당장의 수입에 집착해 앞으로의 발전 경로를 놓치지 마세요.

훙 씨는 "이것은 중장기적으로 다낭 의 투자 환경과 성장 전망에 직접적인 영향을 미치는 내용이라고 생각한다"며, 먼저 최근 몇 년간 다낭의 토지 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 사실을 인식해야 한다고 덧붙였다.

2025년 한 해에만 다낭시는 1월과 7월 두 차례에 걸쳐 토지 가격을 조정했으며, 평균 10~12%의 인상률을 보였습니다. 주요 도심 지역의 경우 평방미터당 3억~3억 4천만 VND에 육박하는 가격을 기록했습니다. 차기 가격표 초안에 따르면 많은 지역에서 7%에서 82%까지 인상이 예상됩니다. 이러한 상황에서 산업단지 내 생산용 토지 가격이 계속 상승한다면 기업들에게 비용 부담을 가중시키고 다낭의 경쟁력에 직접적인 악영향을 미칠 것입니다.

당장의 수입 중 몇 퍼센트가 앞으로의 개발 여정 전체를 망치지 않도록 하세요 -0 — 다낭의 토지 가격은 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승했습니다.

둘째, 다낭은 합병 이후 산업-물류-혁신 생태계를 구축하는 과정에 있습니다. 수십 년 동안 산업 생태계를 구축해 온 다른 지역들과 달리, 다낭은 인프라, 대규모 청정 토지 기금, 항만, 물류 센터, 자유무역지구(FTZ), 그리고 원스톱 서비스 모델에 막대한 투자를 해야 합니다.

“이러한 전환기에 가격 경쟁은 불가능합니다. 더 중요한 것은, 토지 가격이 공급량보다 빠르게 상승한다면 투자자들은 다낭을 선택하지 않을 것이라는 점입니다. 멀리 갈 필요도 없이, 다낭에 투자하지 않을 것입니다. 투자자를 잃는다는 것은 일자리 감소, 수출입 감소, 안정적인 수입원 상실, 그리고 장기적인 성장 동력 상실을 의미합니다.”라고 훙 씨는 의견을 밝혔습니다.

셋째, 다낭의 핵심 목표는 토지 가격으로 세수를 확보하는 것이 아니라 전략적 투자자를 유치하고, 새로운 산업을 창출하고, 양질의 일자리를 만들고, 수출입을 확대하고, 기술을 이전하고, 지속 가능한 지역총생산(GRDP) 성장에 기여하는 것입니다. 토지 가격 수입은 단기적인 수입원일 뿐이며, 전략적 프로젝트가 창출하는 경제적 가치는 그보다 수십 배 더 높을 수 있습니다. 따라서 지금 토지 가격을 인상하는 것은 이익보다 손해가 더 클 수 있다고 훙 씨는 말했습니다.

넷째, 도시가 산업단지와 자유무역지구의 인프라 완성에 주력하고, 대규모 청정토지기금을 조성하기 위한 부지 정리를 서두르고, 행정절차지수를 개선하고, 합병 후 성장 모멘텀을 회복하는 등 긴급하게 많은 큰 일을 해야 하는 상황에서 토지비용을 인상하는 것은 불필요한 위험이며 오히려 역효과를 낳을 수 있습니다.

따라서 부꽝훙 씨는 시 인민위원회와 인민의회가 현재 산업단지 부지 가격을 인상하지 말고, 가까운 미래에 몇 가지 핵심 과제에 집중해야 한다고 제안했습니다. 첫째, 투자 유치를 위해 생산용 부지 가격을 안정시켜야 합니다. 둘째, 인프라를 완비하고 대규모 청정 부지 기금을 조성하여 장기적인 경쟁력을 확보해야 합니다. 셋째, 물류, 항만, 현장 원스톱 서비스 모델, 사업 지원 서비스 등 투자 생태계를 개선해야 합니다. 넷째, 서비스 생산성을 높이고 비공식 비용을 줄여야 합니다. 이는 투자자들이 다낭에 투자하기로 결정하는 중요한 요인이기 때문입니다.

"땅값이 몇 퍼센트 오르면 당장 수익을 낼 수 있겠지만, 다낭이 투자자를 잃으면 앞으로의 개발 방향 전체를 잃게 될 것입니다. 따라서 우리는 매우 신중해야 하며, 전략적 투자 유치, 일자리 창출, 그리고 도시의 지속 가능한 경제 성장이라는 목표에 최우선 순위를 두어야 합니다."라고 헝 씨는 덧붙였습니다.

출처: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/