하노이 모이 신문에 따르면, 롱비엔 구 베르자야-한디코12 주거상업지구에 위치한 88 센트럴 상가주택 단지(이하 88 센트럴) 아파트 매매 계약에 서명한 고객 대표들은 다음과 같이 말했습니다. "2020년 이후 약 80명의 고객이 베르자야-한디코12 주식회사의 88 센트럴 아파트 매매 계약에 서명하고, 예정대로 아파트 가격의 10%를 납부했습니다. 그러나 계약 체결 후 5년이 넘도록 투자자는 아직 약속대로 프로젝트를 이행하지 않고 있으며, 고객의 권리를 고의로 "잊고" 있습니다."
이 프로젝트는 수년간 중단되고 낭비되었습니다.
하노이 모이 신문 기자는 주민들의 의견을 반영하여 88 센트럴 프로젝트가 시행되고 있는 지역을 방문했습니다. 이 프로젝트는 베르자야-한디코12 주거 및 상업 지역 프로젝트(상업적 명칭은 하노이 가든 시티)의 일부로, 하노이 롱비엔 구에 있으며 베르자야-한디코 12 주식회사(현 베르자야-한디코 12 주식회사)가 투자했습니다.
10월 8일, 88센트럴 프로젝트가 시행될 예정인 지역 내부를 살펴보던 기자는 공사가 전혀 진행되지 않는 것을 발견했습니다. 프로젝트가 오랫동안 방치되어 풀과 나무가 사람 머리 높이까지 자랐습니다. 울타리 밖에는 프로젝트 관련 사진과 광고 문구가 적힌 방수포도 시간이 지나면서 바래 있었고, 많은 부분이 찢어지고 무너져 매우 황량해 보였습니다.
센트럴 88번지 아파트 C2-18호 매수인 응오 탄 퐁 씨는 기자들과의 인터뷰에서 "저희는 투자자와 2020년 주택 매매 계약 체결을 위한 계약을 체결했고, 늦어도 2020년 12월까지 고객에게 부동산 매매 계약 체결 통지서를 발송하기로 약속했습니다. 투자자가 기한 내에 통지서를 발송하지 않을 경우, 기간은 자동으로 90일 연장됩니다. 신뢰를 바탕으로, 가계는 약정에 따라 투자자 계좌에 돈(아파트 가격의 10%, 아파트당 약 10억 동)을 입금했습니다. 그러나 주택 매매 계약 체결일로부터 5년이 넘은 지금까지도 이 프로젝트는 여전히... 빈 땅입니다."라고 말했습니다.
C2-35 아파트를 매입한 응우옌 투안 안 씨는 이렇게 말했습니다. "2022년, 투자자는 2022년 6월 10일자 공식 서한 06/2022/CV-MKT를 발행하여 센트럴 88번지 아파트 매매 계약 체결 시기를 알렸습니다. 이 서한에는 공식 매매 계약 체결 시기가 2023년 1분기로 명시되어 있어 모두가 기대하고 있으며 프로젝트가 곧 완료되기를 바라고 있습니다. 그러나 현재까지 투자자가 서한에 명시한 내용은 "서류상"에 불과합니다. 프로젝트 진행이 더디게 진행되면서 고객들은 불안감을 느끼고 거주지의 미래에 대해 걱정하고 있습니다."
기자의 조사에 따르면, 하노이 가든 시티 프로젝트의 두 창립 주주는 핸디코 12 주식회사와 베르자야 레저(케이맨) 리미티드입니다. 이 프로젝트는 현재 롱비엔 구인 구 타치반 구의 31.6헥타르가 넘는 부지에서 진행되고 있습니다. 2007년 투자 허가를 받았으며, 롱비엔 구의 고급 도시 지역으로 자리매김할 것으로 예상됩니다.
하지만 수년간의 시행 끝에 현재 하노이 가든 시티는 고층 아파트 단지 2개, 정원 주택 약 175채, 그리고 주변 지역 기술 인프라만 건설했습니다. 88 센트럴 프로젝트 부지를 포함한 나머지 지역은 여전히 잔디가 무성하게 자라 있어 낭비로 남아 있습니다.
아직 프로젝트가 실행되지는 않았지만, 많은 고객들이 아파트를 매매, 이전하였고, 투자자로부터 매매가 승인되었습니다.
투자자들에게 고객과 곧 대화할 것을 제안합니다.
88 센트럴 프로젝트의 C1-52 아파트 구매자인 Vu Van Tu 씨의 정보에 따르면, 국가 사업자 등록 정보 포털에 공개적으로 게시된 사업자 등록 내용 변경 공지에서 하노이 가든 시티 투자자는 유한책임회사에서 다음과 같은 주주 구조를 가진 주식회사로 전환되었습니다. Green Hill Investment - Construction Joint Stock Company; Viet Duc Trading and Investment Company Limited; Dong Thinh Phat Land Investment Joint Stock Company.
그러나 자본금 출자 이전 거래가 이루어진 이후, 고객은 기업의 주주 변경이나 소유구조 변경에 대한 공식적인 통지를 받지 못했으며, 고객과 체결한 주택매매계약에 대한 법적 의무를 승계하겠다는 약정을 보여주는 문서도 받지 못했습니다.
"버자야-핸디코 12 주식회사의 쩐 탄 롱(Tran Thanh Long) 부총괄 이사는 당국에 여러 차례 청원서를 제출한 후, 2025년 7월 21일 센트럴 88번지 주택 구매자들을 대상으로 공식 공문 20/TB-BH12에 서명했습니다. 이에 따라 투자자는 2025년 8월 31일까지 서명된 계약 이행 관련 정보를 고객에게 전달하기로 약속했지만, 거의 두 달이 지났음에도 불구하고 여전히 "침묵"하고 있습니다."라고 C2-18 아파트 구매자인 응오 탄 퐁(Ngo Thanh Phong) 씨가 말했습니다.
독자들에게 답변할 정보를 얻기 위해 10월 8일, 하노이 모이 신문 기자가 롱비엔 구 하노이 가든 시티 프로젝트에 위치한 베르자야-한디코 12 주식회사 본사를 방문해 면담 일정을 잡았습니다. 하지만 경비원은 여러 차례 시도에도 불구하고 출입을 거부했습니다. 기자는 업무 관련 연락을 위해 회사 대표의 전화번호와 이름을 물었지만... 역시... 거절당했습니다.
같은 날, 기자는 시민들의 불만 사항을 명확히 하기 위해 롱비엔구 인민위원회와 회의를 예정했지만, 지금까지 답변을 받지 못했습니다.
투자자와 후임 주주들의 침묵, 투명성 부족, 고객에게 정보를 공개하지 않은 탓에 하노이 가든 시티의 88 센트럴 프로젝트에서 아파트를 구매한 많은 고객이 막대한 재정적 손실을 입었습니다. 평생 모아온 돈, 심지어 집을 사기 위해 빌린 돈까지 이제는 실행 가능성이 전혀 없는 프로젝트에 "갇혀" 있기 때문입니다.
하노이시 관할 당국이 이 프로젝트의 합법성, 프로젝트 지연 이유 및 이를 극복하기 위한 해결책 등을 조속히 조사하고 검증하여 이 프로젝트에서 주택을 구매하는 고객의 권리를 보장해주기를 바랍니다.
하노이 모이 신문은 88 센트럴 프로젝트의 반사와 관련된 정보를 계속해서 업데이트할 예정입니다.
출처: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html
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