 발급해 줄 것을 요청했습니다. 천연자원환경부는 각 지자체에 콘도텔, 관광 빌라, 오피스텔, 상업 서비스 등에 대한 적색목록(red book) 발급을 장려할 것을 요청했습니다.
한 부동산 회사의 최근 부동산 시장 보고서에 따르면 리조트 부동산 부문은 여전히 시장 변동의 소용돌이 속에서 "미끄러지고" 있습니다. 신규 거래 건수는 매우 제한적이며, 매수 수요와 보증금 규모도 매우 낮습니다.
2023년 10월 이 부서의 데이터에 따르면, 해당 월에 18세대 규모의 리조트 빌라 프로젝트 1개가 시장에 출시되었으며(차기 판매 단계), 그중 1세대는 6%의 거래율을 기록했습니다. 이 소비율은 2022년 동기 대비 99% 감소했습니다. 특히, 주요 프로젝트의 80% 이상이 판매 가격 및 판매 정책 조정을 위해 제품 포트폴리오를 정리해야 했습니다.
Dantri.com.vn에 따르면 Thu Ha
원천
댓글 (0)