산업도시 - 지속가능한 모델, 경제 수도의 발전 추세
VSIP는 VSIP III 산업단지를 포함한 해당 지역을 서비스하는 Sun Casa Central 도시 지역을 운영하기 시작하면서 선견지명이 있는 개발업체의 모습을 보여주고 있습니다.
산업-도시-서비스 모델은 베트남 경제가 "산업화"를 향해 나아가는 상황에서 불가피한 개발 추세로 간주됩니다.
산업단지와 관련된 도시 지역의 수가 제한적이라는 맥락에서, VSIP는 VSIP I 및 VSIP II 산업단지가 기존의 고품질 도시 지역을 형성하고 동시에 VSIP III 산업단지를 포함한 해당 지역에 서비스를 제공하기 위해 Sun Casa Central 도시 지역을 계속 운영함으로써 선견지명이 있는 개발업체의 모습을 보여주고 있습니다.
전문가를 위한 최초의 도시 지역 개척
VSIP는 베트남 시장에서 28년간 사업을 운영해 왔으며, 인프라 시스템에 대한 투자와 관련된 지속 가능한 산업단지를 개발하고 산업단지 내외부의 삶의 질을 개선하는 것을 항상 목표로 삼고 있습니다.
썬 카사 센트럴은 타운하우스, 상업용 타운하우스, 세미디태치드 빌라, 단독 빌라 등 879개 이상의 제품을 시장에 출시하고 1~2단계에서 거래율이 90%를 돌파하며 전문가만을 위한 새로운 도시 공간을 조성하려는 여정의 또 다른 증거입니다.
Sun Casa Central은 주민들에게 서비스를 제공할 고급 건강-쇼핑-엔터테인먼트 시설을 갖춘 시스템으로 계획되어 있습니다. 여기에는 50m 길이의 수영장, 다기능 체육관, 미니 축구장, 실내 테니스장, 배드민턴장, 사우나 및 스팀 욕조가 있는 유럽식 기준을 갖춘 Sun Sports Center스포츠 단지가 포함됩니다. 센트럴 파크, 워터 뮤직 파크, 조깅 트랙, 야시장이 있는 The Sun 유틸리티 체인... 특히, F&B 시스템인 The Cup Coffee, 쇼핑을 위한 상가 지역 등이 점차 활기 넘치는 상업-서비스 구역을 형성하고 있습니다.
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| 선 스포츠 센터 스포츠 단지의 면적은 1.3헥타르입니다. |
처음으로 TP. 탄위엔은 권위 있는 브랜드인 Savills가 전문적으로 관리하고 운영하는 도시 지역을 보유하고 있으며, 24시간 보안 네트워크를 갖춘 VSIP의 회원사인 VSIP FMS의 최신 보안 시스템으로 보호받고 있습니다. 이는 주민의 안전을 엄격하게 통제하고 보장하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 부동산 자산의 품질을 시간이 지남에 따라 유지하는 데 도움이 되며, 이는 주택 가치가 지속 가능하게 성장하는 데 중요한 요소입니다.
합리적인 투자 - 높은 수익
빈즈엉 부동산은 호치민시와 같은 대도시의 선례 시장과 유사한 성장 추세를 보이고 있습니다. 호치민시, 하노이 , 다낭 등 중심가 부동산 가격이 상승하고 토지 자금이 줄어들면서, 매력적인 가격대와 높은 성장 잠재력을 갖춘 새로운 중심지가 형성되어, 평균 80억 VND/단위 이상의 가격이 형성되었습니다.
썬 카사 센트럴은 시내 중심에 바로 위치해 있습니다. 탄위엔은 타운하우스의 경우 30억 동, 상업용 타운하우스와 반독립형 빌라의 경우 50억 동/세대, 단독 빌라의 경우 60억 동/세대부터 판매되고 있으며, 주요 교통로를 이용하면 신도시까지 15분, 투저우못까지 20분이 소요됩니다. 즉, Sun Casa Central 거주자는 다양한 내부 시설을 갖춘 현대적인 생활 공간을 즐길 수 있으며, 지역 간 시설과 쉽게 연결할 수 있지만, 소유 비용은 절반에 불과합니다.
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| Sun Casa Central 거주자는 지역 간 편의 시설로 쉽게 이동할 수 있습니다. |
또한, 썬카사센트럴은 매우 유연한 매매 정책을 적용합니다. 초기 비용이 약 10억 VND에 불과한 집을 소유하고, 계약서에 30%를 지불하고 즉시 집을 인수할 수 있으며, 17개월 이내에는 10%만 지불하면 됩니다. 이를 통해 고객은 재정적 시간을 활용하여 인테리어를 완성하고 신속하게 임대할 수 있습니다. 고객은 2024년 12월 예금 프로그램에 대한 최대 1억 VND의 인센티브, 빠른 지불에 대한 5% 할인, 거래 정산 시 5,000만 VND의 즉시 선물 패키지 등 다양한 매력적인 프로그램을 적용하여 투자 즉시 수익을 낼 수도 있습니다.
게다가 VSIP II와 VSIP III 클러스터를 서비스하는 유일한 도시 지역이자 산업 도시 지역이라는 이점을 갖춘 Sun Casa Central은 매우 이상적인 임대료와 사업 활용률을 달성합니다.
현재 1단계 안캉 단지의 상품은 국내외 전문가, 엔지니어, 사무직 근로자들에게 월 평균 1,500만~2,000만 VND의 가격으로 임대되고 있습니다. 정면이 있는 상가는 월 2,000만~2,500만 VND의 높은 임대료를 받고, 인테리어가 완성된 빌라는 월 3,000만 VND까지 임대료가 올라갑니다.
부동산 가격과 현재 임대료의 상관관계를 고려하면, 타운하우스의 경우 수익률은 6%, 상업용 타운하우스나 빌라의 경우 7~8%입니다. 이는 많은 투자자들의 기대치를 뛰어넘는 숫자라고 할 수 있는데, 30~50억 VND 가격대에서 이렇게 높은 임대수익을 달성하는 상품은 시중에 많지 않기 때문이다.
투자자의 정보에 따르면, 현재 계획에서는 VSIP III에 도시 지역을 위한 토지가 없습니다. 따라서 가까운 미래에 VSIP III의 입주율이 증가하면 Sun Casa Central의 주택 수요는 더욱 증가할 것입니다. 수요가 공급을 초과하면 임대 가격 수준(2차 거래 가격)이 확립되어 새로운 가격 정점이 형성되고 부동산 자산의 가치가 높아지며, Sun Casa Central을 이상적인 산업 도시 모델로 만드는 데 기여하고 빈즈엉의 산업 수도로 변모하는 여정을 선도합니다.
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