구체적으로, 부총리는 투자 정책을 승인했으며, 겔렉심코 훙푸 산업단지 주식회사를 해당 프로젝트의 투자자로 승인했습니다.
이 프로젝트는 타이빈성 띠엔하이현 남흥면에서 시행되고 있으며, 총 투자액은 1조 9396억 4100만 VND이고, 그중 투자자 부담금은 3000억 VND입니다.
본 사업의 운영 기간은 투자 정책 승인일과 투자자 승인일이 동시에 이루어진 날로부터 50년입니다.
부총리는 기획투자부에 해당 사업의 투자 정책을 평가하고 투자법 및 관련 법령에 따라 산업단지를 국가 차원에서 관리하는 책임을 부여했다.
관련 부처 및 기관은 투자법 및 관련 법률에 규정된 바와 같이, 각자의 직무 범위 내에 있는 사업에 대한 투자 정책 평가 내용을 담당합니다.
평가 내용의 정확성을 요구되는 바에 따라 보장하십시오.
타이빈성 인민위원회는 정보, 데이터 및 보고서의 정확성을 보장하고 법에 따라 평가를 수행할 책임이 있으며, 승인된 계획에 따라 사업이 진행되는지 확인하고, 흥푸 산업단지 개발 계획의 잔여 부지(5.92헥타르)를 법에 따라 관리 및 활용하며, 계획법, 산업단지 관리법, 토지법 및 기타 관련 법률에 따라 해당 부지의 조정 및 축소 필요성을 평가하고, 관련 부처 및 기관의 의견을 반영할 책임이 있습니다.
동시에, 점검 및 모니터링을 통해 토지 이용 할당량이 승인된 사업의 진행 상황과 일치하는지, 그리고 국가 토지 이용 계획 및 타이빈성에 할당된 계획 할당량이 준수되는지 확인할 것입니다.
사업 시행을 위해 토지 임대 및 벼 재배지를 포함한 토지 용도 변경 허가에 관한 조건, 절차 및 과정이 법률을 준수하도록 보장하고, 전환된 벼 재배지를 보상하기 위해 규정된 대로 토지 면적을 보충하거나 다른 벼 재배지의 이용 효율을 높이는 계획을 수립하며, 2019년 12월 13일자 정부령 제94/2019/ND-CP호 제14조 4항에 명시된 작물 품종 및 재배에 관한 농작물 생산법의 일부 조항에 따라 표토의 채취 및 이용을 검사 및 감독하고, 국가가 토지를 회복할 경우 보상, 지원 및 재정착에 관한 규정을 정확하게 시행해야 합니다.
해당 기관은 사업의 규모, 위치 및 진행 상황에 관하여 관할 당국이 승인한 문서에 따라 사업 부지 취득, 보상, 부지 정리, 토지 용도 변경 및 토지 임대에 관한 계획을 수립하고 시행해야 하며, 사업 부지 사용권에 관한 분쟁이나 이의 제기가 발생하지 않도록 보장해야 합니다.
관련 기관 및 투자자들이 관개, 제방, 수자원 및 재해 예방에 관한 법규를 준수하도록 지시하고, 제방 안전, 관개 시스템 관리 및 운영, 또는 해당 지역 주민들의 농업 생산 능력에 영향을 미치지 않도록 건설 설계 계획을 수립한다.
사업 구역 내에 공공 자산이 있는 경우, 타이빈성 인민위원회는 공공 자산 관리 및 이용에 관한 법률 및 기타 관련 법규에 따라 사업 구역 내 공공 자산을 재배치하고 관리하여 국가 자산의 손실을 방지해야 합니다.
국가 관리 하에 있는 작고 좁으며 흩어져 있는 토지 필지(있는 경우)의 할당 및 임대는 토지법 일부 조항의 시행에 관한 세부 사항을 규정한 2024년 7월 30일자 정부령 제102/2024/ND-CP호 제47조 1항에 명시된 기준을 충족해야 합니다.
남푸, 띠엔하이 지구의 승인된 일반 도시 계획에 따라 훙푸 산업 단지 내 근로자를 위한 주택, 서비스 시설 및 편의 시설 건설 부지를 할당하겠다는 약속을 이행하기 위해.
프로젝트의 위치와 규모가 투자 계획과 일치하는지 확인하십시오.
타이빈성 인민위원회는 타이빈성 경제특구 및 산업단지 관리위원회와 관련 기관에 사업 대상 지역에 타이빈성 내 유형문화유산 유적지가 포함되지 않도록 하고, 무형문화유산에 영향을 미치지 않도록 하며, 문화유산의 가치를 보호하고 증진하기 위한 요건 및 문화유산 관련 법률에서 규정하는 조건을 준수하도록 검토하고 보장할 것을 지시한다.
투자자들이 관할 당국이 승인한 훙푸 산업단지 건설 구역 계획을 이행하고 건설 관련 법규에 따라 건설 절차를 완료하도록 지도, 검사 및 감독하며, 프로젝트의 위치와 규모가 관할 당국이 승인한 투자 정책과 일치하고, 프로젝트의 토지 이용 구조 및 환경 안전 거리가 건설 계획에 관한 국가 기술 표준 및 기타 관련 규정을 준수하는지 확인합니다. 또한, 2021년부터 2030년까지의 국가 종합 계획(2050년까지의 비전 포함)에 관한 2023년 1월 9일자 국회 결의안 제81/2023/QH15호 제3조 1항 b호에 명시된 바와 같이 홍강 삼각주 지역의 산업 생산 부문 개발에 중점을 두는 방향에 맞춰 산업 단지에 투자 프로젝트를 유치합니다. 본 계획은 2024년 5월 4일자 총리령 제368/QD-TTg호(2021-2030년 기간, 2050년까지의 비전을 포함하는 홍강 삼각주 지역 계획 승인) 제5부 제1조 제3항 b호에 명시된 산업단지 개발 방향과, 2023년 12월 29일자 총리령 제1735/QD-TTg호(2021-2030년 기간, 2050년까지의 비전을 포함하는 타이빈성 계획 승인) 부록 II에 명시된 산업단지 시스템 개발 계획을 따릅니다.
투자자 요건: (i) 프로젝트 시행 중 지하 100m 미만에 구조물이 있거나 일반 건축 자재보다 가치가 높은 귀중한 광물이 발견될 경우, 광물 관련 법률에 따라 관할 국가 기관에 보고해야 합니다. (ii) 산업 단지 내 근로자를 위한 보상, 지원, 재정착 및 근로자 주택, 서비스 시설, 공공 시설 건설 투자에 협력해야 합니다.
투자자가 토지 임대 시 국가가 정한 토지 임대 및 용도 변경 조건을 충족하는지 검사 및 확인하고, 사업 이행 진행 상황과 사업 시행을 위해 약속한 소유주 자본의 사용을 면밀히 모니터링하며, 투자자가 산업단지 기반시설 사업 활동을 수행할 때 부동산 사업 관련 법률에서 규정한 모든 조건을 충족하고, 시행령 제35/2022/ND-CP호에 명시된 산업단지 기반시설 투자 조건 확보에 대한 투자자의 약속을 이행하는지 확인해야 합니다.
투자자는 필요한 모든 조건을 충족한 후에만 프로젝트를 진행할 수 있습니다.
겔렉심코 훙푸 산업단지 주식회사(투자자)는 관할 국가 기관에 제출하는 사업 계획서 및 관련 서류의 적법성, 정확성 및 진실성에 대해 법적 책임을 지며, 본 결정에 따라 사업을 시행함에 있어 관련 법규를 준수하고, 투자법 제47조 및 제48조에 명시된 바와 같이 투자 및 토지 관련 법규 위반 시 발생하는 모든 위험, 비용 및 책임을 전적으로 부담하며, 관련 부처, 기관 및 타이빈성 인민위원회의 의견을 반영한다.
소유주의 자기자본을 활용하여 사업을 시행하고 토지법 및 기타 관련 법규를 준수해야 하며, 산업단지 기반시설 사업을 수행할 때 부동산 사업에 관한 법률에서 규정하는 모든 조건을 충족해야 합니다. 또한, 관할 당국으로부터 토지 용도 변경 허가를 받고 토지법에 따라 벼농지 보호 및 개발 비용을 납부하는 등 모든 법적 요건을 충족한 후에만 사업을 시행해야 합니다.
농작물 생산에 관한 법률 제57조 및 시행령 제94/2019/ND-CP 제14조의 규정을 준수하고, 환경 보호법 및 관련 지침에 따라 환경 보호 절차를 수행하며, 투자법에 따라 사업 시행을 보장하기 위해 보증금을 예치하거나 보증금 의무에 대한 은행 보증을 받아야 합니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html
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