호아이덕 지구 토지 32개 구획 경매 진행: 예상 가격은 1억 VND/m2 미만

(단트리) - 하노이 호아이득 지구에서 32개 토지에 대한 경매가 11월 11일 오전, 외부의 혼잡한 광경 없이 진행되었습니다. 투자자들은 낙찰가가 m²당 1억 VND 미만일 것으로 예상하고 있습니다.

오늘 아침(11월 11일), 호아이득 지구(하노이)는 티엔옌 코뮌-롱쿡 농지의 토지 사용권을 경매하는 기술 인프라 프로젝트에 속하는 32개 토지(LK05 및 LK06)에 대한 토지 사용권 경매를 실시했습니다.

토지 면적은 97~172m2/플롯이며, 시작 가격은 m2당 730만 VND입니다. 토지에 대한 보증금은 약 1억 4,200만 VND에서 약 2억 5,200만 VND에 이릅니다.

경매 형식은 최소 6라운드의 오름차순 가격 입찰을 통한 직접 투표 방식입니다. 토지에 적용되는 일반적인 가격 단계는 m2당 600만 VND입니다. 위에 있는 32개 토지의 위치는 호아이득 지구에서 8월 19일과 11월 4일에 있었던 두 차례의 최근 경매에서 나온 39개 토지 바로 옆입니다.

댄 트리 기자에 따르면, 이 경매는 더 이상 사람들이 줄을 서서 기다리는 붐비지 않는다고 합니다. 경매장 바깥은 11월 4일 경매보다 더 텅 비어 있었다.

현지 투자자인 린 씨는 그녀의 그룹이 주로 2개 거리에 위치한 토지 9개 구획의 경매에 참여했다고 말했습니다. 11월 4일, 그녀의 그룹은 경매에서 5개의 품목을 획득했지만 아직 완전히 청산되지는 않았습니다(아직 거래되지 않았습니다).

참가자들이 경매장에 들어가기 위해 줄을 서 있다(사진: 두옹땀).

"오늘 경매는 참가자 수가 줄어든 것으로 보아 조기 종료될 가능성이 있습니다. 게다가 낙찰가는 1억 동/m² 미만으로 떨어질 수도 있습니다. 11월 4일 토지 경매에서 낙찰받은 많은 사람들이 아직 토지를 매각하지 않았기 때문에 입찰에 더욱 신중한 입장입니다."라고 그녀는 말했습니다.

호아이득 지구의 투자자인 꾸이 씨는 토지 경매에 일찍 참석하여 5개의 토지 경매에 참여했으며, 호아이득 지구가 지구가 될 것이라는 소식을 기대하며 3년 이상 투자할 2개의 토지를 낙찰받기를 바랐다고 말했습니다.

"11월 4일, 4필지 경매에 참여했지만 낙찰받지 못했습니다. 땅값이 1m²당 9천만 동이 넘었을 때는 재정적으로 감당할 수 없어 포기했습니다. 오늘은 1m²당 8천만~8천5백만 동 사이로 가격이 변동할 것으로 예상합니다. 만약 가격이 더 오르면 포기하지 않고 사람들에게 땅을 팔려고 할 것입니다."라고 그는 말했습니다.

경매장 밖의 풍경은 더 이상 붐비지 않는다(사진: 두옹땀).

반면 경매 현장에 있던 일부 사람들은 오늘의 토지 가격이 11월 4일의 토지 가격(최고 가격은 1억330만 VND/m²)보다 높을 수 있다고 말했습니다. 왜냐하면, 이번에 경매되는 토지는 모두 링로드 4를 바로 바라보는 곳에 있기 때문입니다.

최근 11월 4일, 호아이득 토지 20개 구획의 경매가 12라운드로 마무리되었습니다. 경매를 주관한 락비엣 주식회사의 대표에 따르면, 가장 높은 가격으로 낙찰된 두 모서리 토지 구획은 1m²당 1억 300만 동으로, 구획당 150억 동에 해당하며, 시작 가격보다 14배 이상 높았습니다.

이번 경매에서 가장 낮은 가격으로 낙찰된 토지의 가격은 8,530만 VND/m2로, 시작 가격보다 11.6배 높았습니다. 경매가 끝난 후, 3억~5억 VND 가격대의 토지가 다수 광고되었습니다.

호아이득 지구에서 경매된 토지의 개요(사진: 즈엉땀).

앞서 8월 19일, 호아이득 지구는 티엔옌 코뮌, 롱쿡 마을의 LK03 및 LK04 지역에 있는 19개 토지에 대한 경매를 실시했습니다. 9라운드로 19시간 동안 진행된 추첨 결과, 가장 높은 낙찰가를 기록한 토지는 m²당 1억 3,330만 VND에 달해 시작 가격보다 18배 이상 높았습니다. 이 토지의 면적은 113제곱미터이므로 전체 토지의 총 가치는 150억 VND입니다.

그밖에 두 번째로 높은 낙찰가를 기록한 토지 2곳의 가격은 1억2,730만동/m2에 달했다. 나머지 토지의 낙찰가는 m²당 9,130만 VND에서 m²당 1억 2,130만 VND까지입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm